商业综合体的消防安全问题及防火策略研究.docx

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1、商业综肖防安全问题及防火策咯研究摘要：随着新时期的到来，出现了大量的商业综合体建筑，在方便人们生活的同时，也带来了更多的消防安全问题。商业综合体功能复杂，人流量大，一旦火灾发生，将会造成难以估计的损失。在其内部开展消防安全管理和风险评估工作，可以保证人们的人身财产安全，文章分析了目前存在于消防安全工作中的问题，并为防火工作提供具有针对性的策略。关键词：商业综合体;消防安全问题;防火策略一、商业综合体建筑的火灾风险分析（一）商业综合体建筑的现状我国经济快速发展后，城市商业综合体的数量也在不断增加，该建筑综合了商业、办公以及居住等功能，且各功能模块所构建的商业流动关系具有综合性特点，为现代人们提供

2、了集生活、娱乐功能于一体的场所。商业综合体的运行需要投入庞大的资金和人力资源，且商业综合体包含了不同行业的商户，这些商户通常都是由物业公司统一管理，由于产权构成和建筑功能十分复杂，所以加大了消防管理的难度1。（二）商业综合体建筑的火灾隐患功能多样化且建筑结构和人员构成复杂的商业综合体，存在大量安全隐患，更易发生火灾事故。2019年南京金鹰中心发生火灾，火灾达到了将近260平方米的面积,起火原因为9楼装修改造工程的施工人员在拆除油烟机设备过程中违规动火作业引燃可燃物。大型商业综合体一旦发生火灾，且存在许多不确定因素阻碍灭火救援工作的开展，就会造成大量的人员伤亡和经济损失，情况严重的还会给社会带来

3、恶劣影响。所以，必须要在商业综合体内做好火灾防控工作2。二、商业综合体建筑消防管理问题分析（一）建筑结构设计不合理近几年，建筑火灾事故频发，尤其是在建设商业综合体的过程中，由于缺乏各类消防设施设备，例如消防电梯以及排烟系统等，也没有在相应的位置合理的搭设脚手架，或是将相关设备或材料堆放到了过道内，极易形成火灾隐患，引发火灾事故。商业综合体内如果发生火灾，不仅被困人员难以及时疏散逃生，消防灭火救援工作也面临极大的挑战。此外，在装修期间如果没有科学的设计安装照明设备，也没有合理的设计消防安全通道和防火间距，这些都会给日后的消防安全管理工作带来更大的麻烦。（二）装修使用了大量易燃材料商业综合体建筑目

4、前大多属于商业性质，在装修时需要用到各种装修建材，例如木材以及泡沫板等，此类材料的易燃性都很强，在明火中的燃烧速度极快,一旦发生火灾，这些材料会加剧火灾的蔓延，导致产生重大的损失3。（三）用电设施的潜在威胁在商业综合体内主要包含了照明、音频以及办公等各类用电设备，而电气设备的运行在近几年呈现出了自动化和智能化的特征，商业综合体建筑在不断加大电气用电量的同时，也加大了用电负荷，如果存在超负荷问题，就极容易导致火灾事故的发生。如果出现用电设备实际安装线路不符合设计的规范要求，更是加大了建筑发生电气火灾的可能。如果在发热的灯具周边存在可燃物，且没有在吊顶夹层线路中添加阻燃和保护措施，也会导致重大火灾

5、事故的发生。（四）消防设施维护力度不足如果发生火灾，就需要用消防设施开展灭火工作。而目前大部分商业综合体缺乏完善的消防设施管理工作，管理工作没有得到准确落实，消防设施的状态难以保障，不能正常发挥其灭火作用。例如，某项目所采用的消防主机中存在大量未处理的故障，没有及时解决湿式报警阀以及消防水带卡箱等设备的问题，且一些用于应急疏散和消防救援的灯和窗也存在故障等，都会加大消防救援的难度。其次，虽然消防系统和灭火器等设施已经配置到了商业综合体中，使其具有了自动报警以及疏散指示等功能。然而在运行此类设备或系统期间，大部分工作人员忽略了对其的维修保养工作，导致部分设备的功能无法正常发挥，阻碍了消防灭火救援

6、工作的顺利开展4。（五）部分从业人员消防安全意识有待提高商业综合体具有复杂的产权，且管理人员的结构也十分复杂。个别单位的管理人员缺乏较强的消防安全意识,片面追求经济效益，忽视了消防安全管理工作,从业人员未能全面深入地了解消防知识，也没有掌握防火疏散技能。在开展消防安全管理工作的过程中，如果有火灾发生，相关人员无法凭借自身的能力做好人员疏散以及火灾扑救等工作。三、商业综合体防火策略（一）建立消防安全系统商业综合体需要建设高效的消防安全系统。首先，需要分析商业综合体的内部结构，然后结合实际情况合理设计火灾预警以及自动喷淋等消防安全系统，通过对消防系统的合理设计，可以使消防系统在火灾发生的第一时间启

7、动，能够有效控制火势。此外，想要发挥出消防安全系统应有的作用，就需要管理好消防安全体系，通过定期检查和维护工作，及时排除系统故障，使其使用性能时刻保持良好状态，能够及时在火灾发生时发挥出防火和控火作用。（二）做好消防安全宣传在商业综合体内开展防火工作时，需要保证相关人员具有良好的消防安全意识，有效减少发生火灾的可能，相关部门不仅需要做好对消防安全知识的宣传，还需要从防火标识和防火意识规范等方面，做好对消防管理机制的制定，并在显著的位置进行展示，有效规范相关人员的行为，避免火灾事故的发生。此外，商业综合体消防管理部门，还需要重视对内部商户的消防安全教育，为他们提供最基本的防火知识和防火技能培训，

8、并要求他们学习防火宣传手册，增强其消防安全意识，减少和避免火灾事故的发生。（三）制定消防安全管理制度想要通过安全管理工作有效处理商业综合体的防火问题，就必须制定相应的管理制度，为消防安全提供高质量的管理工作。为消防安全管理制定相关的管理制度，做好对消防安全工作的规范管理。例如，通过对安全管理责任制的制定，明确管理人员的工作内容和流程。此外，想要提升管理工作的效率和质量，就需要制定相应的安全管理标准和考核制度。在使用此制度的同时，结合责任落实制，能够有效监督管理人员的工作，进而提升安全管理效果，有效减少火灾发生的可能5。（四）提升人员素质消防部门需要为城市商业综合体内的经营主体和管理单位在职员工

9、提供消防安全知识培训，组织其开展消防演习，并记录备案参加培训的人员，明确划分各岗位人员的职责。如果存在二次或三次转租商铺、调动管理人员等情况，也必须在规定时间内为新入职员工提供消防培训I,帮助从业人员做到对各项防火技能的有效掌握，例如紧急报警以及组织逃生等。此外，还可以将有关消防工作的宣传图文张贴在公共区域，在商场内定期采用广告设备播放消防防范视频，对设施内人员起到提醒的作用，使其能够主动维护消防安全6。四、结语随着经济的不断发展，商业建筑也具有了全新的功能和形式，然而商业综合体的功能过于复杂，且建筑面积过大、人员密集，出现火灾后，极易造成严重后果。所以，为了保障人们的生命和财产安全，为商业综合体提供科学合理的消防设计，加强日常消防安全监督管理工作至关重要。