住建2023年工作安排.docx

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1、住建2023年工作安排（一）全面启动2023年老旧小区改造工作。通过联合社区摸排，走访小区现状，确定了2023年拟改造老旧小区计划，分别为分别是五松东村、长淮新村、五松新村、跃进东村、跃进西村、金山新村、鹤山新村二组团、朝阳新村、商南新村、友好新村10个老旧小区。其中友好新村外立面改造工程项目主体工程已完成，预计11月10日前完工：其余9个小区已完成设计招标工作，正在进行施工图设计阶段，预计12月进场施工。（二）提升物业管理服务工作。强化物业管理服务活动的系统监管，建设物业管理标准化实施细则，聚焦权利和义务，着力推动各方主体主动站位，并站对位、站好位。一是聚焦小区物业服务的突出问题，进一步完善

2、工作机制。规范小区业主自治工作主线，优化业主委员成员配置，加强对业主委员会监督，充分发挥业主委员会作用；守好住宅小区公共安全底线，将“安全宣传引导、物业巡查发现、行业监督管理”结合起来，共铸小区公共安全防线；抓好物业招投标、物业查验、物业服务管理交接等重要节点；完善业主大会、物业联席会议、履约保证金收取等过程监管。二是聚焦小区物业管理的职能站位，进一步强化责任落实。加强物业管理的行业指导，着力完善相关制度标准化操作细则，打通政策落实到实际操作的“最后一米”；指导社区进一步强化老旧小区物业管理，加强对老旧小区物业管理项目的成本核算，强化物业有偿消费理念的引导。三是聚焦物业管理行业的健康发展，进一

3、步优化市场环境。完善物业服务信息公开；以物业季度考核等管理工作为抓手，推动物业行业市场淘汰退出；鼓励物业企业发展生活服务。（三）持续提升水环境治理。注重城区水系的治理与管理工作。推进雨污管网“错漏混”接问题整改；加强秀水河、惠溪河、狮矿大沟、黑砂河等城区水系沿线巡查，开展“清岸净水”行动，确保水清岸绿。（四）全力以赴促进建筑业和房地产投资健康发展。一是加大项目对接力度。积极与市自规局对接，加快市自规局2022年拟出让土地出让速度。动态衔接项目进展，一环接着一环紧抓不放，一步跟着一步紧盯落实，助推项目落实、落地。二是加快项目建设进度。企业服务科、属地社区与企业协同配合细化推进计划，科学合理确定每

4、月项目建设进度。不定期到项目现场了解工程建设进度，结合项目当月建设计划判断项目进展状况，对项目进度滞后隐患提前预警，协助企业预判建设中可能面临的问题，综合分析问题原因，帮助企业提前应对。三是加大摸排调研的力度。要求各镇办社区及时梳理辖区内符合条件的建筑业企业并定期上报，我局根据企业名单加大走访调研力度，力争完成分解任务，同时密切联系帮扶企业，进一步激发建筑业企业申报资质热情。（五）进一步强化安全生产管理。营造全民重视和参与安全生产的氛围，增强群众和各责任主体单位安全意识，提高安全防范能力。建筑工地安全生产。一是持续开展安全生产大排查大整治工作，加大对建筑工地安全检查力度。做到定期和不定期检查相结合，日常监管和专项检查相结合，结合季节性、阶段性的特点，严格落实建筑工地安全防范责任和措施。二是进一步强化辖区建筑工地扬尘治理工作，加强精细化、标准化、责任化管理，督促项目单位全面落实扬尘防治的“六个百分百”要求，为打造绿色发展*贡献住建力量。燃气安全管理。通过制度建设和日常检查，与各责任单位、各社区和燃气经营企业一起，各司其职、齐抓共管，坚决消除瓶装液化气的安全隐患。三是毫不放松建筑工地疫情防控工作，对建筑工地的疫情防控和疫苗接种情况的摸排和检查要常抓不懈，严格落实建筑工地疫情防控主体责任，坚决杜绝疫情通过建筑工地传播蔓延。