人才公寓建设项目全过程项目管理服务招标文件.docx

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1、广药白云山78号保障性租赁住房暨人才公寓建设项目全过程项目管理服务招标文件招标单位：广州白云山医药集团股份有限公司白云山化学制药厂招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司日期：2024年4月重要提示本项目实施电子招投标，投标人应先认真阅读房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。目录*口sj=*4第二章投标人须知5第三章评标办法（综合评估法）31第四章合同条款及格式41-El-*42第六章投标文件格式43第一章招标公告（另册）第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州白云山医药集团股份有限公司白云山化学制药厂地址：广州市白云区同和街道同宝路78号联系

2、人：刘仁勇电话：186709776301.1.3招标代理机构名称：广东省城规建设监理有限公司地址：广州市越秀区东风中路300号之一20楼北向1-10号房联系人：李浩林电话：186889018641.1.4招标项目名称广药白云山78号保障性租赁住房暨人才公寓建设项目全过程项目管理服务1.1.5项目建设地点详见招标公告1.1.6项目建设规模详见招标公告1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期工程开工日期以开工令为准，项目总体建设周期约为60个月，自本合同签订生效后，项目管理人正式开始提供项目管理服务起计。1.1.8建筑安装工程费/工程概算/1.2.1资金来源及比例详见招标公告1.2.2资金落实

3、情况资金已落实1.3.1招标范围详见本项目招标公告。1.3.2项目管理服务期限详见招标公告1.3.3质量标准详见第五章委托人要求1.4.1投标人资质条件、能力、信誉(1)资质要求：见招标公告投标人资格要求。(2)财务要求：/条款号条款名称编列内容（3）业绩要求：/（4）信誉要求：/（5）项目负责人要求：见招标公告投标人资格要求（6）其他主要人员要求：见招标公告投标人资格要求。（7）试验检测仪器设备要求：匚（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标0不接受口接受，应满足下列要求：见本项目招标公告要求。1.4.3投标人不得存在的其他情形/1.9.1踏勘现场0不组织，由投

4、标人自行踏勘。口组织，踏勘时间：踏勘集中地点：补充说明如下：（1）投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以获取那些须投标人自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。投标人若认为必要时，也可以独自增加现场考察活动。（2）投标人及其代表进入考察的现场。投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。（3）由招标人前期提供

5、的资料和数据，在现场考察中只是为了使投标人能够利用招标人现有的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。1.10.1投标预备会0不召开口召开，召开时间：条款号条款名称编列内容召开地点：1.10.2投标人在投标预备会前提出问题本项目不召开投标预备会。1.12.3偏差0不允许允许，偏差范围：/偏差幅度：/2.1构成招标文件的其他资料答疑纪要、澄清文件等（如有）。2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：递交投标文件截止日期前18天提出形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。具体要求：操作详见广州公共资源交易中心网站发布的房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章

6、。提问一律不得署名。2.2.2招标文件澄清发出的形式在递交投标文件截止时间15天前；在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间：发出即视作收到。形式：招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：发出即视作收到。形式：招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人

7、因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料满足项目评审需要。具体内容要求按投标文件格式填写3.2.1增值税税金的计算方法/条款号条款名称编列内容3.2.3报价方式由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报投标报价及下浮率（如下浮率报价和数值报价不一致时，以数值报价为准）；结算方式按照合同相关约定执行。3.2.4最高投标限价无0有，详见招标公告投标文件中投标报价总价超过最高投标限价总价、任何一个单项投标报价超过相应最高投标限价的报价均为无效标。3.2.5投标报价的其他要求投标人必须详细审阅全部招标文件及招标相关资料,充分考虑职责和义务,全面地理解招标文件对投标报价

8、的要求,并按招标人提出的条件及内容进行报价。3.3.1投标有效期现日历天（从投标截止之日计起）3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：口不要求递交投标保证金。0要求递交投标保证金。投标保证的金额：人民币7万元缴纳时间：投标担保，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。1、投标保证金可采用现金、支票、汇票、保函、保险等能够实现保证目的的方式。2、如采用现金、支票或汇票形式提交的，由广州公共资源交易中心代收（保证金从投标人基本账户转账至广州公共资源交易中心。）具体操作要求详见广州公共资源交易中心最新的投标保证金缴纳操作流程及有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时

9、间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。3、如采用非电子形式的投标保函或投标保证保险【银行保函或保险需开具给招标人（受益人也必须是招标人）。】提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标条款号条款名称编列内容人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险原件扫描件并加盖投标人电子印章。纸质保函或保险等凭证纸质原件也可在投标截止时间前将原件单独密封（封口处加盖投标人单位公章）递交至开标室。递交纸质保函或保险等凭证纸质原件时需提供法定代表人证明书；委托投标的还应提供法人授权委托证

10、明书。4、采用电子保函提交投标保证金的，具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心。5、投标保证金有效期应当与投标有效期一致。3.5资格审查资料的特殊要求0无有，具体要求：3.5.2近年财务状况的年份要求/3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求/_年/月/_日至_乙年月_日3.6.1是否允许递交备选投标方案0不允许允许3.7.3(B)投标文件所附证书证件要求投标文件所附证书证件须为原件扫描件。3.7.3(B)投标文件签字或盖章要求投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需

11、个人签字或盖章的，应手签或盖章后扫描上传，对加盖个人电子印章不做要求。具体操作详见广州公共资源交易中心网站最新发布的房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。条款号条款名称编列内容4.1.1(B)投标文件加密要求1 .网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见广州公共资源交易中心网站发布的房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。2 .未按要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。4.1.2封套上应载明的信息如有提交投标文件光盘备用，封套上应注明如下信息：招标人名称：（项目名称）招标项目投标文件招标项目编号：在一年一月一日时前不得开启（按投标截止时间）4.2.1投标截止时间年月一日

12、时分（北京时间）（详见广州公共资源交易中心网站信息）4.2.2递交电子投标文件交易平台1.递交方式：网上递交投标文件2 .交易平台：广州公共资源交易中心网站。3 .上述时间是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。4.2.3投标文件是否退还0否口是，退还时间：5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：广州公共资源交易中心第一开标室（详见广州公共资源交易中心网站信息）电子招投标项目开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件。5.2(4)开标程序5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标

13、纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；条款号条款名称编列内容（4）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标报价、服务期限及其他内容，并记录在案；（5）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（6）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时内解密的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文

14、件。5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。6.1.1评标委员会的组建评标由招标人依法组建的评标委员会负责。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数推荐中标候选人人7.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州公共资源交易中心网站公示期限：3日7.4是否授权评标委员会确定中标人口是因否，评标委员会推荐前3名中标候选人。补充说明：排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人