保障性租赁房合同书.docx

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1、保障性租赁房合同书2022保障性租赁房合同书正文内容甲方：乙方：乙方家庭成员：依据有关法律法规规定，为明确保障性住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方愤商签订如下合同：一、保障房基本情况保障房坐落于小区，号楼单元室，建筑面积为平方米。二、保障对象类型三、租金标准、费用缴纳及租赁期限1、租金标准：保障房按照建筑面积收取租金。乙方家庭人口为人，所承租保障房的建筑面积为后，其中：享受的保障面积为户，租金标准为元/月平方米保障外面积为行，租金标准为元/月平方米，该房屋月租金合元。2、租金缴纳：租金以为周期进行缴纳，每期租金合言十元。乙方应在签订合同时，缴纳当期租金，每期最后7日前向甲方缴纳

2、下期租金。逾期未缴纳租金的，按照第七条第一款承担违约金。3、租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。到期前30日内，由乙方向甲方申复核，复核包括保障资格审核和租金核算，审核通过者合同加盖一次审批专用章，合同自动延续一个租赁期，审核未通过者合同自动止。4、签订合同时，乙方须缴纳押金。押金按套缴纳，每套元。乙方腾退房屋时，若不存在违约欠租欠费事项，并提供相应缴纳押金凭证，甲方应将乙方所缴押金返还。四、甲乙双方的权利和义务1、实施物业管理的小区，乙方应签订相关物业管理愤议后方可入住。2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，乙方不得拆改房屋的结构不得改动房屋的设施不得擅自进

3、行装修不得改变房屋用途。3、为保保障性住房的合理、有效使用，甲方有权入户检查住房使用情况及核对住户的有关资料，乙方应予以配合。4、租赁期间，乙方应及时足额向甲方缴纳租金。使用该房屋所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、通讯费、宽带费、有线电视费、垃圾处置费、物业管理费等相关费用均由乙方自行承担。乙方退房时，应结清上述的相关费用，向甲方出示缴费凭证，双方辩理退房手续。乙方拖欠上述费用，甲方可从押金中直接扣除。5、在合同有效期内，如果乙方家庭保障类型、家庭人口数等发生变化，经住房保障部门审批通过后，甲乙双方需按照乙方变更后的保障类型填写租赁合同审核表，保障对象的保障类型和租金标准应以当期已加盖审批专

4、用章的合同审核表内容为准。五、房屋安全及维修1、甲方以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施维修养护，对甲方实施的室内及相邻区域的维修养护工作，乙方应积极配合。因乙方使用不当或人为损坏小区房屋、附属设施设备、相邻居民财物的，由乙方原样修复或赔偿实际损失。2、甲、乙双方按照相关法律、法规及政策的规定和双方的定，认真履行各自的安全消防义务。乙方承不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自改变供电线路，不违规安装电器设备等。甲方确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规及政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。六、合同解除、止条件及退房事宜1、在本合同租赁期限内，乙方因家庭

5、状况发生变化不再具有保障资格，或因违反管理规定而被保障房管理部门取消保障资格的，租赁合同自动/冬止。乙方应在接到退出通知后30日内退出保障房。乙方暂时无法腾退房屋的，则给予3个月的搬迁过渡期，过渡期按市场租金标准收取租金。过渡期间，若乙方自愿按市场租金继续承租保障房，则应向甲方提交书面续租申告青，经甲方批准，可重新签订房屋续租1议未申I1续租或续租申言青未经甲方批的，则应在过渡期结束前腾退房屋，逾期乙方除租金外须另行按照第七条第二款承担违约金。2、在本合同租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，并向乙方下达书面退出通知。无正当理由连续6个月以上未在所承租的保障房居住的累计6个

6、月以上未缴纳租金的不再具备租赁保障性住房条件，经催告拒退出的有关信息发生变动超过规定条件不告知的转租、出借保障性住房的损毁、破坏保障性住房，擅自改变房屋用途、结构和配套设施，或者不当使用造成重大损失的法律、法规规定和合同的定的其他情形其他违反住房保障管理规定的情形3、合同有效期内，乙方自愿退出保障性住房时，须提前30日向甲方申言青止本合同，双方据实进行相关费用的结算。4、因城市建设需要拆迁保障性住房的，按国家和省、市有关法规执行。5、本合同止或解除后，乙方应在30日内腾空该房屋，并通知甲方验房。甲方应在收到预约验房通知后7日内，安排时间与乙方共同验房。经检查发现该房屋及附属设施、设备有损坏或丢

7、失的，其维修费用从乙方的押金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方应在验房结束后5日内结清租赁期间所产生的租金、水、电、有线电视、煤气、物业管理、垃圾清运等费用。甲方验收合格后为乙方辨理退房手续。6、乙方在腾退房屋时，对经甲方同意，已形成附合的装饰装修物不得拆除，无偿归甲方对未形成附合或未经甲方同意擅自添加的装饰装修物，由乙方负责拆除,因拆除造成房屋毁损的，乙方应:M责恢复原状。乙方逾期不移除或拆除的房屋内物品，视为遗弃物，甲方有权处理。七、违约责任1、租赁期间，乙方未按本合同规定的期限向甲方足额缴纳租金，每逾期，乙方应向甲方支付违约金元。2、本合同解除或女冬止后，乙方未按规定的期限退房，每逾期一日

8、，乙方应向甲方支付违约金元。3、乙方违反有关法律法规规定、住房保障政策规定及本合同有关的定，且不腾空退还房屋的，视房屋内物品为遗弃物，甲方有权单方收回房屋并清点、腾空乙方在房内的物品。4、乙方未征得甲方书面同意擅自拆改房屋结构、装修或改动房屋设施的，甲方有权责令乙方恢复原状，同时，乙方应向甲方缴纳违约金元/次。八、其他条款1、乙方承g:本合同中填写的名耦、联系方式、证件信息准确无误，为与甲方联系的唯一方式。联系方式如有变更，乙方应书面通知甲方。甲方依据上述联系方式向乙方发送的各项通知，发出即视为送达。2、本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方常事人i商解泱癌商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3、甲、乙双方按本合同定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策整，本合同与之有抵触的部分，以整后的法规政策为准。4、租赁期间，如因战争、地震、洪水等不可抗力原因造成保障房及其附属设施严重损坏无法使用的，本合同自行止，造成的经济损失，双方互不承担责任。5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签名盖章后生效。6、其他的定事项：签署时间：年月日甲方：联系重：经办人：紧急联系人：联系重：联系重:乙方：紧急联系人：身份证号码：联系重：紧急联系人：保障性租赁房合同书.docx保障性租赁房合同书正文内容结束。