大兴区老旧住宅抗震节能综合改造施工施工组织设计.doc

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1、一、编制依据及工程概况1.招标文件及相关资料1.1某某区老旧住宅抗震节能综合改造施工总承包招标文件1.2某某区老旧住宅抗震节能综合改造施工图1.3室外排水设计规范（GB50014-2006）。1.4给水排水工程管道结构设计规范（GB50332-2002）。1.5给水排水工程构筑物结构设计规范（GB50069-2002）。1.6埋地聚乙烯排水管管道工程技术规范（CECS164-2004）。1.7建筑机械使用安全规程（CJ33-2001）。1.8市政给水管道工程及附属设施（07MS101）。1.9混凝土质量控制标准（GB50164-92）。1.10施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）。

2、1.11市政排水管（渠）工程质量评定标准（DBJ01-24-95）。1.12砌体工程施工质量验收规范（DB50203-2002）。1.13市政基础设施工程质量检验与验收统一标准（DBJ01-90-2004）。1.14排水管（渠）工程施工质量评定标准（DBJ01-13-2004）。1.15给排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）。1.16市政基础设施工程资料管理规程（DB11/T808-2011）。1.17普通混凝土用砂浆质量标准及检验方法（JGJ52-92）。1.18普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92）。1.19混凝土及预制混凝土构件质量控制规程（CEC

3、S40：92）。1.20砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）。1.21混凝土拌合用水标准（JGJ-89）。1.22墙身轻钢龙骨增强纤维水泥板钢板石膏复合板隔墙88J2-6（2007）。1.23建筑电气安装工程图集JD1-301-467。1.24城镇供热管网工程施工及验收规范CJJ28-2004。1.25建筑电气通用图集1.26我公司现有的施工技术能力、管理水平和机械设备配备能力以及我公司以往组织类似大型市政综合工程的施工经验。1.27施工管理性文件北京市文明施工管理规定。市政基础设施工程资料管理规程（DB11/T808-2011）。公司QEO质量、ISO14001环保及OHSA18000

4、职业健康和安全整合性管理体系文件。中华人民共和国传染病防治法 1.28日期、质量标准业主要求开工日期：2012年9月20日业主要求竣工日期：2012年12月15日总工期：86天质量标准：合格2.工程基本情况工程名称：某某区老旧住宅抗震节能综合改造建设地点：北京市某某区工作内容：道路、給排水、热力、绿化、照明等室外工程。施工范围：某某区老旧住宅抗震节能综合改造图纸设计范围道路、給排水、热力、绿化、照明等室外工程的拆除及新建。3施工注意事项3.1路基、管道槽基及新埋设管道管顶以上回填土（包括肥槽内埋土）必须达到土基最低压实度的要求，填土时应分层压实（夯）实，回填土由路床算起80cm以内压实度要求达

5、到95%，80cm以下要求达到94%，以防路基沉陷。3.2施工前应与原管理单位联系配合，核实现况管线位置及标高。3.3通过对施工图纸的认真学习和施工现场的调查，道路工程的设计地面与现况地面相比，相差较多，固多余土方需外运，在工程施工前提前找选弃土点。4.工程施工环境4.1地下管线情况根据以往的施工经验，在现况地面下可能分布有各种市政管线，所以施工前提前进行物探，并与管线管理单位联系，会同建设单位、监理单位、设计单位和管线的管理单位，共同商定现况在用管线的加固、拆改移的处理措施，确保现况管线的运行安全。4.2拟建工程施工现场情况拟建施工小区内施工空间有限，大中型机械和施工车辆无法进入作业，小区内

6、居民车辆多，施工期间应控制业主将车辆在小区内停放。各种翻修的检查井在整改作业时必须时刻加强安全围护，某些工序必须做封闭施工时提前做好交通导改。5.现场条件及采用的措施5.1管线处理及与其他施工单位配合本工程施工的地下管线有雨水、污水、给水、中水、电力及通讯工程等管线。且在施工后要投入使用。施工过程中不可避免会发生相互干扰，为确保管线的施工质量。在工程开工前提前对相接部位现况管线进行调查，并与管线管理单位联系，制定切实可行的管线保护方案。与其他标段施工单位加强联系配合，将施工节奏在此部位进行联合调整，以保证整体工程顺利完工。5.2水电接入方式5.2.1临水布置:生产用水、生活用水采用园区内的自给

7、水源作为水源并报装水表1个，临水管线采用铺设DN75镀锌钢管。生活区排水管采用D=200混凝土管，排水管最小埋深0.8m。排水检查井井盖选用轻型井盖。5.2.2临电布置：现场临电：采用园区内的自给变压器的方式，供生产生活用电。5.3交通的影响做好交通导行，鼓励业主将车辆异地停放的同时做好诱导和宣传，尽可能的减少交通障碍。5.4施工现场土方运弃5.4.1拆除产生的垃圾土及腐植土不能做为回填土，必须运走，埋深较深的土，经监理、试验鉴定可用做回填土才可回填；现况明渠需把污泥全部清理后才能进行回填处理。5.4.2运土方的车离场时，要清扫轮胎，土车上的土方苫盖严密。5.4.3施工现场土方暂存场地和沟槽的

8、土方应用密目安全网进行苫盖，防止扬尘。并对现场裸露土方、道路进行洒水降尘。6.工程特点、难点6.1小区内施工场地有限，多专业交叉施工，按计划施工及成品保护是本工程的重点。6.2本工程业主要求工期为2012年9月20日至上2012年12月15日，从时间上看工程的前期已经将出雨季，工程施工受到季节影响较小。6.3 从工程总体招标文件要求来分析，工期要求有些不符合绿化时令，绿化种植工作亦应于2013年完成，因为在2012年9月9至2012年的12月这段时间，不具备绿化施工条件。6.4本工程的重点工程开工后，安全地拆除旧有道路、管道结构，确保地埋设施的安全，同时保证不影响其它专业施工。6.5重点施工项

9、目安排重点控制管道施工及回填的质量、铺装与小区内道路基层的压实度及面层的外观质量、自行车棚的美观和内在质量及绿化后植栽苗木的成活率和后期养护。根据工程的专业不同，调派不同专业的施工专业队伍参建，施工过程中由项目经理统一协调，统筹工期安排，严格质量控制，争取工作效率最大化、管理效率最大化、产品质量百分百合格率、公司利润最大化。6.6防扰民及民扰措施6.6.1 工程进场后组织人员对工程周边沿线的单位、居民区和当地居民委员会进行调查和走访，主动和当地政府部门取得联系。让沿线居民和单位了解工程施工性质、施工周期、文明施工、环境保护和防扰民措施，求得周边居民和单位的谅解和支持，确保工程顺利进行。6.6.

10、2在施工过程中的土方、材料车辆在路过居民区内必须避让居民区、社会的车辆和人员，工程施工要考虑在园区内的各单位工作时间内采用低噪音施工设备，将噪音干扰降低最低限度。保证周边的各单位正常工作。6.6.3 项目经理部成立专门的信访接待室，派专人负责，专门解决与周边居民和单位的协调，切实解决施工过程中的扰民和民扰问题。二、施工部署1.施工总平面布置1.1施工总体布置原则结合本工程的施工特点，在满足施工生产的前提前下，本着少占地、少伐树、少拆迁，尽量减少对小区内环境的影响。按照北京市安全文明施工要求进行布置。1.2项目经理部及施工驻地建设通过对现场的考察，小区内不适宜做临时建筑，项目部办公生活区计划租用

11、小区内的闲置房，工人生活区在距小区尽量短的距离搭建，施工现场只设置临时物料堆放库和小型机械设备停放场地。1.3试验室、砂浆生产设施布置及临时道路1.3.1试验室在工人生活区设立一间面积不小于15m2标准养护室。现场混凝土采用商品混凝土，施工现场配备移动式搅拌机，便于砂浆搅拌。1.3.2临时道路布置做园路时将绿地做为临时导行路，施工时支设铁质围挡做安全防护。施工期间做好现况道路和临时道路的养护工作，并做好成品保护工作1.4临时用电、临时用水、临时排水1.4.1临时用电临时用电设备:砂浆搅拌机、振动台、小型振动夯、水泵、钢筋切割机、钢筋弯曲机、试验及照明用电。临时用电布置:临时用电采取借用沿线单位

12、和现场配备发电机两种形式。导线截面和电器的类型规格,根据负荷计算与现场实际用电的分配情况，本工程在施工现场采取向沿线单位借电做施工电源，用电主干线为YHS型（3252+102）橡胶电缆，漏电开关采用DZL25-100/490型。并在现场配备2台75KW发电机联合使用。1.4.2临时用水临时水源从现况单位饮用水源中接入。施工用水主要为混凝土养护、管道试验、现场洒水等，准备配备两台10t水车集中供水，在生活区按照规范要求设置水龙头。1.4.3临时排水雨水排除:本标段工程的施工期部分在雨季，难免会受到下雨影响。在施工期间作好雨水排除工作十分重要。污水排放:在工地出入口设置洗车池，食堂设隔油池，厕所使

13、用移动式卫生间。经过处理后达到排放标准后排入市政管线。禁止使用可能污染地表及地下水的材料和设备。生活污水、施工污水应经过处理达到排放标准后方能排入市政管网。施工期间加强检查，确保现场不积水。2.施工部署总体思路2.1指导思想根据业主提出的工期要求，和工程所处的地理位置、周边环境及工程施工段等特点。为确保高质量、高水平完成本工程的施工任务，我公司将为本工程配备优秀的管理人员和高素质的施工队伍，使用先进的施工设备、运用科学的管理、合理的施工工艺，在工程的施工过程中自始自终贯彻业主制订各项制度和要求以及公司的管理方针。2.2施工安排总体原则根据工程的工期安排及现场的实际情况，确定施工安排总体原则：工

14、程前期以拆除和施工降水为主，见缝插针组织工程施工；并根据拆迁情况尽快全部展开绿化场地的平整细化工作；按照管线的埋深采取“先深后浅，先管线施工后园路施工的原则”。合理安排各单项工程的施工工序和施工周期，形成流水作业，保障劳动力及各项资源投入的相对稳定。争取高效、优质地完成全部施工任务。2.2.1施工作业工段划分为保证工程人员分配和尽快开工，采取划分施工作业段的方法：工程施工段分别组建道路施工队，给排水施工队和绿化安装等施工队。2.2.2施工交叉配合小区内平行施工，分别组建自己的施工作业体系，由项目经理统筹协调。2.3施工顺序拆除旧路旧有树木移植旧管线拆除施工新管线安装道路结构绿化场地清理竣工验收

15、工程移交撤场。3.具体施工安排3.1旧路拆除及树木移植3.1.1旧路拆除前必须对小区内地下埋设物进行详细的调查，对于调查不清楚的管线必须做物探，探明属性和走向后及时与管理单位洽谈施工过程中的保护方案。3.1.2挖掘作业前必须将各种管线人工挖露后再行机械作业。3.1.3对于有碍施工树木，施工前进行异地假植，刨挖时注意保护根系，假植地土壤必须适宜，还必须勤于浇水养护，以确保成活率。3.2园路工程道路施工原则上按照：路床检查井处理石灰土基层、碎石基层路缘石面层的顺序施工组织流水作业，兼顾穿插雨水口、步道等附属工程施工。由于道路受地下管线施工制约。因此，合理安排管线工程施工适时根据进展情况进行调整道路施工，并应做好人员和机械设备的后备组织工作。3.3建筑工程建筑工程施工安排两个施工作业队，根据道路施工的进展情况，适时安排施工。3.4绿化及安装工程响应招标文件，在2012年12月15日前做完场平，来年开春后再做种植工作。4.资金用款、资源配置计划4.1劳动力配备根据建筑、绿化、园路、附属等工程进