20xx房地产买卖合同协议书自.docx

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1、20xx房地产买卖合同协议书自房屋买卖双方通过第一阶段的洽谈，买方对欲购房产进展位置选择、产权调查、议价之后，买卖双方初步达成协议，然后要签订房屋买卖合同。那么你们知道关于2Oxx房地产买卖合同协议书内容还有哪些呢?下面是我为大家准备2Oxx房地产买卖合同协议书模板,欢送参阅。房地产买卖合同协议书一出卖人（甲方）：买受人（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和恳切信用的原那么，经协商相同订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范

2、围内的土地运用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：；（二）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室（部位：）。房屋类型：；构造：；（三）房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】平方米。（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）（五）该房屋占用范围的土地全部权为【国有】【集体全部】；国有土地运用权以【出让】【划拨】方式获得；（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰状况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状

3、况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商相同，同意上述房地产转让价款为（币）计元。（大写）:仟佰拾万千百拾元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地运用权按以下第款办理。（一）该房屋占用的国有土地运用权的运用年限为从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）遵照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于年

4、月日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备状况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标记。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设备【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产

5、交易中心依法作出不予过户确定的除外。甲方承诺，在乙方或托付他人办理转让过户时，踊跃赐予帮助。由于甲方故意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金,违约金按乙方逾期未付款日万分之计算，违

6、约金自本合同应付款期限之其次日起算至实际付款之日止。逾期超过日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按以下第项处理。一、合同接着履行，乙方还应接着甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之计算。二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方担当赔偿责任，赔偿金额为总价款的。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金局部的价款，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金和赔偿金局部的，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。第十条甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接以及房地产权利转移）给乙方，应当向甲方支付违约金，违

7、约金按乙方已付款日万分之计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙双方同意按以下第项处理。一、合同接着履行，甲方还应接着乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之计算。二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方,甲方担当赔偿责任，赔偿金额为总价款的。甲方应在接到书面通知之日起日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。第十一条经甲、乙双方协商相同，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原那么的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合

8、同补充条款与正文条款不相同的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订K公证处公证】之日起生效。第十三条本合同运用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁（不情愿仲裁的，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去）。第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。甲方：乙方：日期：房地产买卖合同协议书二甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室（建筑面积120平方米，

9、贮存室40平方米，产权证号StlOI2105420）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写Io1.元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序遵照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。七、乙方支付首付

10、款后，甲方即踊跃协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十

11、二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：一年一月日一年一月日房地产买卖合同协议书三甲方（卖方）:乙方（买方）：第一条房屋的根本状况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋构造为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）,房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为其次条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记

12、机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的%（不包括土）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士%（包括）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为；土地运用权年限自一年月日至一年月日止。以划

13、拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，遵照有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿一千一百拾一万_千一百拾一元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿一千百拾一万一千一百拾一元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条

14、规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任。1 .终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同接着履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规

15、定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任。1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同接着履行。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，