佛山科技大厦装修改造工程施工方案.doc

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1、一、工程概况1、工程名称；某某某某大厦装修改造工程2、建设单位：某某市某某大厦3、工程地点：某某市某某路4、结构形式：框架三层5、工期要求：45个日历天6、质量等级：优良7、设计单位：某某市规划建筑设计院8、装饰主要内容；（1）室外广场，主入口雨蓬、幕墙（2）一层营业厅、结算中心、休息区（3）二层主任室、办公室、议标会议室、接待室、营业区（4）三层豪华接待室，会议室（5）加按楼梯、男女卫生间、更衣室9、装饰设计的特点：简洁、明快、现代、高档10、本标段主要工艺：（1）地面大理石、地毯铺贴（2）墙面砖铺贴（3）轻钢龙骨石膏板、隔墙、玻璃隔墙（4）木龙骨、轻钢龙骨石膏板吊顶，矿棉板吊顶（5）木作、

2、家具、软包（6）墙、顶面乳胶漆（7）木作面油漆（8）不锈钢护栏（9）雨蓬、幕墙（10）照明、弱电、给排水等11、施工组织设计的编制依据：（1）JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范（2）JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范（3）GBJ242-82采暖与卫生工程施工及验收规范（4）GBJ303-88建筑电气安装工程质量检验评定标准（5）GBJ206木结构工程施工及验收规范（6）中国建筑工业出版社出版的现行建筑材料规范大全（7）参考规范：GB-1838-93室内装饰工程质量规范（8）GBJ16-87建筑防火规范（9）DB/T5237-93铝合金建筑型材（10）GB/14683-93硅酮

3、建筑密封胶（11）GB/T15225-94建筑幕墙物理性能分级（12）GB/ T15226-94建筑幕墙空气渗漏性能检测方法。（13）AAMA605.2表面氟化碳（14）GBT15227-94建筑幕墙风压变形性能检测方法（15）GBT15228-94建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法（16）GB50057-94建筑防雷设计规范（17）JQJ102-96玻璃幕墙工程技术规范（18）JG3035-96玻璃幕墙行业标准二、工期及质量目标1、工期目标：根据招标文件的要求，结合我公司施工经验，确保在45天内，全面完成本标段的全部施工任务。2、质量目标：严格按照招标文件中要求，遵照JGJ73-91建筑装饰工程施

4、工及验收规范、GBJ303-88建筑电气安装质量评定标准及GBJ242-82采暖及卫生工程施工及验收规范进行施工有验收，确保工程质量达到优良。三、施工准备（一）劳动组织准备1、针对本工程的特点，选派一名多次承担类似该工程，对工程有丰富经验的同志担任项目经理，选派一名精通材料规范的项目经理和一名公司质量、安全、文明督察组成的项目经理部领导小组，委派多次承接工程的水电、瓦工、木工及油漆工长组成项目经理部，领导本项目全过程的施工。2、项目经理部与各专业班组签订工期质量、安全及文明责任及承包协议。3、根据本工程的分项工作量制定劳动力计划及机械使用计划。（二）技术准备1、由项目经理会同公司总工办有关技术

5、人员认真研究招标文件及施工图纸，吃透图纸，充分理解设计意图，对图纸中不理解或尚不完善的内容向原设计单位提交备忘录，把图纸中的有关问题解决在开工之前。2、会同业主单位、设计单位对土建的原始界面进行验收，对施工环境进行全面勘察，了解施工环境，核对图纸与现场是否存在差异解决临时水电的接驳点，对上述过程中出现的问题提出具体解决方案。3、根据现场的实际情况，编制修正施工组织及日、周施工计划报甲方及监理认可。4、由公司质量、安全、文明督察员协同项目经理进行质量、安全、文明的动员宣传工作。5、根据现场的实际情况制定质量、安全、文明的相关制度及奖惩条例。6、落实项目部各职能部门的岗位责任制及有关规定。（三）物

6、资准备1、根据合同中的付款方式要排好款进度计划，必要时由公司安排部分款来保证工程的顺利进行。2、按图纸设计的有关用材进行备料，交甲方及监理认可封样保存，日后的选材备料严格按样品的要求进行，也作为项目部订货和验收的依据。3、编制材料进货计划，特别是对高档进口材料要充分了解市场货源情况及供货周期。4、安排好材料进场，所有进场材料分类堆放，即可保持现场整洁也利二材料的安全保管。5、做好材料的工具及机木工的保养工作以保证进场工具的正常使用，统计好使用功率，有利于申请临时用电，也利于施工用电的电力平衡。（四）现场准备工作1、清理施工现场，对原有土建遗留设施和杂物进行拆除清理，测定施工水准线，验收原土建完

7、成的施工界面，确定施工平面图。2、与甲方或原土建方确定临时水、电的接驳点，并准备好施工的配电箱，施工用水安装水表。3、架设临时用电的电缆临时照明线路。4、搭设必要的临时设施和现场安全防护设施。5、布置生活区设施，按招标单位或认可的地点搭设职工宿舍区、生活区和临时卫生间。6、设置消防用具。7、张贴安全文明标化现场的相关规定和违法人员处罚条例及有关警示牌和定位标语。四、施工组织管理网络1、现场管理网络公司副总经理（兼项目主管）项目经理安全员材料员质检员核算员技术员施工员幕墙组后勤组水电组瓦工组油漆组木工组2、质量管理网络公司副总经理（兼项目主管）总工办项目经理施工杜绝不合格材料使用幕墙雨蓬项目工程

8、师设计吊顶矿棉板纸面石膏板监理地坪石材广场砖铺贴及拼花技术措施施工质量技术员墙地砖贴面质量控制点施工把关施工员喷涂及各类油漆材料控制材料员木制品作业专职检查质检员半成品外加工品扶手、栏杆玻璃制品石膏板隔墙、玻璃隔墙3、安全管理网络公司副经理（兼项目主管）企业安全生产办项目经理安全员幕墙组长后勤组长水电组长瓦工组长油漆工组长木工组长五、施工总体部署本工程由公司领导直接参与，总工办派遣驻工地的质量、安全、文明督察员协助，由项目经理统一指挥、统一管理，协调好与甲方、监理单位的关系，集中调配劳力、装饰材料和工机具设备，尽可能地展开工作后，实现多工种立体分层，平面分段，交叉窍插，合理组织流水施工，为确保

9、质量目标达到优良，工期为45天，现场管理达到安全文明标化现场，拟作以下安排：1、工期计划将整个工期7划分为四个阶段：第一阶段；清理工作，根据现场勘测情况，进场后先安排对原有工建遗留设施和杂物进行拆除、清理，在3天内完成。在安排拆除清理的同时地作内装施工的前期准备，包括学习图纸，各种规范的强化教育，进行材料市场调查，半成品的加工定货，现场临时水电的设置，施工现场定位放线，组织劳动力及工人生活设施的设置。第二阶段：初装修阶段，工期为十五天，主要包括强弱电管线的敷设、室内隔墙、地面找平、幕墙、雨蓬、结构楼梯土建、门头和柜台钢架、卫生间防水、墙地砖、固定家具基本框架及防腐防火、内门套的防腐防火、吊顶龙

10、骨的石膏板、矿棉板制安、防腐等。第三阶段：为精装修阶段，工期为二十天，主要包括安装雨蓬、玻璃、卡普板、幕墙玻璃、塑铝板、顶面乳胶漆、固定家俱的饰面、安装成品或半成品的门窗、洁具安装、五金配件及其它装饰配件、地面花岗岩、广场砖、花池面砖安装、踢脚线安装、木作油漆玻璃隔断地毯及灯具安装。第四阶段：为收尾验收阶段：工期为四至五天，主要进行全面收尾清理工作，自检后的缺陷修补完善，组织工程验收，交工撤场，加强工程的自检，力求验收一次通过。由于本工程质量要求高、工期紧，项目部有充分的思想准备和应急措施，要根据工程的进展情况，不断地修正进度计划，必要时分班操作确保质量、工期的完成，安全、文明的达标。2、主要

11、项目的施工顺序本工程施工项目的划分，遵照中华人民共和国行业标准建筑装饰工程施工及验收规范及国家其它相关标准的有关规定外，在安排施工顺序时，将墙面施工分为基层和面层，将吊顶工程分解为龙骨和面层，将门内安装分解为立门套和安门扇等，以使计划工作与现场的实际情况相符。按照顶、地、墙的划分方法，本工程的基本顺序为：先做水电安装、做墙、瑞做顶、后做地、有湿作业的房间，要先做湿作业，后做面层装饰，室内隔墙要在水电安装和地面做至找平以后，装饰工程的施工顺序如下：墙面基层构架立门套及墙面基层处理吊顶龙骨安装固定家俱构架安装墙面面层安装吊顶封顶木门扇安装顶棚、墙面固定家俱面层安装油漆、涂料施工不锈钢栏杆扶手安装灯

12、具五金安装活动家俱就位。一般情况下，前道工序作业工序的施工条件，主要项目根据现场的实际条件组织流水作业。3、施工队伍的组织本工程的施工由我公司专业队负责完成，包括木工、油漆工、水电工、石材工、瓦工、电焊工、幕墙结构工等，由于本工程影响大，质量标准高，故在施工队伍的组织上，要选择管理规范，经验丰富，工人素质较好、技术水平较高，有多次似项目施工经验专业队参加本工程的施工。4、劳动力的调配由于各个施工阶段的工程内容和工作量各不相同，劳动力的工程和人数要根据工程的进展情况进行调配。前期准备阶段：管理人员全部到位，工人调入壮工、瓦工、木工、值班电工、材料库总数为45人。初装修阶段；现场增加木工、电工、电

13、焊工、幕墙结构工、防水工总张约为120人。粗装修阶段：现场增加木工、瓦工、油漆工、玻璃工、金属安装工，总人数约为165人。收尾验收阶段：现场留木工、水电工、油漆工、大理石工、值班电工、材料库总人数约为40人。劳动力调配需配合甲方要求的总进度要求，在保证工期的前提下避免现场窝工。5、施工机械调配手持工具及小型电动工具各专业施工队自行配备，中型施工机械及专用施工机械项目部配备，由项目部配备的工具包括：电焊机、型材切割机、云石切割机、气泵、水平仪、施工用配电箱、电缆线，照明设施，幕墙施工机械的调配需根据工程的进展情况调入和撤出。6、材料供应工作凡由公司物资采购的材料，项目部需提前7天申报材料计划，由

14、公司采购的半成品，需提前15天申报使用计划，由项目部采购的材料和半成品，需经业主或设计单位确认样品后方可采购。项目部在现场设临时库忘记，并设专门材料人员分别负责材料的采购供应和保管、放发、使用。材料部门要配合技术部门完成与本部门有关的技术资料收集工作，有特殊要的材料还需征得政府有关部门的认可。对计划使用5或已到场的材料，要依据业主或监理和质检、消防部门的要求进行封样工作，并完善报验手续。7、总体施工原则本工程工期紧、工程多，在这种条件下，必然出现现场人员多，水平运输困难，人员管理和调配繁杂，因此装饰工程在施工组织方案和施工工艺上，应考虑尽可能减少现场作业量，减少现场施工人员，尽可能采用场外加工

15、的生产方式，以缓解上述矛盾。图纸的深化设计由公司设计部完成，主要工程项目的施工方法和工艺由项目部确定，成品、半成品的设计翻样工作由项目部完成，并组织加工基地进行场外加工。进行场外加工的材料主要有：外型尺寸规则的大理石、花岗石和异形石材、按现场放样的尺寸加工成型，钢化玻璃、镀膜玻璃，按放样尺寸加工打磨好边，各种金属饰边、饰面、花饰、栏杆、扶手、金属防盗门、木门、木装饰线条，均在场外做成半成品后到现场进行安装。所有进场材料按进度要求逐步进场。以免占施工空间。为确保工程质量及安全，安排工人在一楼室外北侧和二楼平台食宿。六、主要分部、分项施工方法本工程主要的施工工艺有：1、轻钢龙骨石膏板吊板，隔墙2、墙、地砖铺