20xx标准房屋代理合同格式.docx

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1、20xx标准房屋代理合同格式在房地产交易中,很多开发企业将商品房销售交由特地房地产经纪公司代理,双方因房屋销售代理发生的纠纷日益增多,签订房屋代理合同须要留意什么呢？以下是我为大家整理的20xx标准房屋代理合同格式,供大家参考学习。房屋代理合同1甲方：乙方：经双方协商，在乙方成立销售公司前，甲方托付乙方为“万泰阳光城（暂定名）工程开发参谋并代理销售，达成如下协议：第一条：托付内容甲方托付乙方供应专业的市场探究及营销推广，并代理销售房屋。其次条：托付时间自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止，双方约定销售周期为自本合同签定之日至所售房屋办理完入住。第三条：代理销售范围万泰阳光城第一期

2、开发房屋面积约平方米（含商业面积），其中乙方承销平方米。第四条：销售价格依据双方市场调研协商楼房销售价格，依据每栋楼、各楼层位置、每套房独立定价，分别细化销售底价及实惠方案，并最终以甲方公布的销售价格为准（详见销售价格明细表）第五条：双方权利和责任（一）甲方权利和责任1、踊跃协作乙方工作，为乙方逐步供应关于该工程尽可能具体的资料,这些资料包括建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方供应房源状况：面积、位置、户型等资料。2、甲方担当沙盘、工地围墙、户外广告、户型模型、输出性广告费用3、甲方负责办理商品房屋买卖合同的备案及房屋产权登记等相关工作。4、工程在

3、建立过程中，假设发生规划或设计变更，甲方应刚好通知乙方。5、负责协调政府相关职能部门的关系，以保证销售的顺当绽开。6、托付专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，刚好办理房产证等产权手续。7、甲方负责收取客户交纳的各项款项。包括：定金、购房款及客户交付的其他费用等。8、为乙方供应销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。9、甲方有权随时调阅销售状况的相关信息，有权对乙方销售人员的配备及供应的数据资料进展检查和监视。10、甲方负责管理销控表，做销售登记工作，并依据销售实际状况刚好调整销售策略。（二）乙方责任和权利1、乙方在本合同签订后，有核心专业人员组成专案销售执行小组，营销人员不多于10人，专

4、业人员的个人简历需经甲方审核确认。2、乙方负责进展市场调研，依据市场状况、负责供应各阶段的销售思路、销售方案，销售价格及付款方式供甲方参考。3、依据工程实际状况，以双方商定的工作目标为导向，合理组织和实施销售工作。4、负责客户接待，依据甲方签字认可的工程资料，照实向客户介绍工程的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等状况：运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房踊跃性，实现客户顺当订房，签订购房合同向客户收取贷款手续，催收购房款。5、乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同，如有上述

5、状况发生所产生的纠纷一切责任由乙方担当。6、约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和平安保障，如因劳务或其他因素而与销售人员产生的纠纷由乙方负责担当，与甲方无关，如因此给甲方造成的损失，甲方有权从乙方预留提成款中扣除。7、乙方代理期限内，依据甲方要求填写各种房屋销售合同（协议）文本，并负责8、负责收集贷款客户资料，帮助完成按揭贷款的相关工作。第六条：乙方效劳内容：（一）市场调查1、本城市整体房地产状况调研。2、本城市及周边城市房地产市场供求状况调研。3、目标客户群体的调研与划分。4、本区域竞争楼盘调研（价格、目标客群、产品）。（二）销售组织1、客户接待及销售执

6、行。2、认购书及商品房买卖合同的填写。3、催收房款。4、催收贷款资料，帮助客户办理按揭贷款。5、销售限制。6、促销活动执行。7、价格限制。第七条：代理佣金1、该工程托付期限内代理佣金为底价佣金。双方制定销售任务（详见销售任务责任书），如按约定完成，甲方付给乙方的提成佣金比例为销售回款金额的0.7%【其中乙方个人提成佣金为0l%（包含底薪2500元），乙方聘用的销售业务人员提成佣金为0.6%（包含底薪IOlO元及提成佣金0.5%）】。第八条：佣金核算方式1、佣金的发放标准依据第七条销售任务责任书的约定，作为核算乙方提成佣金的标准，如乙方按双方约定的销售额，在IOl%-110%区间内，增加佣金的0

7、.01%,Ill-Il9%区间增加佣金0.02%,在120-129区间内，增加拥金0.03%,在工30%139%区间,增加拥金0.04%,在140%以如乙方没有按双方约定的销售额回款，在90%-101%区间内，扣减佣金的。02%,80-89%区间扣减佣金0.04%。，在70-79区间内，扣减拥金0.06%,在69%以下，甲方有权解除与乙方的代理销售合同。乙方未提取的佣金甲方分期分批结算，并扣除后续为其客户效劳的其他销售人员的应得效劳费用0.2%。在双方约定的销售周期内，乙方如连续3个月不能完成双方约定的销售任务，并且未按期主动离岗，超过20天，乙方向甲方支付全部佣金的10%作为对甲方补偿，超过

8、40天，乙方向甲方支付全部佣金20%作为对甲方的经济补偿，超过60天，甲方有权将未发放给乙方的佣金全部扣除以补偿甲方的经济补偿。2、结算方式：(1)每个月的月底以甲方的财务扎帐日为佣金结算日，结算时由乙方上报销售回款明细表及佣金状况明细表，经甲方审核后，在10日内将佣金结算给乙方。在乙方独立成立销售公司前，自签订本合同之日起至销售合同未签定前.，起先预收的房款提成佣金低于乙方及业务员的底薪总和时,底薪暂由甲方垫付，在销售合同签定后从乙方相应提成佣金中分批扣减。（3）在销售合同未签定前,对于一次性付款及首付款超过30%的房屋，甲方向乙方结算该套房屋实收款销售佣金的50%。如遇退房的在下月扣减乙方

9、相应提成佣金。（4）销售合同签订后，每月甲方发放给乙方的总提成佣金预留15%,作为保证金，在乙方帮助所售的房屋办理完入住手续后，双方核算后10日内支付。（5）乙方收到佣金应按实收佣金数给甲方开据相应数额的发票。第九条：合同生效及其他：1、双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定局部双方协商确定。2、本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，依法向乌鲁木齐市新市区人民法院提起诉讼。3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，全部条款双方均应严格履行。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年月H房屋代理

10、合同2甲方:乙方：甲乙双方经友好协商，本着诚信务实的原那么，就位于三门峡市,甲方开发的圣通国际花园综合楼盘工程（以下简称该工程），约万建筑平米达成销售推广资金管理总代理意向，具体相关事宜如下：第一条代理内容1.1在合作合同期内，甲方指定乙方为该工程的全国独家销售推广总代理商。负责本工程在全国范围内的全部营销推广及各销售渠道之整合、总体销售调配。其次条合作期限2.1 本合同自签定之日起，至小区房屋销售、结算完毕；2.2 甲、乙双方本着：合作就是一家人的思想，同心同德、相互踊跃协作工作，准备方案的变更等合作，以书面函件的方式进展工作通知与回复。第三条广告费3.1 乙方负责供应各阶段广告推广准备，呈

11、报甲方审定，广告费由甲方干脆支付。3.2 该广告费系指：全部因本工程而产生之案场包装、报纸、杂志、海报、楼书、网站、短信、户外看板、赠品、沙盘、促销活动等一切与工程销售推广有关的费用支出；3.3 为了保障销售有效进展，甲方为乙方供应销售办公案场，乙方供应营销方案，甲方赐予装修并配置必要办公、水电、通讯设备。第四条：价格的确定4.1 甲、乙双方协商制定科学的价格策略，入市前制作具体价目表作为销售底价，经双方签字盖章确定，作为销售代理的底价；4.2 依据市场行情刚好调整价格。调整后超出双方确认的价目表底价的局部为溢价局部；第五条佣金提成5.1 对于底价局部销售提成，底价定为元每平米遵照销售底价的计

12、提，对于溢价局部的销售业绩，甲方、乙方遵照5:5比例支配,乙方佣金按月结算。5.2 结算标准：购房客户一次性付款到达合同房款的101%时，甲方按以上标准支付乙方佣金。购房客户办理按揭首付款到位时，甲方按以上佣金标准支付乙方佣金。5.3 佣金结算只与乙方合法代表人或授权人结算即可;各分销商的结算由乙方另行支付。5.4 佣金结算税费由甲方担当；第六条甲、乙双方的责任和权利6.1 甲方责权1、负责保证该工程的合法性。申办有关售楼的法律批文，并为该工程的成交客户以政府部门认可的程序办理买卖手续。向乙方供应关于代理工程的有关法律批文副本或复印件，并保证一切文件资料的合法性和精确性。假设发生与之有关的权属

13、纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责处理。2、协作乙方给客户办理有关销售手续事宜，并供应当工程的户型平面图、装修标准、各户型销售面积（甲方应向乙方供应合法的销售面积，套内运用面积及公摊面积证明）以及商品房销售（预售）合同、所需的收据等有关文件资料。3、对乙方提交的有关报告进展审查验收，审批乙方供应的广告传播准备以及营销准备，并必需在7个工作日赐予明确答复或修改看法，并以甲方签字或盖章形式认可为准。4、首次公开出售之前，应在工程现场供应给乙方一处已装修好的售楼处，并供应相应的办公设备（电话、复印机等），并负责因销售而产生的电话费、电费及水费。5、负责该工程的全部传播推广过程中一切合同文件的签署。6、

14、甲方指定专人或部门负责人与乙方协调处理代理期内的相关事务，除此之外的个人或部门无权干预乙方在代理期内的各项事务。7、供应甲方正式托付乙方为工程销售独家代理的托付书。8、有乙方财务人员负责统一收取购房客户的全部购房款或定金打入乙方指定账户，甲方所得资金的30%需支付前期已支出或需支出的局部（如收取的保证金和房屋销售款等），待全部事项处理完成后，按甲乙双方约定所得销售款的30%归甲方全部。其余资金用做乙方的建筑工程款和房屋销售佣金款，直至抵扣完全部工程款和销售佣金款,剩余局部归甲方全部。9、按合同约定向乙方支付本工程的代理费用及其它有关费用。10、甲方负责工程广告费用支出，总体广告费限制在总销售额

15、的%,依据实施状况由乙方制作广告准备，由甲方负责确认广告准备并负责付款。6.2乙方责权1、乙方在整个筹划、传播和销售过程中必需遵守中华人民共和国、河南省有关法律、法规。2、本合同签订后，乙方需组成工程工作组，并确定工程经理、销售主管及销售员，尽快开展销售工作。3、乙方在签署本合同后的个工作日内制订工程营销筹划推广方案，并起先销售实施。4、帮助甲方为客户签署该工程的认购书及其购房合同，并负责对购房合同条款向认购者作出合理、合法的说明。5、帮助甲方向客户索要各种办理银行按揭的资料，协作甲方交房及售后效劳工作。第七条协议的变更、补充、终止7.1 在对方不违反合同约定的前提下，双方均不行单方面解除本合同。7.2 经双方同意可签定变更或补充合同，其条款及其他合同附件与本合同具有同等法律效力；7.3 当双方因履行本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决,协商不成时，双方同意向工程所在地法院提请上诉；7.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共3页，经双方签字盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年月H房屋代理合同3甲方：（以下简称甲方）地址：代表人：乙方：（以下简称乙方