小区多层框架住宅楼装饰装修专项施工方案.doc

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1、目 录一、工程概况2二、施工准备与部署2三、分部分项工程施工方案7四、工程质量及质量保证措施20五、半成品和成品保护技术组织措施25六、工期保证措施29七、安全生产保证措施31一、工程概况XX住宅小区16号楼位于某市人民西路与中山北路的交叉处，由某建筑设计研究院设计完成，小区所处位置水路交通方面，环境良好，是高档、理想的生活区。住宅建筑物为钢筋混凝土框架结构，精装修，且高度18.232m；建筑层数为5跃6层，层高均为3m，阁楼层高为3.852m；建筑室内0.000m相当绝对标高6.550m，室内外高差为0.4500.90m。该建筑标准套型面积125m ，为三室两厅一厨两卫。2、装饰用材料及做法

2、（1）大厅、卧室采用均木龙骨石膏板跌级吊顶；卫生间和厨房采用木龙骨铝扣板吊顶。（2）大厅、餐厅贴800mm800mm抛光砖，卧室均采用木龙骨、实木免漆地板。（3）木门、柜等均为现制，上三底两面油漆。（4）采用成品踢脚线条 二、施工准备与部署1.施工准备（1）技术准备做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在实施之前，为施工如期完成提供有力的保障。组织所有技术人员认真学习规范、规程，积极推广新技术，提高本装饰工程的质量。（2）劳动力准备做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理

3、教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。（3）材料准备本工程的装饰材料提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报建设单位及监理工程师选样确认和价格签证。然后再对主要材料提前进行预定准备。项目部编制“材料计划”，供应部按计划将材料提前采购进场，加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的

4、进场检验，需全部达到质量要求。不合格材料不得进场。（4）机械设备准备进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。2.项目管理及组织机构(1)管理组织机构设置装饰施工为原合同组成部分，管理机构按结构施工阶段，人员不变。资 料 员核 算 员项目经理施工员安全员材料员质量员仓管员各作业施工班组项目技术负责人项目经理部全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现；项目部成立由施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等管理人员组成的施工管理班子，各管理人员对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形

5、成有效的管理层。施工组织机构框架如下图。 3.施工部署(1)施工顺序整体施工顺序按照结构顺序先施工主楼装饰，再车库装饰。单体内装饰顺序由顶层至底层方向进行，单层内遵循先顶棚后地面、先内墙后外墙、先安装后装饰的原则。 室内装修施工顺序：水电管线墙地面预埋内墙粉刷楼地面铺贴块料（水磨石）天棚吊龙骨（卫生间等）吊顶内安装管线（卫生间等）吊平顶（无吊顶部分批腻子）墙面基层处理墙面装饰装修面层处理(油漆、涂料、墙纸)水电零配件安装综合整修清理交付验收。管道预埋及安装工作与装饰的每个过程施工同步穿插施工。(2)施工部署以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的

6、因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法:在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。总体施工顺序上，按照以下几个原则进行a为了成品的保护，施工顺序安排总体由上往下施工；b按各单体结构施工顺序划分2个施工段落，先行施工主楼、车库形成两个施工段的流水作业。c在满足上述两个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；d具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。

7、4、资源供应（1）施工机械安排施工机械配备计划详见下表：拟投入的主要施工机械配备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1砂浆机VJ2501浙江20063见产品说明内墙粉刷2移动配电箱10浙江2008见产品说明装饰工程3电焊机BX1-1351浙江200634见产品说明装饰工程4冲击钻Z1-C2-272浙江20070.75见产品说明装饰工程5无齿锯Z1HQ2502浙江20071.27见产品说明装饰工程6手电钻J1Z103湖南20070.18见产品说明装饰工程7空气压缩机ZX-0.3/82浙江20072.5见产品说明装饰工程8木工修边机16061浙江

8、20071.2见产品说明装饰工程9电动圆盘锯M3Y-2501浙江20071.9见产品说明装饰工程10台式电锯MJ1061江苏20074见产品说明装饰工程11射钉枪SDT-A3017浙江2007见产品说明装饰工程12压刨MB2062江苏20087.5见产品说明装饰工程13手提切割机S3S-1505浙江20080.25见产品说明装饰工程14橡胶锤6浙江2008见产品说明装饰工程15开孔器2浙江2007见产品说明装饰工程16手提压刨9GH1020-822浙江20080.85见产品说明装饰工程17胶枪5上海20070.58见产品说明装饰工程18云石锯BOSCH1浙江20060.85见产品说明装饰工程（

9、2）劳动力安排本工程计划劳动力70人，预计最高峰将达到70人。劳动力的进退场根据工程的不同部位作调整。专业工种须持证上岗，劳动力技术素质须经过劳务公司专门培训，其中计划配备中级工45人，高级工25人监护。工种按月投入劳动力人数2月3月4月5月装饰泥工15252515架子工2444油漆工510105装饰木工3682防水工3554机操工2443普工5754机修工1111电工1111电焊工2221水电安装工5552合计44707042（3）主要计量、测量器具配备计划 详见下表：序号器具名称型号规格配备数量备注1水准仪S22测量组2刚卷尺30，56测量组3游标卡尺125-150mm2质检4水平尺450

10、mm14班组、质检5组合检测工具套1班组、质检6线锤0.5kg6班组7磅称TGT-10001计量8电脑2台办公管理9打印机1台10数码相机、摄像机1套现场管理5、进度计划安排进度安排如下表：工序时间内墙抹灰2012.7.15 2012.8.18外墙抹灰2012.7.7 2012.8.6墙面砖铺贴2012.6.25 2012.8.15地面砖铺贴2012.6.9 2012.8.5涂料施工2012.6.16 2012.8.5吊顶施工2012.6.12 2012.8.6三、分部分项工程施工方案1、内墙抹灰（1）材料、机具准备：材料水泥：应用32.5级矿渣水泥,水泥应有出厂证明或复检合格单，水泥进场后应

11、经复检合格通知后方可使用。出厂日期超过三个月或水泥已经有结块的严禁使用。砂子：砂子应用中粗水洗砂，使用时应用筛网过筛，外墙底灰用砂应采用网眼规格为8-10mm的筛网。其它材料均应经进场复检合格后方可使用。 机具铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、捋角器、铁锹、铁锤、洋镐、工程线、铝合金刮杠、铁红粉、红铅笔、水平管、胶皮水管、钢钉、大扫把、小笤帚、钉子、铁丝等。（2）施工工序流程：墙面处理钉钢丝网浇水湿润墙面批界面剂按规矩做灰饼阴角做护角抹底层、中层灰墙裙或踢脚板抹面层灰清理成品保护。（3）施工工艺：将房间规方：小房间可以一面墙面做基线，用方尺规方即可，大房间则在地面上先弹出十字线，照地面基线在墙上弹出

12、垂直线和抹灰基准线，并在准线上、下两端排好通线后做标准灰饼。做护角：室内墙面、柱面的阴角和门洞的阳角，用1：2水泥砂浆做护角，护角高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。a、将阴角用方尺规方，靠门窗框一边以框墙空隙为准，另一边以灰饼厚度为准，在地面划标准线，根据抹灰厚度，粘稳靠尺板，并用托线板吊垂直。b、在靠尺板的另一边墙角分层抹护角的水泥砂浆，其外角与靠尺板外口平齐。c、稍收水后，用捋角器捋出小圆角，将多余的砂浆以45斜面切掉。抹底层灰：在饼有一定强度后，在两侧之间用力抹上底灰，用抹子压实槎毛。a、砖墙基层用水泥砂浆抹底灰，在做灰饼2天后即可进行，抹灰时先薄薄的刮一层，接头分层装档找平，再用

13、大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子槎毛。b、混凝土基层：与砖墙交接处钉300mm宽钢丝网片，界面剂批刮混凝土柱、梁面层，用水泥砂浆和水泥混合砂浆打底，抹底灰应控制每遍厚度5mm-7mm，分层与灰饼抹平，并用木杠刮平、木槎子槎毛。抹面层灰：罩面时应由阴、阳角处开始，先竖向（或横向）薄薄刮一遍底，再横向（或竖向）抹第二遍，阴阳角处用阴阳角抹子捋光，墙面再用铁抹子压一遍，然后顺铁抹子纹压光，并用毛刷蘸水将门窗等圆角处清理干净。a、采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日养护。b、水泥混合砂浆面层在底层灰6-7成干后罩面。2、外墙抹灰（1）材料、机具准备：材