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1、出租方(甲方):承租方(乙方):身份证号码:身份证号码:根据合同法的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。1.乙方向甲方租赁市区路,一楼门面房屋,建筑面积为平方米,(详见建筑平面图所示),原房屋内的附属设施及其他设备见附设备和设施清单。2、乙方向甲方租赁的房屋经查看,设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求。3、乙方租赁的房屋共计间,甲方提供照明电源。乙方如私自扩大装接容量,所引起的一切损失由乙方承担。4、乙方租赁的房屋内,有只水表,有只电表z乙方有责任加以保管,如有损坏,则乙方必须加以维修和更换。乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营O
2、乙方应自行办理营业执照,并做好相关部门的协调与沟通。1.租赁期共五年,甲方从20xx年12月1日起将交付乙方使用,至20xx年11月30日止。2、乙方如续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租。1.第一周年的租金按每月4000元计租,合计每年租金为人民币48000元(大写:肆万捌仟元整)2、第二周年的租金按每月4000元计租,合计每年租金为人民币48000元(大写:肆万捌仟元整)。3、第三周年的租金按每月4200元计租,合计年租金为人民
3、币50400元,(大写:伍万零肆佰元整)。4、第四周年的租金按每月4400元计租,合计年租金为人民币52800元,(大写:伍万贰仟捌佰元整)o5、第五周年的租金按每月4600元计租,合计年租金为人民币55200元,(大写:伍万伍仟贰佰元整)。6、每年分四次付款,每次付款三个月的房租。20xx年12月1日为每第一次付款,20xx年3月1日前10天为第二次付款,20xx年6月1日前10天为第三次付款,20XX年9月1日前10天为第四次付款。甲方支付租赁保证金,金额为壹万伍仟元人民币,于本合同签订之日支付。本合同终止时,保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外,余额退还乙方。1.甲方在房屋出租期
4、间,应保证提供的用电、用水能正常使用(除供电公司、自来水公司原因,停电、停水和外线的突然事故以外。2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时,乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠,甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任,如造成甲方损失,则应赔偿甲方所受到的损失。3、乙方应爰护房屋及其设备、附属设施,不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中,须扩大用电量,用水量或在租赁范围内添置设备及装修时,须事先向甲方提供书面申请,并提供方案和装修图,在征得甲方书面同意后,并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏,乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修得。
5、乙方自行无法修复或三个月内不予修复的,则甲方自行修复,费用由乙方承担。5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋),乙方撤离时隔墙,卷帘不得拆除,乙方扩容的设施,装潢可搬移并不影响使用价值的,归乙方所有,乙方应在三日内搬移。超过三日的,归甲方所有。6、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等各种费用全部由乙方负责。乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回房屋;如确有特殊原因,必须事先征得甲方的书面同意,方可转租。乙方在转租经营权时所得转让费金额的20%应归甲方所有。转租当年的租金需递增10%的金额。如遇以下情况则本合同解除,乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离,甲方有权随时收回房屋。4)乙方在
6、租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的。由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因,(如动迁,包括房地产项目开发),导致甲方无法继续履行本合同,双方不承担任何责任,乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。1.乙方违返本合同第六条第1)、2)、3)、4)款的,甲方有权随时终止合同并收回房屋,保证金不退还。2、乙方由于使用保管或维修保管不当,造成财产损坏,丢失的,乙方应在三月内负责修复,并赔偿甲方损失。3、乙方擅自拆改房屋结构,设备等财产,乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元,并在三日内恢复原状,同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。本合同未尽事宜,按合同法的有关规定,经双方协商作出补充规定。如协商不成时,双方均可向房屋所在地人民法院起诉。