某小区规划及建筑设计方案.docx

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1、建筑设计篇:一、设计依据：1、民用建筑设计通则(GB503522005)2、汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)3、住宅建筑规范(GB50386-2005(2005年版)4、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)5、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5006797)6、城市道路和建筑无障碍设计规范(JGJ50-2001)7、江苏省城市规划管理技术规定(2004版)8、江苏省住宅设计标准(DGJ32/J262006)9、其他国家及地方规范、规定10、规划部门提供的地块控制图(地形图)二、工程概况：住宅小区位于江苏省徐州市新沂市城南新区，占地52671o12m2,地块北侧紧邻城

2、市主干道北京路，交通十分便捷，可有效使客户群辐射到周边市区；且地块位于新沂市建设中的新沂市人民医院北侧,西侧紧邻规划中的市民公园，周边紧邻公、检、法、新沂市一中及职教中心，地理位置极为优越，具有突出的居住和投资价值，是未来生活发展模式的新时代高素质住宅小区.三、总体布局：项目规划总体构思是将该区建设成为一个高档的生活住宅区，与当地的自然环境相协调，拥有各种小高层以及高层住宅，商业配套等居民生活服务设施。空间布局户户观景，有效的利用市民公园的景观价值。1、功能分布：本设计沿北京路一侧退让红线18m,东侧退让9m,西侧退让6.5m。地块内共设13栋1126层住宅塔楼。1栋2层商业配套用房。靠近东北

3、侧主入口住宅2层为商业配套用房，中间局部抬高做地上停车库，下部作为自行车停车；26层高层地下部分布置一层地下室，平时用作设备房及停车用途，战时做人员掩蔽所.2、交通组织：本项目采用人车分流的概念进行交通组织，车辆入口设于地块东侧的中间部位,车辆直接进入地面生态停车场或进入地下车库；人行通过北侧入口，或地块东侧入口，中间台地通过绿化台阶与中间绿化轴线结合，解决台地与绿化轴高差问题。3、城市空间：沿用地块北侧北京路布置二栋板式住宅,形成整洁大方的城市街景效果,建筑边线退让道路红线18m,有效的缓解了建筑对城市空间的压迫感,在增大小区展示面的同时，又有效的屏蔽了城市车流的噪音，提高了小区的生活品质。

4、西侧为4栋26层住宅，东侧沿街是5栋18层点式住宅，沿城市道路形成整洁的形象.南侧为避免医院的干扰，布置一栋公寓及配套用房，与用地现状紧密结合,形成整齐有序的城市空间。4、景观设计：本项目的主要组织元素为中央景观轴线，该轴线连接了主入口、各栋楼入口、配套用房。一系列高层住宅沿基地西侧市民公园排列布置，西向面向公园，东向面向中金景观轴线，充分利用滨水环境.小高层住宅布置在基地中央区域，结合地块特点，中间小高层部分抬高，做成绿化台地。使每户住宅都拥有开阔观景视野。5、消防设计：a、根据道路分隔，将建筑划分为1#楼13#楼，除配套用房为三层的低层建筑外，其余都是高层建筑。b、设计依据建筑设计防火规范

5、(GB50016-2006)高层民用建筑设计防火规范(2001年版)GB50045-95)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5006797)c、总平面布置该地块三边均有城市道路,可以形成便捷的消防环道。各组团内每栋建筑物均直接落地，且有消防车道通达，充分保证了消防宽敞的扑救场地；建筑物相互间距均大于13米，符合规范规定的防火间距。四、建筑设计：1、单体小区住宅均为南北朝向，户型均朝向景观、日照很好的南向，所有户型均有良好的采光、通风和景观。户型布局良好、功能齐全、分区明确。厨、卫、厅采光充足.设计了景观阳台及服务阳台，强调主卧功能。所有住宅户型配比从40平方米到220多平方米不等，120

6、平方米左右户型为主导户型，大部分户型均结合顶层做复式，满足不同消费层次及人群的需要。2、建筑立面本方案的建筑立面采用富有时代气息的现代简约的造型风格，使小区更具特色。结合面砖、涂料的运用，使建筑造型富有典雅、浪漫的气息，同时也充分体现出时代感。3、建筑消防a、防火和防烟分区地下车库按不大于Moon?划分消防分区，高层住宅塔楼部分每个自然层为一个防火分区，防烟分区也满足规范要求。b、安全疏散每个防火分区的安全出口数均满足规范要求；房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离均达到规范要求，建筑物的内走道、疏散楼梯和各疏散出口的宽度均满足规范要求.五、地下室与人防设计1、本项目共有两个集中停车库：9#

7、楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼底部设置全埋式地库，平时作为停车库使用，战时作为本小区人员掩蔽所。2#楼、3#楼、4#楼、6#楼、7#楼、8#楼一层为地上半埋式车库。2、地下车库均设有自动灭火系统，并按汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97),规定进行防火分区。每个防火分区的最大允许建筑面积均4000m2汽车安全疏散口共2个，人员疏散距离V60io3、地下室的空调机房、变配电室、发电机房、水泵房等设备用房均用隔墙与其他部位隔开，并按规定设有直接对外的安全出口，隔墙上的门为能自行关闭的甲级防火门，发电机房设置自动报警系统和自动灭火系统,每个地库均设置两出入口和作为人员

8、疏散的通风口。六、节能设计：1、在设计上，尽量利用自然的条件，减少对人工环境的依赖，唯因新沂地处寒冷地区，人工及机械辅助的室内环境仍是必需的.设计上有以下原则：2、尽量引入天然光线，减低对人工照明的依附；3、减少太阳于夏季直接照射的热能效应，反之尽量利用冬季的太阳热能；考虑在住宅阳台位置4、住宅楼采取了下列的方法及设计手法以达至上述的原则：a、朝向所以住宅均为南向，最大限度的利用自然光线，外墙以实墙面为主，从而减少空调的消耗.b、引入绿化为了体现建筑的生态性，同时改善居住环境,本小区设计了中间部位的2层的屋顶花园平台及屋顶空中花园，与城市绿化带共同形成了一个立体的生态绿化体系。c、利用自然光本

9、项目使用了透明的中空玻璃以尽量使自然光线达至室内。d、自然通风有机地安排窗户、天窗、阳台等,利用热气上升流动的原则以增加空气流通.结构设计篇一、设计依据：1、政府有关部门审批文件2、有关国家规范及规程3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001（2006年版）4、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）5、混凝土结构设计规范（GB500102002）6、建筑抗震设计规范（GB500112001（2008年版）7、建筑桩基技术规范(JGJ942008)8、建筑结构可靠度统一标准(GB50068-2001)9、岩土工程勘察规范(GB500212001)10、地下工程防水技术规范(GB50

10、1082008)11、砌体结构设计规范(GB50032001)12、人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)13、高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)14、住宅工程质量通病控制标准(江苏省标准)(DGJ32/J162005)15、混凝土结构耐久性设计规范(GB/T50476-2008)二、设计荷载：1、风荷载：新沂地区50年一遇基本风压为0.35KNm2,50年一遇基本雪压为0。35KNm22、楼屋面主要活荷载标准值取值如下：(KNm2)住宅走廊、楼梯2。0KN/m2厨房、厕所2o0KN/m2挑出阳台205KN/m2消防楼梯3o5KN/m2电梯机房7o0KN/m2卧室2o

11、0KN/m2上人屋面2.0KN/m2不上人屋面0.5KN/m2停车场4.0KN/m2商场3.5KN/m2消防车通道（单车30T）35KN/m2注：人防设计时,有关人防荷载另外考虑.三、结构概况：该项目位于江苏省新沂市新城区，占地52671。12m2,地块北侧紧邻城市主干道北京路，交通十分便捷，由小高层住宅与高层住宅及配套功能房等组成，最高层数为26层，小区内局部塔楼部分设有全埋式地下室和半埋式地下室。该地区地震基本烈度为八度，设计基本地震加速度值为0.20g,设计地震分组为第一组,地面粗糙度为C类，抗震设防类别为丙类。建筑结构安全等级为二级.四、结构体系分析：1、拟采用全现浇钢筋碎结构。2、高

12、层住宅和小高层住宅结构体系采用剪力墙结构体系，剪力墙抗震等级为二级,框架抗震等级为二级。3、配套用房结构体系采用框架结构体系，框架抗震等级为二级。4、人防设计按国家人防规范设计。5、本工程建筑平面较为规则，沿建筑物竖向并无大的内收和外挑，结构竖向刚度较为均匀；结构体系安全、可靠。6、结构计算本工程整体分析拟采用PKPM系列SATWE（壳元模型），及TAT（杆元模型）进行计算，基础设计拟采用PKPM系列的JeCAD进行计算.7、基础待提供详堪的地质报告后，进行多种方案比较,选出最优的.给排水设计篇：一、设计依据:1、建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)2、室外给水设计规范(GB500

13、13-2006)3、室外排水设计规范(GB50014-2006)4、自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2005)5、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005年版)6、汽车库、停车场、停车库设计防火规范(GB50067-97)7、建筑灭火器配置设计规范(GB50190-2005)8、汽车库、停车场、停车库设计防火规范(GB5006797)9、建筑灭火器配置设计规范(GB50190-2005)10、建设单位提供的资料。二、设计方案：1、生活给水系统：本工程拟市政道路从引入市政给水管,并在建筑物外设置环状管网。2、消火栓给水系统:a0根据高层民用建筑设计防火规范,室内消火栓

14、用水量为40L/S,室外消火栓用水量为30L/S.火灾延续时间为2小时.bo室外消火栓利用市政管网压力直接供水，在小区内设环状管网,室外消火栓间距不超过120Mo3、自动喷淋灭火系统：根据汽车库、停车场、停车库设计防火规范，地下车库需设置自动喷淋系统，火灾危险等级为中危险级11级.火灾延续时间为1小时.自动喷淋用水量30L/S。三、排水系统：本工程排水采用污水废水合流、雨污分流，污、废水经化粪池处理后排入市政污水管网.地下室污水废水由潜水泵提升后排入室外检查井。雨水由建筑屋顶雨水斗，道路雨水口，自流排入市政雨水管网。四、消防给排水说明：1、设计依据：a、建筑给水排水设计规范(GB5001520

15、03)b、自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2005)C、高层民用建筑设计防火规范(GB5004595(2005年版)d、汽车库、停车场、停车库设计防火规范(GB5006797)建筑灭火器配置设计规范(GB50190-2005)2、室内外消火栓系统：a0根据高层民用建筑设计防火规范，室内消火栓用水量为40L/S,室外消火栓用水量为30L/S。火灾延续时间为2小时。地下一层消防水池储存室内消火栓用水量与自动喷淋用水量400m3ob.室外消火栓利用市政管网压力直接供水,在小区内设环状管网，室外消火栓间距不超过120mo3、自动喷淋灭火系统：根据汽车库、停车场、停车库设计防火规范，地下车库需设置自动喷淋系统，火灾危险等级为中危险级II级.火灾延续时间为1小时。自动喷淋用水量30L/S。4、其它灭火系统：应根据GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范在适当部