多层住宅楼工程施工组织设计.doc

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1、某某社区住宅楼工程施工组织设计某某建设有限公司某某年十二月七日目 录一、工程概况 4 （一）概况 4（二）施工条件 5（三）编制依据 6（四）编制原则 7二、施工部署 7 （一）项目指挥组织机构图及主要职责说明 7（二）质量目标与范围 9（三）与项目有关的各方单位领导联络指南 10三、施工准备工作计划 10 （一）技术准备工作 10 （二）现场准备 11 （三）其它 11四、施工方案 11 （一）流水段划分 11 （二）施工流向及顺序 12 （三）机械设备和器具的选配 13（四）能源、资源的消耗 15 （五）各项技术指标 15 （六）施工组织形式、机构、体制 15 五、施工方法和技术措施 17

2、 （一）主要分部、分项工程施工方法和关键部位技术措施 17 （二）保证建筑物标高、轴线、外形尺寸、门窗等协调一致的措施 51（三）季节性施工措施 52 六、工程质量保证措施 54（一）队伍素质的控制 54（二）工程资金的控制 54（三）分项工程质量控制 55（四）分包工程的质量控制 57（五）材料质量控制 57（六）质量记录 58七、施工安全保证措施 58（一）安全管理体系 58（二）工程安全目标 58（三）主要分部分项工程安全技术措施 59（四）施工现场安全检查计划 67八、环境管理、危险源、职业病、高处及受限空间作业管理措施 67（一）施工现场环境管理措施67（二）施工现场危险源、职业病防

3、治管理方案 70 （三）高处及受限空间作业管理方案75九、施工进度计划及施工进度计划表76（一）施工总进度计划表76（二）进度计划编制依据 76（三）施工进度保证措施 76十、临时设施规划方案 78（一）原则 78（二）内容 78十一、施工平面布置图 78一、工程概况（一）概述1、本工程为闫寺街道办事处帖吕社区工程 ，由某某村委会开发建设，聊城市星海规划设计院设计，工程位于聊城市闫寺街道办事处苏南大队铁庄以南。本工程结构类型为砖混，五加一，总高度为16.45米， 层高为2.9米，储藏室3米。结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度，合理使用年限50年。1、基础部分垫层为C10砼，砖基础采用MU15

4、烧结多孔砖砖，防潮层用1：2水泥砂浆加水泥重量约5的防水剂，20厚。基础回填土分层夯实，且压实系数不应小于0.94.1.2、钢筋混凝土结构部分基础为C30，砼保护层厚30，梁，板砼为C25，砼保护层厚梁25，板15；楼梯砼为C25，砼保护层厚梁25，板15；其它现浇砼部分均采用C25砼，天沟，雨蓬，卫生间砼保护层为20MM，板保护层厚20MM。2、建筑装修2.1.门窗：门主要为防盗门，窗主要为塑钢窗。2.2.楼地面：厨房、卫生间、楼梯间、其它房间都为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低20。2.3.内粉：室内为混合砂浆粉刷、盖白，公共部分刷乳胶漆。2.4.平顶：混合砂浆粉刷、盖白，公共

5、部分刷乳胶漆。2.5.外装修：外墙面采用砂浆打底，保温板。2.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配4150钢筋网刚性屋面。2.7.油漆：楼梯扶手刷调合漆，阳台栏杆防锈漆打底，调合漆饰面。3、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 （三）编制的依据：1、业主提供的工程招标文件及招标答疑说明；2、建设单位提供的工程招标施工图纸设计及说明；3、我国现行质量标准和结构、安装等相关及验收规范；4、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；5、混凝土结构工程施工质量验

6、收规范 GB50204-2002；6、工程测量规范GB50026-2002；7、砼结构施工平面整体表示方法制图规范和构造详图03G101-1；8、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；9、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；10、屋面工程质量验收规范GB50207-2002；11、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；12、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91；13、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001；14、建筑机械使用安全操作规程 JGJ33-2001；15、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88；16、

7、建筑安全检查标准 JGJ59-99；17、建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001；18、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；19、通风与空调工程质量验收规范GB50243-2002；20、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；（四）编制原则：科学合理、切实可行，经济节约，利于环保，安全生产，按期保质竣工。二施工部署 （一）项目指挥组织机构图及主要职责说明1、 指挥组织机构图2、主要的岗位职责（1） 项目经理职责：a.负责拟定质量体系及合同要求的履行计划；b.负责监督计划的实施；c.负责协调甲方与承包、分包方之间的关系；d.负责全面工程质量进

8、度；e.负责合同评审；f.负责审批纠正预防措施。（2） 质检员职责：a.负责施工过程中的质量检查；b.负责质量问题的汇总、汇报；c.负责各分项工程质量的评定；d.负责组织工程施工中的“三检”。（3） 施工员职责：a.负责施工中交叉作业，工程交接等接口的联络；b.负责施工放线、提供图纸尺寸、图纸会审；c.负责协调各班组之间的关系；d.负责制定纠正和预防措施。（4）预算员的岗位职责：a.负责提供材料的数量，工日数等各类经济指标；b.负责工程施工中各分部，分项工程量的计算；c.负责工程预、结算书的编制。(5)材料员岗位职责：a.负责提供材料需要量计划及部分材料采购；b.负责材料的进场检验、标识、贮存

9、；c.负责不合格材料的处理。（6）机管员的岗位职责：a.负责提供设备需要量计划；b.负责设备的维修、保养；c.负责设备的安装、拆卸。（7）安全员岗位职责： a.负责安全法规、制度的监督执行；b.负责安全技术交底，安全检查；c.负责工伤事故的调查协助。（8）资料员岗位职责：a.负责现场材料取样、送检；b.负责现场资料收集、整理；c.负责协助相关的资料检查、移交。（二）质量目标与范围：1、质量目标：各分项均符合要求，总体为合格。2、管理方针：诚信经营 规范施工 铸造精品遵规守法 节能降耗 营造绿色预防为主 珍爱生命 和谐安康 、工程的四大分部计划达到的质量标准分 部 工 程质 量 要 求基 础 分

10、 部好主 体 分 部一般装饰装修分部好屋 面 分 部一般三、施工准备工作计划（一）技术准备工作：1、熟悉和会审施工图纸组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。2、调查研究，收集各种有关的技术标准、规范、图集和经济资料等。编制施工组织设计、施工图预算和施工预算。根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。3、做好技术

11、交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人-专业工长-各班组长，技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的

12、质量和进度。（二）现场准备1、现场平面及高程控制网测量。2、做好“三通一平”，施工用水、用电已有甲方提供，道路畅通，已平整，通讯设施已配齐。3、各种材料、构件、机具、设备已陆续进场。（三）其它（冬）雨季施工准备工作同雨季施工措施；临时设施见临时设施规划方案；后期保障工作，已经安排。四、施工方案（一）流水施工段的划分：1、主体施工至三层即开始进行墙体砌筑，屋面工程划分为两个施工段，自上而下施工，不占用整体工期时间。2、装饰装修阶段：自下而上为一施工段，外装饰组织一个班组由东向西（按顺时针）流水施工，内装饰组织一个班组由下而上流水施工。（二）施工流向及顺序1、施工流向：基础分部、主体分部采用由西向东流水施工顺序，装饰装