竞租细则.docx

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1、南海区国有物业公开招租竞价交易会竞租细则一、竞租人资格条件：1、 境内竞租人：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及身份证明原件（复印盖章）；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份（复印盖章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及更印件两份（复印盖章）：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份。2、 境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份（复印盖章）。3、 无特别说明，不允许联合竞租。参与有特殊要求的物业的竞租

2、人，必须持有符合物业特殊要求的相关证明资料于竞租日前一天经我公司办理验证手续方可参与。4、 缴纳竞租诚意金。二、办理竞租手续：1、 竞租人须在物业竞租公告规定的时间内，持上述资格文件到我公司领取并填写招租竞价交易会登记表，办理竞租登记。2、 缴纳竞租诚意金。除有上级批准的特定诚意金标准外，竞租诚意金按下列标准交纳：A、标的物业月租金2000元（含2000元）以下的，收取竞租诚意金2000元；B、标的物业月租金2000元以上-5000元（含5000元）的，收取竞租诚意金5000元；C、标的物业月租金5000元以上-2万元（含2万元）的，收取竞租诚意金2万元；D、标的物业月租金2万元以上-5万元（

3、含5万元）的，收取竞租诚意金5万元；E、标的物业月租金5万元以上的，按起租价租金100%收取。3、 领取号牌、竞租报价资料，按指引参与竞租。4、 交纳较高标准诚意金者，可以参与较低标准标的的竞租，但一份诚意金只能领取一个竞价号牌，一个号牌只能竞租处物业。竞租者竞价成交后，在签署竞租成交确认书时，竞得人须将号牌交还给我公司工作人员。三、竞价、成交：1、 竞租于我公司指定地点举行。2、 竞租开始，主持人按当期“竞租报价单”的序号依次进行竞租。本场竞租参照英格兰式拍卖方式（增价拍卖方式）现场竞价，价高者得，即主持人从起叫价开始报价，竞租人若应价则必须举号牌，亦可举牌的同时口头报出高于主持人所叫的价格

4、。竞租人一经应价，不得反悔。但有比其更高的应价时，其应价自然失效。主持人在最后应价基础上再报价，经三声报价仍无人应价时便敲槌拍定以示成交。3、 如有原租户参与竞租，在同等条件下，现原租户享有优先承租权。4、 竞得者当场签署竞租成交确认书，签署竞租成交确认书、南海区国有物业租赁合同及环保消防安全责任书的名称须与填写招租竞价交易会登记表时的致，不得变更，否则视为违约，所缴纳的竞租诚意金不予退还。5、 竞得者自签署竞租成交确认书之日起7个工作日内，与物业出租单位签订南海区国有物业租赁合同及环保消防安全责任书（合同模版在网站公示）。如竞得者拒绝签订合同，即视为违约并自动放弃所竞得物业的承租权，其所缴纳

5、的竞租诚意金不予退还。四、竞租诚意金、交易服务费1、 竞得者与物业出租单位签订租赁合同后该竞租诚意金随即转作租赁定金。2、 竞得者与物业出租单位签订南海区国有物业租赁合同后，按合同规定缴纳租金。3、 除特别说明外，交易服务费由物业出租单位承担。4、 未竞得物业承租权的竞租人，在竞租当天，交回竞价号牌，我公司在竞租会后五个工作日内将竞租诚意金退还竞租人（不计利息）。五、其它1、 安全生产“黑名单”企业或自然人不得参与竞租；安全生产不良信用记录企业或自然人不得参与竞租：经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人不得参与竞租。2、 竞租人参与竞租前，有权查阅竞租物业的资料，有权进行实地查看（物业出

6、租单位对客户实地查看招租物业提供便利），以充分审视和了解竞租物业的现状。竞租人参与竞租即视为已行使上述权利。3、 竞租人参与竞租前，有义务配合工作人员为其进行“黑名单”排查。4、 除持有上级批准文件外，所有的竞租物业均无免租期。租户需依法经营，持证经营。铺位及仓库类物业一律不得同时作为住宿使用。5、 本场竞租会所有款项按人民币支付。6、 竞租人在参加竞租过程中，如有恐吓其他竞租人或有影响竞租会的正常进行的行为，主持人可以视情节取消其本场竞租会的竞租资格，其所缴纳的竞租诚意金不予退还。7、 竞租人在其所签署的文件中，凡签名处都要加盖其本人的指模；公司或单位名义竞租的，必须加盖公章。8、 鉴于场地条件，根据登记人数情况限制非登记人进场。佛山市南海公有资产流转服务有限公司