广州南沙2021NJY-15项目住宅工程质量潜在缺陷保险招标文件.docx

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1、广州南沙2021NJY-15项目住宅工程质量潜在缺陷保险招标文件招标单位：广州南旭房地产开发有限公司招标代理机构：广东工程建设监理有限公司日期：2024年4月目录第一卷2第一章招标公告（适用于公开招标）3第二章投标人须知4第三章评标办法（综合评估法）28第四章合同条款及格式35第二卷36第五章委托人要求37第三卷38第六章投标文件格式39第一卷第一章招标公告（适用于公开招标）（另册）第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州南旭房地产开发有限公司地址：广州市南沙区横沥镇明珠街号明珠开发大度B座7楼联系人：何小姐电话：020-859518231.1.3招标代

2、理机构名称：广东工程建设监理有限公司地址：广州市越秀区白云路1UT13号白云大厦16楼联系人：刘工联系电话：199系3841631.1.4招标项目名称广州南沙2021NJY75项目住宅工程质量潜在缺陷保险1.1.5项目建设地点详见招标公告。1.1.6项目建设规模详见招标公告。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期计划开始工作时间：2024年幺月红日，具体以发包人通知为准。计划总工期：857日历天1.1.8建筑安装工程费/工程概算详见招标公告。1.2.1资金来源及比例详见招标公告。1.2.2资金落实情况已落实。1.3.1招标范围详见招标公告。1.3.2服务期限总保险期间自保险合同成立之日起

3、至保险责任期限届满之日止，暂定至2038年9月30日二十四时止，保险责任期根据相关规定及项目实际进度确定。保险合同有效期自投保之日起至保险责任期止，包括工程建设期（自合同成立之日起至工程竣工验收合格之日止）、缺陷责任期（等待期）（两年）以及保险责任期三个时间段。缺陷责任期自工程竣工验收合格之口起算两年，保险责任期自缺陷责条款号条款名称编列内容任期结束之日起算。地基基础和主体结构工程的保险责任期间为卜年，保温和防水工程的保险责任期间为五年，其它工程的保险责任期间为两年。1.3.3质量标准_二1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：见招标公告投标人资格要求。（2）财务要求：/。（3）业

4、绩要求：/。（4）信誉要求：/。（5）项目负责人的资格要求:/。（6）其他主要人员要求：/。（7）试验检测仪器设备要求：/。（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标不接受口接受，应满足下列要求：1.4.3投标人不得存在的其他情形/1.9.1踏勘现场不组织，由投标人自行现场勘察。口组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会不召开口召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：_L_1.10.3招标文件澄清发出的形式/（此为投标预备会的答疑澄清）1.12.1实质性要求和条件/1.12.3偏差不允许口允许，偏差范围：条款号条款

5、名称编列内容偏差幅度：2.1构成招标文件的其他资料/2.2.1投标人要求澄清招标文件形式及时间：招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。投标人停止提出答疑问题时间以广州公共资源交易中心网站公布的时间为准。招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，在广州公共资源交易中心网站发布。具体要求：操作详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。提问律不得署名。2.2.2招标文件澄清发出的形式在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间：发

6、出即视作收到。形式：招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布。2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：发出即视作收到。形式：招标文件修改经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料满足本项目评审要求的其他资料。3.2.1增值税税金的计算方法一般计税方法。3.2.3报价方式自行报价（以“元”为单

7、位，精确到小数位后2位）。条款号条款名称编列内容3.2.4最高投标限价口无有，最高投标限价：4,165,055.74元投标报价高于最高投标限价的，作无效投标处理。3.2.5投标报价的其他要求本项目的住宅工程质量潜在缺陷保险费投标人按本招标文件规定自行进行报价，精确到小数位后2位，第三位四舍五入、3.3.1投标有效期90日历天（从提交投标截止之日起计算。如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束）3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：不要求递交投标保证金。口要求投标保证金的形式：/。3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形/3.5资格审查资料的特殊要求无口有，具体要

8、求：3.6.1是否允许递交备选投标案不允许口允许3.7.3A(2)投标文件副本份数及其他要求本项目不适用。3.7.3A(3)投标文件是否需分册装订本项R不适用。3.7.3(B)投标文件所附证书证件要求证书证件需为清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求在相应位置加盖电子印章。3.7.3(B)投标文件签字或盖章要求取消在招标文件中采用个人数字证书和加盖个人电子印章要求，投标文件中需法定代表人、代理人签字或加盖电子印章的，应线下完成后扫描上传，对加盖个人电子印章不做要求。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章。相关操作详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引4.1.1(B)投标文件

9、加密要求网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。条款号条款名称编列内容4.1.2封套上应载明的信息如有提交投标文件光盘备用，封套上应注明如下信息：招标人名称：招标人地址：(项目名称)招标项目投标文件招标项目编号：投标人名称：投标人地址：在年月日时前不得开启4.2.1投标截止时间投标截止时间：年月一日时分(北京时间)4.2.2（八）递交投标文件地点本项目不适用。4.2.2(B)递交投标文件地点L递交方式：网上递交投标文件。2.地点：广州公共资源交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意补充公告、招标答疑纪要的相关信息。4.2.3投标

10、文件是否退还否口是，退还时间：5.1（八）开标时间和地点本项口不适用。5.1(B)开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：广州公共资源交易中心南沙交易部开标空(广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼)。本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排以广州公共资源交易中心网站公布的为准。5.2开标程序电子招投标项目开标按下列程序进行：5.2.1主持人按下列程序进行开标：(1)宣布开标纪律；(2)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；(3)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；(4)(B)投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子条款号条款名称编列内容投标文件

11、进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况L投标报价、服务期限及其他内容，并记录在案；(5)(B)投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；(6)开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时解密的，视为撤销其投标文件。5.2.3开标时，两个(含两个)以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。6.1.1评标委员会的组建开标前由招标人

12、依法组建评标委员会。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数推荐中标候选人的人数3人。7.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州公共资源交易网。公示期限：3日7.4是否授权评标委员会确定中标人口是否7.6.1履约保证金要求，履约保证金的形式：履约保证金的金额：在收到中标通知书之日起30天内，中标人应按中标价的10%向招标人提供履约担保。中标人可选择以下其中一种方式提交履约担保：(1)通过银行转账方式提交；条款号条款名称编列内容（2）提交履约保函，保函可为银行保函或者招标人所在行政区域政府部门认可的具有担保资质的担保公司保函。中标人的履约担保以银

13、行保函形式提供的，则该银行保函是在中国境内注册的银行开具的不可撤销银行保函，如发现中标人提供虚假银行保函，招标人将追究其法律责任。银行保函有效期须符合招标人有关履约保证金管理规定及要求。口不要求9是否采用电子招标投标否是，具体要求：1、具体操作详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。2、现场提交投标文件光盘备用投标人将按房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章的操作方法制作的非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在规定的时间（投标截止时间前15分钟）、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应

14、写明的内容见投标人须知前附表要求4.1.2。现场递交的投标文件（光盘）不得加密。光盘（投标文件）无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再接受现场提交的光盘。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且条款号条款名称编列内容未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方