装修全包合同.docx

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1、装修全包合同装修全包合同1委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：根据有关法律法规规定的原则，甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1 .甲方装饰住房系合法居住。2 .工程地址：3 .居室规格：一房型房厅一套，施工面积平方米，4 .工程内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单及价格5 .委托方式：精装修全包（包工包料）6 .工程开工日期：年月07 .竣工日期：年月日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款人民币元，大写：元整，详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单及价格第三条：质量要求达到装修行业验收标准。

2、第四条：材料供应（乙方按合同要求自行购买）。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应给乙方预付100%工程材料款和施工工费的50%：当工期进度过半时，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收合格后5日内结算。（注：施工工费包括人工费）2 .工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款，当场结清。3 .甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的K支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。第六条：工程工期1 .如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付绐甲方，直至工费扣完为止

3、。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的现作为误工费支付给乙方。2 .由乙方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由乙方承担，由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担，工期不变。3 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快超决纠纷，以继续施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担贲任，工期不变。5 .施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人

4、员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程脸收1.工程质量险收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。6 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题,甲方自负贲任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。第八条：其他事项第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失越过违约金的，应进行补偿。第十条：双方如有争议可协商解决，协商不成向人民法院起诉。第十一条：合

5、同生效1 .本合同和合同附件由双方董章，签字后生效。2 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。3 .本合同（包括合同附件、补充合同）一式肆份，甲乙双方各执两份。甲方（业主）：乙方：（签章）住所地址：企业地址：联系电话：联系电话：签订时间：签订时间：装修全包合同2委托方：（以下简称甲方）身份证号：通讯地址：联系方式：承包方：（以下简称乙方）代表人：通讯地址：联系方式：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。第一条、工程概况1.工程地址：2、工程范围：该工程总面积为平方米，施工面积为平方米。3、工程内容：4,承包方

6、式：包工包料大包干交钥匙工程。5、工程期限：工程期限为天，开工日期是年月日，竣工日期是年月日。第二条、工程价款及付款方式1、工程总承包价为元。2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用（包括拆房，打围墙），甲方无需再向乙方支付任何费用。3,付款方式：竣工验收后付元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分付，质保金一年满后付清（时间按脸收合格之日起计算）。第三条、质量要求1,工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4,凡由

7、甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。第四条、材料供应1,乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保

8、管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条、工期延误1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：（1）工程量变化；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3%。赔偿甲方损失。第六条、双方责任1,甲方贲任(1)开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。(2)无偿提供施工期间的水源、电源。(3)参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工险收。2、乙方责任(D施工中应严格执行安全

9、施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。(2)不得扰民及污染环境等装饰装修活动。(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。(4)保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工后清扫施工现场，清运垃圾由乙方负责。(5)乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正。如竣工险收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。(6)乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有

10、民事、刑事责任由乙方承担。第七条、违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付绐对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第八条、争议解决本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。第九条、合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2,施工过程中任何一方提出终止合同，须

11、向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十条、合同生效1,本合同双方重章，签字后生效。2、本合同一式或份，甲乙双方各执登份，具有同等法律效力。委托方（签字）：承包方（盖章）：_年_月_一日代表人（签章）：_年月0装修合同的.注意事项1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、一般装修公司会对减项有约定，即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支付该项目一定百分比的费用，这样很多时候在装修中如果业主

12、修改装修方案就会成为减项，而需要额外支付装修公司费用，建议把此条款改为对装修总款额的的约定，比如约定业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检杳对照。5.在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体脸收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、

13、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的字眼。6、验收方式可在合同上约定由政疥质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。7、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。8、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。9、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款

14、作为装修的质量保证金,10、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。11、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。12、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。装修全包合同3委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：根据有关法律法规规定的原则，甲、乙双方经

15、友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，特卷订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1 .甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。2 .工程地址：3.居室规格：房型一房Ji1.一套，施工面积平方米。一室，计平方米；厅，计平方米；厨房，计平方米；卫生间，计平方米；阳台，计平方米；过道，计平方米；其他（注明部位）计平方米；4 .工程内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图O5 .委托方式：6 .工程开工日期：年月日7 .竣工日期：_年月日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元1.材料款元；8 .人工费元；9 .设计费元；10 施工清运费元；11 投卸费元；12 管理费元；13 税金（3.41%）元；14 其他费用（注明内容）元；第三条：质量要求第四条：材料供应第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50$；