宿舍楼装修改造工程施工组织设计甘肃.doc

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1、第一章 编制说明及编制依据1.1 编制说明 一、我公司严格按照国家现行有关标准、规范的规定和现场施工图对施工组织设计进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排、环境等方面统一部署。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的负责，以“优质、高效、科学、经济、环保” 为编制原则。三、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。1.2 编制依据一、本工程施工图纸。二、国家和行业现行的施工及验收规范。建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001)建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2

2、002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）工程测量规范 GB5002693建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002第二章、工程概况及施工部署2.1 工程概况 发 包 方：训服务有限公司 工程地点：*员工宿舍楼装修工程 承 包 方：某某建筑装饰（集团）有限公司 施工范围：301#、302#、502#房维修改造 工 期：30天 自报质量：一次性验收合格 2.2 施工总体部署总工期计划安排落实根据工程的实际情况，确定本工程总工期为30天，根据不同的施工内容，分层分块编制严密的施工计划进度。本工程的装修与安装施工方面配合协调是不可缺少的重要部分，施工中对

3、变更项目及时调整进度计划和进度，同时根据施工进度配备各工种所需要的施工技术工种和机械设备，配备上不求数量、求精良。质量、安全、文明施工措施本工程施工内容比较齐全，要求每个施工人员、管理人员以高标准严要求，以优化、优良、优质来指导施工，根据国家建筑施工条例，配以我公司ISO9001质量管理体系，使之贯彻施工全过程，针对施工不同内容加强质量检测手段，对装饰中的地面、墙面、吊顶、隔墙、涂饰等施工做好施工工程的验收工作。施工技术方案根据本工程的情况，对改建装修内容组织技术人员进行现场查勘，充分掌握第一手资料，对施工中有难度复杂的节点先安排深化设计，报业主设计监理审核。同时针对业主指定专业分包的项目在施

4、工安装、施工技术上给予施工配合帮助和指导，确保施工质量。项目经理、管理人员配备我们选择具有长期从事建筑装修施工的优秀项目经理担任本工程的项目经理。同时选择对施工具有丰富经验的同志担任本工程项目副经理和项目工程师。并配备具有相当能力的管理人员，组成工地施工项目体，依照我公司的岗位责任制结合本工程的实际情况，每月实施考核制度，通过考核加强管理人员责任制，培养管理人员积极进取，具有创新的精神。考核分二部分，第一由我公司综合管理部门考核，第二由业主进行综合评语。项目开工前，向材料部门提出一次性计划，在提出一次性计划的同时，必须对材料环保要求作详细的说明，并作为供应备料依据；材料必须符合环保要求，并由材

5、料员作为环保材料采购的第一责任人。在施工中，根据工程变更及调整的施工预算，及时向材料部门提出调整供料周期计划，作为动态供料的依据；根据施工图纸、施工进度，在加工周期允许时间内提出加工制品计划，作为供应部门组织加工和向现场送货的依据；根据施工平面图对现场设施的设计，按使用期内提出施工设施用料计划、报材料部门作为送料的依据；按月对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。材料进场验收在新时期建筑装修中，对建筑材料的环保要求标准将逐步提高，因此对本工程的材料定样、采购尽可能采用环保材料，并作为材料进场验收的一个重要内容。为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产

6、品合格证，进行材料的质量和数量验收；特别是业主设计师认定的材料样品，必须与进场材料相符，不允许替代品材料，未经设计师认可不准进场。验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行；验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、以及材料说明书的技术参数是否达到工料规范的标准参数；其中在质量验收时，应对材质的防火性能、防火达到的等级要求是否符合设计要求，验收要做好记录、办理验收手续；对不符合计划要求或质量不合格的材料、不符合环保要求的材料应拒绝验收。材料的储存与保管一般装饰饰面材料根据施工进度分批分量进料，施工前期材料临时存放在底层仓库，并设专人管理。进库月结的材料应验收入库，建立台帐；现场的材料必须防火、防

7、盗、防雨、防质变、防损坏；对易燃物品必须针对性配备灭火器，对拆除要利用的装饰材料进行专门编号存放，保护好饰面，不使饰面有污染、缺角、损棱等现象。施工现场材料的放置要按现场管理要求实施。做到位置正确、保管处置得当、符合堆放保管制度；要日清、定期盘点、帐实相符。另外配备若干名值班人员进行施工范围内的值班巡逻，做好防盗安全工作。物料及成品保护措施对施工现场成品、半成品的保护是保证施工质量的重要组成部分，施工过程中加强此项目工作是必不可少的工作内容。首先对成品、半成品的制作，由于受工地现场的条件设施限制，我们选择以场外加工或工厂加工成品或半成品，现场以安装施工为主。成品或半成品根据施工计划进度安排运输

8、进场，运输以轻吊、轻装、轻放的操作原则，运输中成品、半成品的包装做双层保护，以内软外硬的原则进行，做到内装软材料与成品、半成品紧密贴紧，外包装以硬质材料为主，并在一定的程度经受住吊装过程中轻碰、轻槎的冲击，而不使损坏，在现场保护措施有以下内容：1、成品和半成品有专门的场所放置， 在放置过程中必须对成品进行包装，特别注意成品边、角、饰面的保护，严禁叠放。2、对成品和半成品的放置场所实行专人看管。对贵重的成品、半成品以封闭式存放专人看管。3、成品和半成品饰面材料必须在装饰基层完工后进场。4、所有可移动物品布置必须在装饰完工后进场。5、成品和半成品材料不得靠近焊接或明火作业。6、对施工完毕的各种地坪

9、加以保护。对其地坪的粘结层没有达到一定的强度时，严禁在地坪上走动或堆物，或进行其他项目施工。7、对已施工完毕的楼面或房间， 在验收前一段时间内应逐一检查有否遗漏项目或验收不清，然后房间或楼面应加锁或派专人看管，直到验收交付使用为止。8、施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的宣传工作，施工员在上岗操作前交底中，均应作出明确的产品保护的具体要求，协调好各工种的施工搭接。9、在装饰中对楼梯踏步口，门框栏杆等处，均应木条或角铁放置角条，保护层应在竣工清理后方能清除。10、高级地砖及地板上应铺木屑、草包。对卫生设施施工完毕后，应用三夹板铺设进行保护。卫生设施等用房施工完毕后应进行封锁。并应实

10、行登记、领牌、专人监护制度。11、在机电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生污染，使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良整洁，一次成优。12、施工后期，特别是精装饰进场后，工程上应严格实行工程出入证制度。13、关键产品保护措施：13.1、轻钢龙骨吊顶及保护部位平顶花饰等 对已覆盖面层的平顶，不允许其他施工人员再上顶施工。（除油漆平顶的油漆工程）如确实需要上顶施工的，则应有专人监护并做好顶内的铺板措施。 对搬运长度较长的物料，必须水平方向搬动，不准垂直方向搬，以免碰撞顶棚面层。 在安装灯具时，必须有专人进行监护。13.2、油漆、乳胶漆及墙面花饰层保护 施工期间，确保周边

11、环境的清洁，以免灰尘污染油漆面层。 工程结束后，用塑料薄膜加以遮盖保护。 对需人员走动及运料的部位，采用细木工板或五夹板遮盖加以保护，大头角部位采用石材保护的相同办法进行保护。 特别对木制品的油漆面层，除用塑料薄膜外再加夹板进行保护。 现场有专人进行专门监护。13.3、设备电器等保护 在施工中对电气安装的管线连接头子必须加以保护，特别是连接头子的接线标签类别加以保护。 对电气物件安装后，与装饰饰面之间的连接界面必须清晰，不允许装饰的沾污或损坏安装固定物件。 对安装后的物件或开关面板等表面调试结束后，必须临时覆盖布料，加以保护直至竣工验收为止。施工组织 施工小组尽可能按同类房型进行人员组织，这样

12、有利于施工人员熟悉环境，提高效率。 对同类套房数多的房型，由专人对材料进行放样、翻样、加工，并对现场施工人员进行交底指导。如墙地砖铺贴图，石材翻样图等。 对同类房型中尺寸偏差较大的房型进行边施工边放样。由施工人员填写要料单，由加工场按要求加工后送至现场。施工测量、放样、加工 根据施工房间房型进行分类，并对同类房型的尺寸进行复合。 根据设计意图及实际结构尺寸完善分格设计、节点设计，并做出翻样图。 根据翻样图提出加工计划。 材料按要求进行加工，并根据翻样图编号。 先进行一套房型的翻样，并进行材料试铺，如翻样尺寸与实际施工尺寸有差异的，及时对翻样数据进行调整。然后进行其它同类房型材料加工。 材料加工

13、根据施工进度进行加工备料。材料加工后进行分类、编号堆场、并附材料翻样清单。现场施工 现场施工人员施工前先核对施工房间与材料翻样清单是否一致。 熟悉翻样图，分清方向，立面，大小，并对材料进行试铺。 施工后对辅料、余料进行回收，并做好落后清工作，确保现场环境整洁。建筑垃圾的处理根据本工程的实际情况，在施工期间的建筑垃圾必须进行袋装化，并集中堆放及时清理。没有袋装化的垃圾不允许出门，并做到防尘防灰，保持施工走道、扶梯清洁，对垃圾每次清运后的走道、扶梯进行清扫，对施工中的剩余材料，必须集中回收管理，做到场内清洁。废弃物的处理在施工中特别是油漆残存物的处理，是安全管理中的重要内容。首先是在施工设施安排中

14、配备专用油漆间，并保持良好通风，不准露天暴晒等；对油漆的废弃桶必须回收，进工地几只油漆桶，就必须回收几只桶，做到不遗漏；对油漆调配过程中的化学溶剂等洗涤残物用专用玻璃瓶回收存放，不允许倒入下水道；污染环境。对油漆后的多余废弃料，不允许混入其他建筑垃圾内，必须进行妥善处理。第三章、施工方案和技术措施3.1原有墙体拆除 施工准备：3.1.2做好对各施工班组的技术培训和技术交底，特别是对特殊工艺的技术交底和施工研讨，同时要深化和完善施工组织设计、编制施工预算和加工件的翻样工作等。对施工组织设计和施工方案要及早报业主认可。3.1.3按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程施工所需要的有关标准、规范和规

15、程，以及标准图集、技术资料及工具书等。准备好度量衡器具，及各种测量仪器和试验检测设备，并经合格的计量单位校验、核定后才能运用到工程上。.3.14拆除工程施工区域应设封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。3.1.5当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。3.1.6在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。3.1.7在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。3.1.8项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。3.1.9根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。 拆除顺序及施工保证体系3.2.1首先检查安全通道情况，必须保持安全通道