2024商场租赁合同合约(4篇).docx

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1、2020商场租赁合同合约(4篇)出租方：集团有限公司(以下简称甲方)承租方：；;食品有限公司(以下简称乙方)丙方：;T方：根据中华人民共和国合同合约法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商1致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同合约。1、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商场是_大厦，坐落在市路号，该商场的建筑面积为;附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同合约，享受和承担本租赁合同合约所规定的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为

2、甲方向乙方交付该商场的验收依据：(1)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。(2)现有装修标准、附属设施和设备状况。(3)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。(4)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。2、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。3、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同合约约定提前终止合同合约，本合同合约商场租赁期限为：自年月日至年月日止，期限为年;上述

3、期限届满后，本合同合约继续延长年，即自年月日起至年月日止;上述延长期限届满后，则本合同合约再次继续延长年，既自年月日起至年月日止。4、租金支付4-1该场商场的租金采取分期付款方式：4-2甲乙双方在本合同合约签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的%,余款在甲方交付租赁物后个月内支付。4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。5、租赁物的交付5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。6、商场的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方

4、提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知3日内应及时对租赁物及本合同合约5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。7、甲、丙方的权利、义务7-

5、1甲方有权按本合同合约的约定向乙方收取租金。7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。7-4租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。7-5租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。7-6租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同合约，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。7-7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的

6、申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。8、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同合约的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承

7、担，但因租赁物自身原因导致的除外。8-7没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-8租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统1的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。9、合同合约的变更与解除9-1经甲、乙双方协商1致并签订书面协议的，可以变更本合同合约。9-2非经双方协商1致，任何1方都无权以任何理由解除本合同合约。但有下列情形之1的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合约。合同合约自守约方发出书面通知书之日起即行解除：(1)甲方交付的商场不符合本合同合约约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商场存

8、在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同合约所发生的各项费用。(2)乙方利用商场从事非法活动的。违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之1的，本合同合约自行解除，双方互不承担责任；(1)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；(2)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；(3)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。十、违约责任10-1如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不合理的理由拒绝乙方的申请,则甲方应向乙方支付相当于1年年租金的违约金。如

9、甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同合约目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同合约。10-2租赁期内，甲方不及时履行本合同合约约定的维修、养护责任，致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。10-3甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。10-4租赁期内，非本合同合约规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同合约期限内未到期租金的2倍的违约金。10-5租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租

10、金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同合约期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的1切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。10-6甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同合约约定的违约金的权利。十1、其他11-1甲方必须保证本合同合约的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同合约实际发生的费用，且支付给乙方万元的违约金011-2丁方愿意为本合同合约项下甲方的义务提供担保。11-3本合同合约的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国

11、法律。11-4若本合同合约的部分条款被认定为无效，不影响合同合约其他条款的法律效力。11-5本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款，补充条款和本合同合约规定不1致的，以补充条款为准。11-6甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同合约、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。11-7本合同合约各方如因履行本合同合约发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，各方1致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-8本合同合约1式4份，甲、乙、丙、丁4方各执1份，4份协议均具有同等法律效力。本合同合约经合同合约各方签并盖章后生效。甲方：乙方：签：签：日期:日期:丙方:丁方:佥：佥：

12、日期：日期：商场租赁合同合约文本出租人：省股份有限公司（下称甲方）承租人：（下称乙方）甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁省股份有限公司所有，位于市路号商场事宜达成如下协议：1、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1 .甲方将市路号商场场地出租给乙方，租赁期年，自年月日起至年月日止。从年月日起，甲方原与签订的租赁合同合约终止。2 .乙方第年向甲方付租金人民币万元，以后每年租金在上年标准上递增。每年租金分次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同合约时和以后每个月期满前天向甲方支付个月租金。3 .屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。4 .为保证合同合约的履行，乙方

13、应交甲方定金元（不计息），合同合约终止，如乙方无违反合同合约行为，甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。5 、乙方的权利和义务：1 .合同合约期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合等国家标准。2 .乙方不论经营什么项目，不得以“；“；命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格,不得挂靠有关的费用。做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉乙方的经营活动。3 .乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同合约期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合

14、同合约，不得以承租的房屋对外作抵押。4 .乙方承担自己在经营期间的1切债权债务。5 .合同合约终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。6 .乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担1切责任。7 .乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理流动人口证，到公安部门办理“；暂住证”；。8 .合同合约期内，乙方负责聘用甲方职工人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的%为职工生活费。9 .合同合约期满;在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。10 甲

15、方的权利和义务：1 .甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。2 .甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。3 .甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同合约期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。4、合同合约的变更和终止：1、1方需要变更合同合约内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同合约执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。3、租赁期满，本合同合约自行终止。5、违约责任：1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同合约执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同合约执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成1切经济损失由乙方承担责任。2.甲方违约，如甲方终止合同合约或擅自变更合同合约内容时，甲方除赔偿乙方违约金元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按年折算），对乙方所造成的