天马景苑 9#住宅楼施工组织设计.doc

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1、目 录第一章、编制依据2第二章、概况4第三章、施工组织部署7第四章、施工准备14第五章、主要项目施工方法19第六章、主要施工管理措施27第七章、主要经济、技术指标42第八章、施工进度计划及附图43第一章、编制依据1.施工合同合同名称签订日期某某景苑9#住宅楼工程施工合同某某年6月2.施工图图纸名称图纸编号出图日期总平面图总图01某某.05建施图JS0117某某.05结施图GS0128某某.05水施图SS0112某某.05水防图FS0103某某.05暖通图暖通0108某某.05电施图电施0128某某.053.主要法规序号类别法律法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法2国家建设工程质量管理条例3国

2、家环境保护法4行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号4.主要规程、规范、标准序号规程、规范、标准名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012地下防水工程质量验收规范GB50208-20023工程测量规范GB50026-19934建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026混凝土质量控制标准GB50164-927砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028屋面工程质量验收规范GB50207-20029混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200310混凝土强度检验评定标准GBJ107

3、-8711建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200215通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200216通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-8817电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-9618电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-9619建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8820工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002

4、年版21工程测量基本术语标准GB/T50228-9622建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9323建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9124建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200125混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9526建筑地基处理技术规程JGJ79-200227钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200328钢筋焊接及验收规程JGJ18-20032929建筑施工安全检查标准JGJ59-9930建筑基坑支护技术规程JGJ120-9931建筑工程冬期施工规程JGJ104-9732普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-9233建筑工程大模板技术规程J

5、GJ74-200334建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200135塔式起重机安全规程GB5144-198536建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-193337混凝土外加剂GB8076-199738预拌混凝土GB14902-199439建筑变形测量规程JGJ/T8-199740高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20025.主要图集序号图 集 名 称类别编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图国家03G101-1、2004G101-33建筑构造通用图集地方05J系列4建筑电气图集地方05D系列5建筑设备施工安装图集地方05S系列第二章、概况1.工程概况

6、工程名称某某景苑9#住宅楼工程地理位置某某市华阳路以北，铁路货场以南，西临铁路建设单位某某房地产开发有限公司设计单位某某建筑设计有限公司监督单位某某市建筑工程质量监督站监理单位某某市工程建设监理有限公司施工总承包单位某某建设集团有限公司合同范围施工合同中全部投资性质自筹合同质量目标质量合格，争创省优工程合同工期450日历天2.建筑设计概况序号项 目内 容1建筑面积33779.99m22建筑层数地下1层、地上21层 3建筑层高(m)地下一层3.5首层2.90二二十一层2.904建筑檐高60.9m5基底标高-7.30m7抗震设防烈度7度8防水等级地下防水：一级；屋面防水：级。9外装修外墙装修外墙涂

7、料屋面工程面层混凝土保护层10室内装修楼面工程水泥地面踢脚水泥踢脚内墙装修聚合物修抹，两遍耐水腻子见白。顶棚工程聚合物修抹，两遍耐水腻子见白。门窗工程门、窗电控防盗门、铝合金门窗、防火门、木门、防盗户门11防水工程地下室外防水钢筋混凝土结构自防水和4+1mm厚SBS改性沥青防水卷材两种形式屋面防水4+1mm厚SBS改性沥青防水卷材卫生间1.5mm厚聚氨酯防水涂料12建筑功能地下一层战时为乙类常6级人防二等人员掩蔽所；平时为自行车库，地上为住宅。3.结构设计概况序号项 目内 容1结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构2建筑物地基地基持力层层粉土地基承载力承载力特征值300kPa，经素混凝土复合地基处

8、理后，承载力特征值为340kPa。3混凝土强度等级基础垫层C15基础筏板C30、S6地下室外墙C30、S6地下室顶板C30、S611层及11层以下墙、柱、梁、板、楼梯C3011层以上墙、柱、梁、板、楼梯C25构造柱、圈梁、后制作吊板C204混凝土抗渗等级基础筏板、地下室外墙、地下一层顶板S65抗震等级剪力墙三级6钢筋类别HPB235级热轧光面钢筋6、10、12HRB335级热轧带肋钢筋12、14、18、20、22、25。HRB400级热轧带肋钢筋14、16、18、20、22、257钢筋接头形式直螺纹连接d16mm的钢筋搭接绑扎其它8受力钢筋保护层厚度（mm）筏板基础上部25，下部40地下室外墙

9、外侧30，外墙内侧20；内墙20；梁30；板20。地上部分墙、板15；梁25、柱30（注：卫生间板20、梁柱30）其它外露梁、柱35；外露板、墙、阳台、雨蓬、天沟板25。4.专业设计概况序号项目设计要求1给排水系统上水三层以下由市政给水管网直接供给，四层以上由地下一层给水加压设备供给。下水生活污水系统消防水临时高压供水2消防系统排烟自然排烟，机械排烟3通风系统通风机械送排风和自然排风4采暖系统采暖户内采暖用壁挂炉分户供给，热媒为80/60的热水。5电力系统照明、动力从小区变配电室引来十路低压，（380/220V）电源、穿钢管引至单元配电室。弱电室外进户电缆避雷二类防雷6其他楼宇自控、综合布线（

10、只做预埋）第三章、施工组织部署1.施工组织管理1.1组织机构 分公司（项目经理部）领导班子由项目经理、书记、主任工程师及副经理三名组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥，协调、决策等重大事宜。具体安排详见图3-1：项目经理书记生产副经理主任工程师行政副经理经营副经理财经部安全部 质量部 技术部 物资部工程部各施工队伍施工现场组织结构图项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设六个工作部，各部职能如下：1.1.1工程部：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划，安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工

11、因素的日常管理。由部长、调度员、统计员及电工、机械人员、安全员组成，对生产副经理负责。1.1.2 技术部：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案、进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、技术员、资料员、实验员、测量员、计量员组成，对主任工程师负责。1.1.3 质量部：负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部长、质检员组成，对主任工程师负责。1.1.4 物资部：负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施

12、物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。由部长、计划员、采购员、保管员、会计员组成对项目经理负责。1.15 安全部：负责安全防护、 消防保卫、环保环卫等工作。由部长、管理员、安全员、保卫干事组成，对行政副经理负责。1.1.6 财经部：负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作，由部长、预算员、会计员、出纳员组成，对经营副经理负责。1.2质量管理体系及分工1.2.1质量管理体系组织结构框图（见图3-2）。某某市建设工程质量监督总站施工队伍业主监理某某建设集团有限公司某某景苑工程项目部质量生产技术现场管理工长专业技术测量试验施工队伍图3-2 质量管理体系组织结构框图1.2.2 质量管理领导小组 为了确保工程质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下： 组长：田野（项目经理） 副组长：谷友（生产副经理）宋涛（主任工程师）成员：1.2.3质量保证体系运行图（见图3-3）保证工程创优成本质量标准交底项目经理保证装修优良保证结构优良 方针、计划质量成本控制质量措施落实质量责任制项目经理监督、检查技术主管技术攻关质量跟踪管理质量管理活动熟悉质量标准作业班组自检、互检专职人员验收质量结果分析