2024房地产卓越表现报告.docx

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1、2I5W34权益销售表现报告4市场综述362024房地产代建管理卓越表现9研究成果说明&活动办法372024政府代建公建类管理卓越表现IO研究成果构成382024政府代建住房类管理卓越表现112024房地产卓越企业领392024商办代建管理卓越表现14房地产卓越企业表蜘告40代建管理表现报告182024上市企业卓越裁0（地产G30+）422024非内地房地产企业卓越表现19地产G30+报告43非内房企表现报告232024上市房企信用卓越表现45行业特别表现24信用表现报告272024房地产品牌价值卓越三Q28品牌价值表现报告292024房地产管理与团队卓越表现30管理与团队表现报告312024

2、房地产商业模式卓越表现32商业模式表现报告332023年度房地产企业权益销售金额表现市场综述以价换量202件房地产市场将继续以“稳定”为,房企融资环境将进一步宽松,未来一段时间行业重要的观察窗口仍是销售端的表现。近期三个不低于要求、落实好房地产金融16条”等措施出台后，房地产开发投资有所改善。12月房地产开发投资实际到位资金11251亿元，环比上升5.7%融创境外债重组各项条件已获满足,重组生效。其他出险企业也在尽力争取达成债务重组。在保交付基本完成前，房企化债的难度较大，或需通过更大力度的资产处置、实物偿付等方式减少风险累积。2023年房企拿地销售比相较上年同期出现一定程度下降，其中越秀地产

3、2023年拿地销售比和上年相比下降8个百分点，招商蛇口、建发、滨江集团拿地销售比均下降6个百分点，大部分企业将拿地销售匕潍持在30%左右的水平.宏观印象关键词：新模式、利率市场化、一视同仁1.1房企融资放宽,年后1.PR超预期调降2023年是房地产行业转折的终点一年，亦意味着新的开端来临。房地产市场供求关系发生重大变化，形势转变，因而政策亦作出相应调整。2024年1月12日，住房城乡建设部、金融监管总局联合发布关于建立城市房地产融资协调机制的通知。据住建部公布的信息，截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，已提出涉及5349个项目的白名单”并推送给商业银行；已有57

4、个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113乙元据银行方面披露，平安银行已对接超过1300个项目；恒丰银行已对接350个项目，总融资需求达1772亿元；渤海银行收到白名单项目1405个；国有四大行已审批通过两百多个项目，涉及的贷款金额超过千亿元。2023年下半年以来，围绕支持刚性和改善性住房需求,各项限制性政策逐步解除；而在行业转型的方向上，住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等“三大工程”的建设成为核心。R234l修门/金像关于品岫产的政策，态sn*ft内容便日*女卷QR俣利率嫉出3Kn1N13/今a舞弊att鼻企产伪纣心wttnmMtt三?中。日wzme分骞生OM

5、y,atHce三.Alir一二冷含0户,4ett/力i6BWm.松奸U2*%.MXftAWHtmm.11mu向熊式TRiOH4.WMAa*mfxHuA3ia.&大”大痞蛇中“长今et叁,r大乃M日略方Waia0ue.,w*产布通雹美俄充&大佥化貌”力.S“t尸城not南haih.WRmniuifinff谩，户苍尤7MBtaHntintt0*A.日安，,.工作,充住出”HtWtM塞修.Ir大XaWl安住*怆、力IiN市R.如人住岛囹町。的修RRBAaff.MxrfttIIBW”中In11UH畲住岛Ila付tt比小二不低于财.2月乂B*xet*Gn岛ttZKWH*it2aMM“上,艮，爱尸,：*审

6、恒1.一段即仁工足不f盘的产企找R%SfltmM*NIHAMmt.afl三.俗也停愿*I.爱户友MMKMJI7BA=tf.*11Bw4twaMfiaMm1BM*atBttxn.庞高a户需,9mv.-*一.mav.V*r2Stt2依化我户何熊tfttMW4fi懵俗KM0定工怆.瓷父富企艮修，-，*福Im界.RK3i8.88RxZ1SKSAS8iSCMS&1SK事实上，i三三个不低于要求、落实好房地产金融16条”等措施出台后，房地产开发投资有所改善。数据来源：国家统计局、观点指数整理房地产投iS开发女斥到位赛金2.2以价换量愈盛，商品房交易总量同比增长保交楼政策持续发力，叠加年末集中交付期，竣工面

7、积保持正增长；新开工面积同比增长，主要原因是去年同期疫情干扰导致基数偏低。Tag班t-aRmZccTftaZwUUROTiTl工CC2RfKRTRRTNTi7UCCTKR二急肩-ItMM-二IM帝ZUI数据来源：国家统计局、观点指数整理年二Wi6三匕K二ES二R-T=WERn【二二。V三，数据来源：国家统计局、观点指数整理国家统计局数据显示，1-12月房地产开发投资实际到位资金190547亿元，同比下降13.7%;12月房地产开麒资实际到位资金11251亿元，环比上升5.7%,同比下降13.8%,其中国内贷款、自筹资金、预收款项同比分别下滑12.5%、117%和13.9%。房地产开发投资总额方面，1-12月全国房地产开发投资额11.1万亿元，同比减少9.6%,其中住宅开发投资累计完成8.4万亿元，同比减少9.3%,较I-Il月跌幅扩大0.3个百分点,观点指数认为，目前房地产开发投资主要受制于民营企业信心不足，尤其下半年以来，民营企业对土地市场、城市更新复苏等领域保持谨慎态度。从价格上看，12月份各线城市二手住宅销售价格环比继续呈现下降的趋势，一线城市领跌，二手住宅销售价格跌幅11%,其中晾、上海