住宅项目样板间施工方案.doc

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1、目 录 1.编制依据21.1.施工图纸及设计变更、洽商21.2.施工组织设计31.3.施工规程及标准32.工程概况32.1.总体概况32.2.建筑概况42.3.样板间施工概况43.施工部署43.1.质量目标、安全、文明施工目标43.2.施工组织与质量保证体系43.5施工流程54.施工准备54.1.技术准备54.2.生产准备54.3.劳动力需求65.施工方法65.1增强水泥板隔墙施工65.2卫生间防水施工75.3内墙面抹灰95.4内墙面贴砖105.5地面施工115.6顶棚施工135.7门窗工程135.8装修细部做法156.各种保证措施186.1技术保证措施186.2质量保证措施196.3工期保证

2、措施196.4安全生产措施196.5消防、保卫措施206.6环保措施216.7卫生措施216.8文明施工措施216.9降低成本措施216.10成品保护措施221. 编制依据1.1. 施工图纸及设计变更、洽商XXXX店住宅项目施工图纸及图纸会审记录、设计变更及工程洽商记录。1.2. 施工组织设计XXXX店住宅项目施工组织设计。1.3. 施工规程及标准序号类别规范、规程名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001工程测量规范GB500262007建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001建筑工程施工质量验收统一标

3、准GB 50300-20012行业建筑机械使用安全技术规程JGJ332001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）JGJ13020013地方建筑工程资料管理规程DBJ01512003北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01262004北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ016220024图集华北标08BJ1-1以及88J系列图集2. 工程概况2.1. 总体概况工程名称XXXX店住宅项目9#14#楼、37#楼地下车库及5#8#楼地下二层结构工程建设单位设计单位监理单位质量监督单位施工总承包单位质量目标合同质量要求：合格。

4、2.2. 建筑概况序号项 目内 容1建筑结构形式主体结构剪力墙结构基础工程筏型基础2墙体地下外墙250、300等钢筋混凝土墙内墙200厚钢筋混凝土墙；200厚加气混凝土砌块地上外墙200厚钢筋混凝土墙内墙200厚钢筋混凝土墙，100厚、200厚加气混凝土砌块3门窗阳台、外窗为断桥铝合金门窗，普通白色双层玻璃。单元门为安防门，户门为四防门，户内门为木夹板门。4室内装 修楼地面：地砖地面、干拌砂浆地面内墙面：薄型面砖、耐水腻子顶棚：耐水腻子2.3. 样板间施工概况本工程样板间设在14号楼一单元三层301，样板间装修施工计划2012年5月15日开始，2012年7月15日结束。3. 施工部署3.1.

5、质量目标、安全、文明施工目标工期目标： 样板间计划2012年7月15日竣工质量标准： 合格3.2. 施工组织与质量保证体系生产总责人技术总负责经营总负责材料总负责安全主管质量总负责组员工 长组员质量员技术员测量员安全员资料员行政试验员预算员计量员消防员 材料员3.5施工流程3.5.1装修工程主要分项施工顺序 二次结构砌筑 地面基层 地面面层 塑钢门窗安装地面、墙面瓷砖 墙面、顶棚刮腻子、喷涂料 踢脚 室内木门安装验收3.5.2内装修工程工艺流程校核或补全各控制线结构剔凿、修理、清理砌筑砼砌块隔墙水暖、电、通风管线、管道安装分层打压试水、封堵管洞、封闭管道井墙、顶、地面施工4. 施工准备4.1.

6、 技术准备 样板间施工开始前，在主要分包单位确定后，组织项目部技术、生产、预算及相关分包单位，进行一次样板间方案交底。施工测量放线：结构施工完成后，测量放线人员，对楼内整体标高控制线，进行一次整体校核。进行整体校核时，所有仪器设备均应经检验合格，并在有效期内。样板间：内装修开始前，由监理、总包共同制定样板间位置，确定材料样板间和质量样板间的标准。样板墙段、样板间经项目部质检及监理、甲方确认后，方可进行大面积施工。技术人员结合本施工方案编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。工长结合本施工方案编制具有可操作性的安全技术交底。设备安装与土建施工之间要配合默契，避免由于施工工序不交圈出现返工。

7、4.2. 生产准备施工平面布置：在14号楼在1415/AB轴南侧设一部双笼电梯，内部水平运输通过预留施工洞实现。原来的模板、钢筋场地均可用于装修施工的材料堆放场地。材料准备：根据图纸及甲控、甲供材料清单提前考查材料厂家，并确定工程材料用量，根据工期计划编制加工订货计划，按施工计划提前签订加工订货合同。对施工中所用成品、半成品进行检查，确保产品质量（进场后三方联检，合格后方可使用）。施工用水、用电：结构施工期间，现场水电源的设置，已考虑到装修施工的使用需要，结构施工完成后，仍保持现状供装修使用。现场道路及暂设用房：结构施工完成后，现场道路及现场办公区仍保持原状。4.3. 劳动力需求劳动力类别人

8、数进场时间木 工12012年5月上旬瓦 工22012年5月上旬抹灰工22012年5月上旬油 工22012年5月上旬防水工12012年5月上旬电气工12012年5月上旬水暖工12012年5月上旬合计105. 施工方法 5.1加气混凝土砌块工艺流程 结构墙面、地面清理和找平放线打孔植筋、绑构造柱砌块浇水砌块砌筑绑板带筋浇筑板带砌块砌筑竖缝灌砂浆勒缝顶部页岩砖斜砌 5.1.1加气混凝土砌块施工方法（1） 砌块排列：按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线。（2） 砌块砌体在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砌块的品种、规格、绘制砌体砌块的排列图，经审核无误，按图排列砌块。（3） 砌块排列应从页岩砖基

9、础面开始排列，排列时尽可能采用主规格的砌块，砌体中主规格砌块应占总量的75%80%。（4） 砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3，也不应小于150mm。（5） 纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌，如果不能咬槎时，按设计要求采取其它的构造措施；砌体垂直缝与门窗洞口边线应避开通缝，且不得采用砖镶砌。（6） 砌体水平灰缝厚度一般为15mm，如果加钢筋网片的砌体，水平灰缝厚度为2025mm，垂直灰缝宽度为20mm。大于30mm的垂直缝，应用C25的细石混凝土灌实。（7） 制配砂浆：按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比应由试验室确定，采用重量比，计量

10、精度为水泥2%，砂、灰膏控制在5%以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。（8） 铺砂浆：将搅拌好的砂浆，通过灰车运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰，较小的砌块量大铺灰长度不得超过1500mm。 （9）砌块就位与较正：砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应砌一皮、校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。（10）墙体砌筑的留槎： 外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处及后浇带两侧可以留直搓或斜槎，留直槎必须按规范要求预植拉结筋(如下图所示)；斜槎长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺；分段位置应在变形缝或门窗口角处

11、。（11）墙体拉结筋的位置本工程中原剪力墙、框架柱、板等与砌体连接的锚拉筋、圈梁、构造柱钢筋全部采用植筋胶进行植筋。（12）在砌筑加气混凝土砌块墙体与钢筋混凝土墙、柱交接处预植墙体水平拉接筋 ,拉接筋的设置标高由楼层在层面0.5m起至柱顶止,拉接筋规格及数量26500，植入混凝土墙内不小于15d，伸入砌体内长度沿墙全长贯通。砌筑时6钢筋按300mm搭接接长。构造柱设置在外墙端头、拐角、纵横墙交接处，构造柱间距不大于2倍的填充墙净高且不超过4m，构造柱间距宜均匀布设。如遇门窗洞口时在门窗洞口伸入抱框柱内，当柱边或剪力 墙边砌体长度300时，柱边或剪力墙边砌体应以钢筋混凝土墙代替。砌筑加气混凝土块

12、时，除增设水平拉接筋外，当砌体填充墙的墙高度超过3m时，应在墙体半高处及外墙窗洞的上部和下部设置与混凝土墙或柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，水平系梁高度为120mm。为了防止粉刷后墙面出现开裂、空鼓等现象，加气混凝土块砌体与剪力墙、混凝土楼板交接处增设一层钢板网。5.1.3 各层门窗洞顶除已有钢筋混凝土梁或另有说明外，其余门窗洞顶按下列规定处理：（1）过梁截面及配筋详下面过梁表，两端伸入墙中不少于250，混凝土强度等级C25。（2）当洞顶与结构梁（或板）底的距离小于上述各类过梁高度时，过梁与结构梁（或板）须浇成整体，两端入墙各200。（3）室内墙、柱、门窗洞等阳角均做20厚1:2水泥

13、砂浆护角线，七高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。过梁截面及配筋详见下表：5.1.3质量验收标序 号项 目允 许 偏 差检 查 方 法1表面平整3mm用2米靠尺和塞尺检查2立面垂直3mm用2米托线板检查3接缝高差2mm用直尺和塞尺检查4阴阳角方正3mm用200mm方尺和塞尺检查5轴线偏移10mm钢尺或皮尺5.2防水施工本工程室内防水采用单组分非焦油型聚氨酯防水涂料，平面厚度不低于1.5mm，立面厚度不低于1.2mm。卫生间墙面防水为淋浴区翻至1800mm高，厨房地面防水高度为300mm，遇门口涂入门口外300mm。5.2.1施工流程 材料准备技术准备基层处理涂布底油细部处理分三遍涂膜防水层

14、施工保护层质量检验成品保护 5.2.2施工要点（1）基层处理 1）基层找平层做好后，找平层上应无明显水迹。 2）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。 3）阴阳角应抹成半径为50均匀光滑的小圆角。 4）穿墙管道及连接应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。 （2）聚氨酯涂膜施工顺序：涂布顺序应先垂直面后水平面：先阴角处及细部后大面。每层涂抹方向应相互垂直。（3）增强措施：在阴角、管道周围、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施，其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜（或铺贴一遍玻璃纤维布）。 （4）涂布第一道涂膜： 涂布