商铺租房合同模板.docx

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1、门面房租房合同出租方(以下简称甲方):身份证号码:电话:承租方(以下简称乙方):身份证号码:电话:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:第一条门面房的位置、面积情况:1、甲方出租给乙方的门面房位海宁市塘南东路113号。2、该门面房建筑面积25.98平方米(其中公摊面积2.26平方米)加车库第二条租赁期限、用途:1、本合同租赁期限为,自年一月一日起至年一月一日止。2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满一个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权.3、本

2、门面房租赁用途:o第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金:1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期届满,如乙方没有申请续租,乙方需注销工商、税务等相关证件、还原玻璃门、木制楼梯等,甲方核实后一日内退还乙方全部押金。2、年租金人民币,该租金(3)年不变。自第(4)年起,根据市场行情,双方可协商租金调整。3、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;第四条房屋维修及改造:1、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承担赔偿责任。2、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任。第五条房

3、屋的转让与转租:1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租货物;甲方出售房屋,须在1个月前书而通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款:1、甲方保证本合同及供水,供电等公用设备的正常使用安全。2、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营。第七条合同解除:1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。(2)一方被吊销营业执照或责令关闭的。(3)任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的。2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但

4、需书面通知乙方:(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条违约责任:1、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则按费用总额的5%支付甲方滞纳金。2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租,乙方应按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期1天应向甲方支付原日租金的3倍滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。4、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任,甲方退乙方相应租金。5、乙方在使用店面过程中,应遵守相关法律法规,如因乙方违法行为导致的任何损失或责任,由乙方自行承担。6、如因甲方原因乙方无法办理营业执照等相关经营证件的,合同作废,甲方退还乙方所用费用。第九条争议解决:本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉。本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(出租方):联系电话:乙方(承租方):联系电话:签字日期:签字日期:

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