安置房项目高层住宅楼地下防水工程施工方案#北京#附详图.doc

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1、地下防水施工方案一、编制依据1.施组文件某某屯村定向安置用房项目2号住宅楼施工组织设计2.施工图纸图 纸 名 称编 号出图日期某某屯村定向安置用房项目2号住宅楼结构施工图防结施0104结施01262009.11某某屯村定向安置用房项目2号住宅楼建筑施工图总施01防建施0103建施01322009.113.施工规范及规程类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建

2、筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003混凝土结构工程施工质量验收规范DBJ01-82-2005地下室防水施工技术规程DB11 367-20064.主要标准图集类别名称编号地方地下工程防水88J6-15.其他文件类别名称编号地方关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质2000578号公司公司管理手册公司技术质量管理标准二、工程概况1、工程简介某某屯村定向安置用房项目2号住宅楼工程位于北京市房山区长阳镇中部，京广铁路以东，喇叭河以南，小清河西侧。其中2号楼处于某某屯二村地块，建筑面积为15337m2，其中地下1131m2；地上14206m2。本工程

3、北侧室内外高差600mm，0.000相当于绝对标高43.400米。 本工程结构类型为剪力墙结构，基础为满堂筏板基础，基础筏板厚度为600mm，地下二层为人防层，战时五级人防人员掩蔽所，平时为人员活动房，层高3.3m；地下一层为设备层，层高1.71m；地上12层均为住宅楼，层高2.8m; 本工程设防烈度为8度，剪力墙抗震等级地下二层为三级，地下一层及以上为二级，设计耐久年限50年。2、场区地质及地下水位情况本工程拟建建筑物基础置于粉质粘土上，天然地基承载力标准值fKa120Kpa。根据地勘报告，拟建场地近35年内最高水位为35.636.1m左右。本场地内地下水在干湿交替情况下对钢筋混凝土结构内的

4、钢筋有弱腐蚀性。3、地下结构工程防水设计概况3.1、混凝土防水设计基础底板、地下室外墙、人防顶板采用抗渗混凝土，混凝土强度等级C30，抗渗等级均为P6。基础底板后浇带、地下室外墙后浇带、人防顶板后浇带采用相应部位高一个强度等级的抗渗混凝土。3.2防水层设计基础底板、地下室外墙防水层均为WT微晶防水涂料与VC-微晶防水砂浆组成的复合防水形式，基础底板保护层为50厚C20细石混凝土；外墙防水保护层为50厚聚苯板。3.3、防水细部3.3.1、后浇带基础底板后浇带：在进行基础底板防水层施工前，在基础底板后浇带部位附加防水加强层，保护层为50厚C15细石混凝土。后浇带防水细部做法为一道2030mm遇水膨

5、胀止水条（腻子型）。地下室外墙后浇带：地下室外墙后浇带细部做法为1道250*3止水钢板。在地下室外墙大面积进行防水施工前，在后浇带部位加设防水附加层，附加层宽度为两侧过后浇带400mm。3.3.2、施工缝（地下室外墙水平施工缝）本工程除基础底板、地下室外墙除后浇带外不再留置垂直施工缝，墙体水平施工缝细部防水做法为1道2030mm遇水膨胀止水条（腻子型）。在地下室外墙大面积进行防水施工前，在地下室外墙水平施工缝部位加设防水附加层3.3.3、穿墙螺栓地下室外墙模板安装时采用的对拉螺栓的处理措施。小钢模墙体模板在对拉螺栓中部加设加止水环（80805mm），端部加撑头垫木胶板片,模板拆除后，剔除小块木

6、胶板剔并将外露穿墙螺栓杆烧掉，露头部位涂刷防锈漆后采用防水砂浆抹平，最后采用防水涂料局部加强处理。3.3.4、穿墙套管所有入户管穿地下室外墙时，均应加设刚性防水套环。4 防水工程的重点、难点4.1、由于本工程存在后浇带，因此后浇带部位防水质量是本工程地下防水施工的难点。4.3、地下外墙与人防通道处采用橡胶止水带进行细部防水处理，混凝土浇筑过程中如何保证止水带位置不被扰动也是本次防水施工的重点。三、施工安排1、质量目标检验批及分项工程质量全部达到合格。2.施工流水段的划分根据施工总体部署，地下部分按照后浇带划分施工段，共计两个施工段。3、施工安排3.1 防水施工顺序安排基础垫层施工基础永久性防水

7、保护墙施工基础底板后浇带部位附加层施工基础底板防水层及保护层施工基础临时性防水保护墙施工地下室结构施工基础底板后浇带混凝土防水细部处理及混凝土浇筑地下室外墙后浇带防水细部处理及混凝土浇筑地下室外墙后浇带、施工缝防水附加层地下室外墙外侧防水及保护层施工3.2、以上各工序施工完毕后，应报请监理分层验收并办理隐检及验收手续，方可进行下道工序施工。3.3、基础底板防水层待基础垫层全部施工完毕后，整体进行防水施工，不再分段。3.4、外墙外侧防水层待外墙外侧后浇带部位附加防水层施工完毕，验收合格后，整体进行施工。4.人员组织及劳动力安排现场成立以项目主任工程师为组长的防水工程技术质量小组，从材料进场到现场

8、施工进行过程控制，责任到人严把质量关。技术质量小组体系图如下：四、施工准备1、技术准备施工前组织施工工长及技术人员仔细审图，熟悉图纸，掌握图纸对防水施工的要求，根据工程结构的实际情况制定详细的有针对性和可操作性的技术交底，并组织材料生产厂家结合材料特点进行现场交底，如配料、材料对基层要求、检测方法等。对工程重点部位编制详细技术交底，并按比例做节点大样。同时对施工队提出工程质量要求，工程进度要求。2、材料准备2.1、本工程所用抗渗混凝土由北京京辉混凝土有限公司负责供应。2.2、WT-微晶防水涂料由北京微晶伟业科技发展有限公司在场外设置仓库，施工时随用随运至现场。微晶防水砂浆由我项目部委托北京京辉

9、混凝土有限公司进行搅拌。2.3、严格按照设计要求选用防水材料，所用材料使用前应进行材料复试，复试合格报验监理后方可使用。2.4、仔细计算好每次所用防水材料等物品的数量，随用随进场，尽量保证现场少堆放防水材料。3、机具准备3.1、WT-微晶防水涂料施工电动搅拌机、抹刀、刮板、滚筒、刷子、扫帚等。3.2、微晶防水砂浆施工小推车、木抹子、铁抹子、刮扛、铁锹、扫帚、卷尺、计量筒等。4.4人员准备WT-微晶防水涂料由北京微晶伟业科技发展有限公司下属专业施工队伍施工，根据施工进度等要求，施工人数不得少于30人，其中技工人数不得少于20人。此外，在进行微晶防水砂浆时，还应分别各安排2名技术人员在搅拌站和现场

10、进行技术指导。微晶防水砂浆由安徽晶耀建筑劳务公司下属专业施工班组进行施工，班组人数不得少于30人，其中技术人员3人、技工15人，小工9人，养护人员3人。五、主要施工方法及技术措施1、防水混凝土施工本工程抗渗混凝土施工范围为地下室底板、地下外墙及车库人防顶板，抗渗等级为P6。 1.1、防水混凝土材料及配比要求抗渗混凝土配比由搅拌站试验室通过试验确定，搅拌站提供砂、石、水泥的试验报告、石子的含碱量检测报告、外加剂检测报告等质量保证资料。1.1.1、原材料和配比应符合以下要求：A、水泥应使用PO 32.5，基础底板混凝土可以使用矿渣硅酸盐水泥，但必须掺用高效减水剂。B、粒径525mm，含泥量1%，含

11、泥块量0.5% （重量计）针片状颗粒含量10%；吸水率不1.5，不得使用碱活性骨料。C、砂使用中砂含泥量3，泥块含量不得1。D、拌制混凝土的用水应为不含有害物质的纯净水或市政饮用水。E、外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品以上的质量要求，使用前应预先报我项目部同意后方可使用。F、粉煤灰级别不应低于2级，掺量不应大于20，硅粉掺量不应大于3。1.1.2、防水混凝土配比应符合下列要求A、试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa；B、水泥用量不得少于320kg/m3，掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3。C、砂率为4045，灰砂比为1：21：2.5；D、水灰比不得大于0.4

12、00.55；E、入泵混凝土坍落度应控制在120+20mm，入泵前坍落度损失值不应大于30mm，坍落度总损失值不应大于60mm。1.2、防水混凝土施工缝位置留置基础底板、车库人防顶板以后浇带的位置进行流水段的划分，不再设置其它施工缝。地下室外墙垂直施工缝：地下室外墙除后浇带外，不再留置垂直施工缝；地下室外墙根部水平施工缝：地下二层外墙墙体根部水平施工缝留置在基础底板顶标高上返300mm位置处；地下一层外墙根部水平施工缝留置在基础底板顶标高位置处；1.3、防水混凝土施工详见混凝土施工方案。1.4、后浇带及施工缝细部防水处理详见 “5、防水细部”。2、微晶防水砂浆施工2.1、材料要求2.1.1、VC

13、-IIB微晶防水材料：泊头市微晶伟业科贸有限公司生产，要求检测报告、合格证齐全，现场复试合格。2.1.2、砂：中砂，采用粒径3mm以下，硫化物和硫酸盐含量不大于1，不得含有杂物，含泥量不超过1。2.1.3、水泥：采用32.5普通硅酸盐水泥。2.1.4、水：不含有害物质的纯净水或市政饮用水。2.2、作业条件2.2.1、主要材料已进场验收合格，并完成监理报验。2.2.2、前道工序已完成并经监理验收。2.2.3、基层表面符合要求：地下室外墙：A、基层表面平整、无污染，有凹凸处应用1：3水泥砂浆找平，不得有空鼓、开裂、起砂等缺陷。B、预埋铁件、管线，应提前埋置固定，后浇带、穿墙螺栓、穿墙套管、施工缝、

14、分隔缝等细部已完成处理并验收通过。C、施工前对基层进行浇水湿润。基础底板A、WT-微晶防水涂料防水层已施工完毕，无遗漏、起皮、起鼓等质量问题，并经监理验收合格。B、后浇带、分隔缝等细部防水处理完毕。2.3、配合比及搅拌2.3.1、配合比（重量比）：水泥：砂：水：VC-IIB1：3.0：0.55：0.062.3.2、投料顺序：1/2砂水泥VC抖开丙纶纤维1/2砂提升料斗加料加水搅拌2.3.3、搅拌4分钟，搅拌均匀。2.4、施工工艺工艺流程：基层处理细部处理第一遍微晶砂浆第二遍微晶砂浆养护 验收 保护层施工2.4.1、平面水泥素浆打底，立面涂刷界面剂。2.4.2、冲筋以及处理管根、阴阳角等特殊部位

15、。细部用VC专用伸缩胶涂刷（胶由厂家提供），管道涂刷上返高度不得小于250mm。2.4.3、做第一遍微晶防水砂浆，厚度1214mm，铁抹子压实找平，再用木抹子搓面，铁抹子压光，再用扫帚横向扫毛表面，纹路均与一致。2.4.4、第一遍砂浆初凝后检查其是否有空鼓、开裂并对其进行重新压实抹光，然后进行第二遍微晶防水砂浆，做法同第一遍，厚度68mm，两遍总厚度20mm。防水砂浆各层紧密连接，接缝采用阶梯坡形茬，距离阴阳角不得小于200mm。2.4.5、抹面砂浆不应等底层砂浆干后再抹，防止应收缩不同而产生裂缝、空鼓。在干湿适宜时用铁抹子压光，但应注意不要反复压低次数太多，以免产生空鼓等质量问题。2.4.6、阴阳角处应作成R20mm的圆弧角加强防裂。2.4.7、基础底板和防水层施工时，防水砂浆应分仓进行施工，防止大面积施工造成收缩裂缝。微晶防水砂