深圳市建设工程监理招标文件示范文本(2024年第二版).docx

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1、工程编号：深圳市工程监理与相关服务招标文件（示范文本）工程名称：招标人：法定代表人或其托付代理人：招标代理机构：法定代表人或其托付代理人：2024年7月版注：本招标文件（示范文本）适用于接受定性评审法进行评标、定标，并接受电子招投标及计算机评标的工程监理与相关服务招标。招标文件运用说明-1第一章致投标人-7其次章投标须知-8一、投标须知前附表-8、投标须知前附表Ii-8、投标须知前附表2-11二、投标须知前附件-12、建设工程监理服务招标公告-12、相关规定-13、投标文件推翻性条款摘要-151 .重要提示-152 .开标阶段的不予受理的情形（由招标人或其委派人员负责判定）153 .围标、串标

2、与废标的判定与处理-16、招标投标分段限时投诉的规定-16、其他提示17三、招标工程状况介绍-17四、招标文件-18、招标文件的组成-18、招标文件的澄清-19、招标文件的修改-19五、投标文件编制格式-19、监理投标函-19。、监理资信标书-19、监理方案标书-20、监理投标答辩-21、资格后审文件-21六、监理服务酬金报价-22七、投标文件的签署-23八、投标文件的提交-23、投标文件的密封和标记-23、投标截止时间-23、投标文件的补充、修改与撤回-23、截标时投标文件的数量要求-23九、投标有效期-23十、资格后审-24d一、开标、评标、定标24、开标-24、评标委员会的组成25、评标

3、与定标方法-251.定性评审法一-252 .其他评定标方法-263 .定标委员会的组建-264 .定标票决方法的应用-26、评审标准-27、投标文件的澄清-28伉）、围标、串标与废标的判定与处理-281.围标、串标的判定与处理-285 .废标的判定与处理-28（弋、评标报告-28评标过程及投标文件的保密-29（加、招标人应向评标委员会供应以下供评标运用的资料29、中标结果公示-29（十一）、中标通知书-29（十二）、其他规定29十二、合同的授予-30第三章合同条款-30第一部分协议书一-32一、工程概况-32二、词语含义-32三、组成本合同的文件-32四、工程监理服务范围-32五、工程监理服务

4、期限-32六、工程监理服务酬金-33七、总监理工程师-33八、双方承诺-33九、其他-33其次部分通用条件-34一、定义与说明-34二、监理人的义务-35三、托付人的义务-38四、违约责任-38五、监理服务酬金的计取与支付-39六、监理合同生效、变更与终止-40七、争议解决41八、其他42第三部分专用条件一-43一、定义与说明-43二、监理人义务-43三、托付人义务-44四、违约责任44五、监理服务酬金的计取与支付-44六、监理合同生效、变更与终止-47七、争议解决-47八、其他47九、补充条款49附录A相关服务的范围和内容-50A-I勘察阶段：-50A-2设计阶段：-50A-3设备选购-监造

5、：-50A-4其他（专业技术询问、外部协调工作等）：-50附录B托付人供应的人员、房屋、资料、设备、设施-51B-1托付人供应的人员-51B-2托付人供应的房屋-51B-3托付人供应的资料-52B-4托付人供应的设备、设施-52第四章附件材料-53一、开标与评标用表一一-536 .开标会记录-537 .问题澄清通知书-548 .问题的澄清书-55二、监理投标函格式-569 .工程监理服务酬金报价书-5610 投标承诺书-5711 法定代表人证明书-5812 法人授权托付书-5813 联合体协议书-59三、资格后审文件格式-6014 投标人基本状况汇总表-6115 .投标人工程建设类执业注册人员

6、状况一览表-62I1.投标人担当监理服务的同期在建工程项目一览表6316 .投标人近5年来竣工的工程监理服务业绩一览表6417 .投标人近5年来获奖状况一览表-6518 .监理机构组成人员配置支配表-6619 .拟派驻项目总监简历表-6720 .拟派驻其他监理人员简历表-6821 .拟投入的监理仪器、设备支配表-69五、标书评审表式-7022 .监理方案标定性评审表-7123 .监理资信标定性评审表-7224 .监理投标答辩定性评审表-7325 .施工阶段监理服务酬金报价定性评审表-74六、定标表式-7626 .选票-7627 .中标通知书-7828 .未中标通知书79七、招标投标状况报告格式

7、-8029 .招标投标状况报告格式-80第五章招标人对招标文件及合同范本的补充/修改-83招标文件使用说明为规范工程监理招标、投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法以及其他有关规定，结合我市工程监理招标、投标活动及信息化的须要，我局对深圳市工程监理招标文件的示范文本进行了修订，本示范文本自发布起实施。在此前已发布招标公告的工程，可按己备案的招标文件执行。一、适用范围本招标文件适用于接受定性评审法进行评标、定标，并接受电子招投标及计算机评标的工程监理与相关服务招标。二、编写依据：1 .中华人民共和国建筑法；2 .中华人民共

8、和国招标投标法；3 .中华人民共和国合同法；4 .民用建筑节能条例（国务院令530号）；5 .建设工程监理规范（GB50319-2000）；6 .马路工程施工监理规范（中华人民共和国行业标准JTGG10-2024）；9 .工程监理企业资质管理规定（建设部第158号令）；10 .关于贯彻国家发展改革委建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（深价规20241号）；11 .建设工程监理合同（示范文本）（国家住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的建市202446号）；13 .关于加强工程监理管理，促进监理行业健康发展的通知（广东省建设厅粤建管函（2024）316号）；14 .深圳经济

9、特区建设工程监理条例（深圳市人民代表大会2004年6月25日颁布）；15 .深圳经济特区建筑节能条例（深圳市人大常委会公告其次十三号）；16 .深圳市建设工程施工监理规范（SJG17-2024）；17 .关于加强建设工程招标投标管理若干规定的通知（深府（2024）86号）；18 .关于规范建设工程监理招标行为的通知（市建设局深建规（2024）1号）；19 .深圳市建设工程监理招标投标实施方法（市建设局深建规（2024）4号）；20 .项目经理和项目总监任职行为规范（深建规20242号）；21 .关于发布深化建设工程招标投标改革的若干措施的通知（深建市场（2024）72号）；22 .深圳市监理工

10、程师和监理员管理方法（试行）（深监协字（2024）43号）；23 .其他有关工程监理的法律、法规、规章和规范性文件。三、前附表填写要求1 .投标须知前附表1第1项工程名称应与招标公告一样。2 .投标须知前附表1第3项工程建设规模与工程特征应对工程项目的总体状况进行精确描述。3 .投标须知前附表1第4项工程类别与工程等级应按建设部第158号令工程监理企业资质管理规定的工程类别分类和工程等级分级进行填写。4 .投标须知前附表1第5项工程概算投资应注明工程项目总概算投资额和本次招标部分的工程概算投资额，其中，本次招标部分的工程概算投资额将作为施工阶段监理服务酬金的“计费额”。工程概算投资额是指经政府

11、发展改革部门批复的建设项目工程投资概算额，而非施工招标的标底价、施工投标的中标价和工程竣工结算价。工程竣工验收前，工程概算投资额如经政府发展改革部门批准进行调整的，施工阶段监理酬金的计费额为调整后的工程概算投资额。5 .投标须知前附表1第6项资金来源应注明建设资金落实状况。6 .投标须知前附表1第7项供应监理与相关服务的工程内容与范围应具体说明本次监理招标工程的具体工程内容和工程范围。分段招标的，应具体说明每个标段的工程内容和工程范围等。此部分内容应与前附表1第5项工程概算投资中的“本次招标部分的工程概算投资额”所对应的工程内容和工程范围相一样。7 .投标须知前附表1第8项工程监理与相关服务阶

12、段应从给出的标准阶段（施工阶段、保修阶段、勘察阶段、设计阶段、设备选购监造和其他阶段）中选定本次招标所包含的工程监理与相关服务阶段。8 .投标须知前附表1第9项工程监理与相关服务期限应注明监理与相关服务总期限，以及各阶段的服务期限。各阶段服务期限的约定将作为监理投标及监理合同的监理与相关服务工作的期限，并以此作为延期补偿或工期延误赔偿的计算依据。招标人填写的各阶段的服务期限应在合理的范围内：施工阶段的监理期限不得超过深圳市建设工程施工工期标准（2024）的15%（如定额工期为40个月的建设项目，施工阶段监理期限最长为46个月）。如招标人确须延长施工阶段的监理期限使之超出了上述规定，须先报请建设

13、行政主管部门批准，并按深圳市住房与建设局关于规范建设工程监理招标行为的通知（深建规（2024）1号）的要求，按比例调整施工阶段监理酬金额。9 .投标须知前附表1第10项工程质量要求应注明工程质量标准和工程质量目标。工程质量标准一般应设定为合格。招标人可依据项目建设目标自行设定合理的质量目标。如设定的质量目标高于质量标准，则应在对应的条款中明确达到该质量目标的嘉奖约定。10 .投标须知前附表1第11项投标人监理资质类别应选定投标人须具备的国家建设行政主管部门行政许可的综合资质，或者规定的14类专业资质中的1类或多类专业资质。并且此要求须与招标公告一样。一般状况下，除高速马路属于马路工程，国家建设

14、行政主管部门行政许可的马路工程监理资质和国家交通行政主管部门行政许可的马路工程监理资质同时适用外，其他城市道路、桥梁、隧道等市政建设项目都适用于国家建设行政主管部门行政许可的市政公用工程监理资质。11 .投标须知前附表1第12项投标人监理资质等级应在选定投标人须具备的国家建设行政主管部门行政许可的工程监理专业资质类型的基础上选定。并且此要求须与招标公告一样。一般状况下，除高速马路外的城市道路、桥梁、隧道等政府投资建设项目都属于市政工程，应执行深圳市人民政府关于印发深圳市政府投资工程预选承包商名录管理规定（试行）的通知（深府（2024）114号）及其他相关规定。12 .投标须知前附表1第14项投标人项目总监执业资格与专业要求应在国家建设部规定的14个监理工程师注册专业中选定1个，并且必需与本次招标工程内