(修改稿)关于开展物业服务企业消防安全管理.docx

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1、关于开展物业服务企业消防平安管理专项整治工作的通知县局、县房管局（物管办），各分局、区房管局（物管办）：为加强和改进我市物业服务企业消防平安管理工作，提升居民住宅和公共建筑的消防平安管理水平，有效预防和削减火灾事故的发生，确保人民群众生命、财产平安，现就开展物业服务企业消防平安管理专项整治工作通知如下：一、工作目标依据中华人民共和国消防法、国务院物业管理条例等有关法律、法规的规定，进一步明确物业服务企业的消防平安管理职责，督促物业服务企业落实消防平安责任，加强其管理区域内消防平安水平，整改消退火灾隐患，预防和削减火灾事故的发生。二、整治范围全市各县（区）住宅小区、高层大厦物业服务企业消防平安管

2、理状况及消防平安隐患。三、整治内容1、是否落实消防平安责任制，明确消防平安责任人和管理人，定期探讨部署物业管理区域内消防工作；2、是否制定消防平安管理制度、消防平安操作规程及灭火和应急疏散预案；3、是否存在私家车、电瓶车、经营摊点和其他建（构）筑物占用、堵塞、封闭疏散通道、平安出口、消防车通道的违法行为；4、是否开展常常性的防火巡查和检查，刚好消退火灾隐患;5、是否开展消防设施年度检测维保，落实物业修理资金，确保消防设施完好有效；6、是否成立志愿消防队或微型消防站，定期开展消防技能训练；7、是否设置消防平安提示牌，开展常常性的消防平安宣扬教化，是否每半年组织居民进行1次消防平安学问培训和消防演

3、练；8、是否实行消防限制室“双人24小时值班”制度，自动消防系统的操作人员是否持证上岗；9、其他须要整治的内容。四、实施步骤（一）动员部署（2017年7月1日至7月15日）。结合实际和夏季消防检查工作，制定实施方案，建立工作机制，召开专题会议，主动动员部署，落实工作任务、责任、措施。（二）全力整治（2017年7月16日至9月15日）。细化工作措施，依据全市住宅小区及高层大厦物业服务企业消防平安管理状况排查支配表（附件1）,开展全面排查；逐一依据全市物业服务企业消防平安管理专项整治工作统计表（附件2）登记造册，建立台账。将检查结果抄报属地政府及相关管理部门，逐项落实整改。（三）总结提高（2017

4、年9月16日至9月30日）。汇总分析专项整活动开展状况，仔细总结阅历做法，形成工作总结上报,并探讨建立长效工作机制。五、工作要求（一）快速支配部署。要仔细吸取全国及我省市发生过的住宅火灾事故教训，进一步增加工作责任心和紧迫感，把专项整治作为当前中心工作一项重要内容，快速在本地进行支配部署，把通知精神传达到每一个物业服务企业，主动组织开展专项整治。（二）开展联合执法。整治工作期间，各地房管、消防、派出所等要加强联合执法，适时组成检查组，检查督促物业服务企业落实消防平安管理职责。对难以现场整改的消防平安隐患，要刚好抄报属地政府和相关部门，推动隐患整改。（三）加强消防宣扬。要针对夏季火灾特点，发动社

5、区民警、派出所专兼职消防民警、消防网格员、消防志愿者深化开展消防宣扬“进社区”、“进家庭”通过发放消防宣扬资料、设置消防平安提示等方法，着力提升居民火灾防范意识和逃命自救实力。（四）严格奖惩措施。将物管服务企业履行消防平安责任纳入企业信用管理档案和资质评定。专项整治期间，管理区域消防平安环境突出，将通报表扬，并适当在物业服务企业星级考评中予以加分；凡因工作不到位，未排查到位或者火灾隐患未依法处理，导致辖区物业管理区域发生亡人火灾事故的，将严格依据相关法律规定，进行惩罚，肃穆追究相关人员的责任。各地要依据（附件）表格要求，建立工作台账，于9月20日前将电子档表格上报至市公安消防支队监督指导科和市

6、房管局物管办。市房管局物管办，*,*附件：1.全市住宅小区及高层大厦物业服务企业消防平安管理状况排查支配表2.全市物业服务企业消防平安管理专项检查记录表全市住宅小区及高层大厦物业服务企业消防平安管理状况排查支配表序号物业管理单位管理区域支配排查时间检查单位123456789101112131415161718192021222324252627282930全市物业服务企业消防平安管理专项检查记录表被检查单位（场所）名称滨河花园一、二期物业管理单位阡陌物业被检查单位（场所）基本状况现有住宅一91栋,高层22栋,多层69栋,地下车库一处。消防平安责任人签字牛克明消防平安管理人签字牛克明消防平安管理

7、专项检查内容和状况消防许可及验收备案依法通过消防验收或进行竣工验收消防备案是回否消防平安管理制度落实消防平安制度、灭火应急预案目有口无员工消防平安培训回有口无防火检查、巡查目有口无消防设施、器材、标记定期维护保养有巨无微型消防站目有口无其他检查状况：建筑防火住宿与生产、储存、经营合用场所抽查部位：口有目无消防车道、登高场地抽查部位：防火间距抽查部位：检查状况：无设施设备消防平安疏散疏散通道抽查部位：平安出口抽查部位：消防应急照明、疏散指示标记、应急广播抽查部位：检查状况：消防限制室消防限制室有目无值班操作人员有口无消防资格证持证人数：1人消防联动限制设施运行状况正常口不正常检查状况：消防设施器材火灾自动报警设施抽查部位：口正常目不正常消火栓抽查部位：目正常口不正常自动喷水设施抽查部位：口正常目不正常防火门、防火卷帘抽查部位：口正常口不正常防排烟设施抽查部位：口正常回不正常灭火器抽查部位：口正常回不正常消防泵房、消防水箱检查状况：已被前物业租给他人运用检查状况：无其他消防平安管理电缆井封堵状况：无电瓶车楼道内充电状况：无充电桩设置状况：无电气线路私拉乱接状况：有私家车占用消防车道状况：有搭建泡沫板房等违规建筑状况：有消防平安宣扬状况：公司规定每半年消防演练一次备注检查人员:检查日期: