住宅楼水电安装施工方案广东.doc

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1、施131单位工程施工组织设计或方案水电安装施工方案工程名称： 某某花园二期工程 工程地点： 某某大道与宝业路交叉口 施工单位： 某某市某某建筑工程有限公司 编制单位： 审批单位： 技术负责人： 审核负责人： 编制人： 审批负责人： 编制日期： 审批日期： 目 录一、 工程概况2二、 工程特点分析3三、 施工管理组织机构和人员安排3四、 工程实施策略4五、 五、电气安装工程施工方法及施工工艺6六、 施工方法及施工工艺8七、 系统调试18一、工程概况： A、某某花园二期工程由某某凯兴房地产公司开发建设，某某民用建筑科研设计院设计，某某万安建设监理有限公司监理，某某市某某建筑工程有限公司总包施工。某

2、某花园二期工程北侧为某某中学，南侧为宝业路，东侧为某某大道，西侧为某某花园一期工程（已建成交付使用）。一、二期工程最短距离为三米。施工场地东边南边有市政干道，汽车运输可直达施工现场。某某花园二期工程占地面积大约17346平方米，总建筑面积达18.8万平方米。工程坐落在某某大道和宝业路某某西路十字路交叉口的西北隅，是某某大桥内环路某某大道出入口往海珠区商业地带之前必经的建筑群，在整个某某市大都会城市建设和海珠区发展战略中占有极为重要的地位。某某花园二期设计功能齐全，建成后将成为珠江三角洲和港澳地区经济贸易人士提供办公、住宿、会议、展览、娱乐、健身、购物以及停车场等多功能场所，并为各界人士、企业、

3、集团提供外贸信息、经济咨询及其它多方面具有世界先进水平的综合服务。B、建筑概况某某花园二期工程地下三层总深度14.0米负一层商场 层高4.8米负二层车库 层高5.4米，建筑面积13140平方米，设有污水处理室二座，和裙楼配电房，住宅配电房，自行车停放和162个小汽车停放位。负三层平时车库 战时人防，层高3.8米，建筑面积13240平方米，设有停车位230部，并设有消防水池2座，裙楼商用水池2座，塔楼生活水池2座，冷冻机房及发电机房等。人防建筑面积4432平方米。C、某某某某花园第二期工程主要内容有：1 电气系统。2 给排水系统。3 消防灭火和报警系统。二、工程特点分析通过对某某花园第二期工程概

4、况的了解，以及实地观察，我们认为本工程有以下特点：1某某花园二期是高层建筑，施工过程中的人员、材料、设备的垂直运输存在着一定的困难。高层建筑的各种垂直井道中管道、电缆施工会出现一些技术上、工艺上的问题。而且许多目的施工方法不能满足要求，我司将根据在其他高层建筑的施工中的经验，采用特殊的方法和工艺予以解决。2土建单位结构施工期间是昼夜不停施工的，这是高层建筑施工的共同特点，而且结构工程已开始施工，我方进场后即可进行预埋，我司将对此在思想上和人员安排上有充分的准备，根据以往处理类似问题的经验，相信能既不影响工程进度，又对图纸的要求有很好的理解和贯彻。3施工期间将有许多施工单位进场共同施工，所以交叉

5、施工现象很普遍，即使是安装工程本身也有许多工序搭接，配合施工的问题，对交叉施工配合问题的理解和处理，我司多年形成的作风是，顾全大局、主动配合。三、施工管理组织机构和人员安排鉴于某某花园二期工程较紧，我司将其列为“重点工程”，实施严格的管理制度，拟成立某某花园项目经理部，选用我司优秀的项目经理负责管理，项目副经理和其他管理人员选用具有统筹管理能力、高层建筑施工经验丰富的人员来担任，施工管理机构的组合突出高效、精干、科学的原则，施工技术人员根据分工在项目经理的统筹下各司其职，各负其责。劳动力要求：一是针对本工程特点，各工种均衡配套；二是人员综合素质好；三是技术工艺精，在工程实施过程中，我司将在物资

6、、人力、装备等方面给予优先保障，从而确保本工程的施工质量，争取达到优良样板工程。根据上述要求，选定的本工程管理人员：某某花园二期施工管理人员职务或岗位人数姓名备注工程项目经理1工程项目副经理1给排水专业施工员2消防专业施工员1电气专业施工员2专职质量员1专职安全员1专职资料员1材料员1劳资员1统计员1电脑操作员1四、工程实施策略（一）施工准备工作1向建设单位、设计单位详细了解工程情况，特别是机电安装工程的设计意图、工艺流程、质量标准、设备材料选择、土建、装修工程进度计划等等。2抓紧组织施工技术人员“吃透”和“消化”设计图纸，根据我司承建高层和安装目标先进设施的多年丰富经验，以及国内外标准规范和

7、本地政府部门的规定进行严格、认真、细致地审图，与有关单位真正解决好诸如设计上各系统功能不完全，不符合水、电、消防、卫生环保等规范，机电与土建结构矛盾或尺寸不符等存在的问题，使本工程的功能更加齐全、完美，既节约投资，又能提高效益。3编制好本工程的施工组织设计，并自上而下向施工技术人员和施工班组进行安全、技术、质量交底，使施工组织设计有效地起到指导施工全过程的作用。4熟悉现场，规划好施工平面布置图，按“三相五线制”布置施工用电，搞好工地办公、施工、生活临时设施。5做好设备材料订货，进场计划和施工机具计划。6组织施工人员作好上岗前的安全教育和安装技术培训。7协助办理好水电、消防等工程报装工作。（二）

8、施工部署某某花园二期建筑的建设有赖于建设单位、设计单位、土建、安装单位等许多方面的共同努力，协同作战，所以我司在施工布局安排上，首先将协调配合摆在头等重要的位置，无论是在土建单位进行主体结构施工的预留、预埋的阶段，或是进入高峰期的交叉施工阶段，还是与装修单位、设备供应商配合的工程收尾、调试阶段，我司都将制定具体可行的措施，既保证安装工程的顺利实施，又主动配合其它施工单位的进度完成。施工安排的具体作法如下：1配合土建结构进度，组织足够技术人员和劳动力进行防雷接地；电线管预埋；通风、消防、给排水等预留孔洞的预埋工作，预埋后有专人复查图纸，确保尺寸准确无误，在土建进行浇注混凝土时，有专人进行监视，有

9、被损坏的，立即采取补救措施，避免发生预埋件的错漏，预埋人员二十四小时全天候服务，以确保我司的预埋的工作既保证预埋的高准确率，又丝毫不会影响土建进度。2当土建一拆模板立即进行管线（水管、电线管等）的安装，当土建砌墙时配合完成墙身的预埋管或箱（配电箱）的工作，提早打开施工局面，力争管线安装进度比土建结构进度不低于三层。3土建封管井前，要完成管井内各种管道、风管、电缆桥架、敷设电缆等安装工作，土建批提前完成穿线工作。4力创施工面，提早完成各种设备的安装工作。5根据装修进度，配合完成各种开关、灯具、喷淋头、风口、温烟感器工作。6制定各个系统的调试方案，有计划、有组织地进行调试和试运转工作，保证一次试机

10、成功。（三）施工工艺和进度控制措施1采用新技术、新工艺、先进工具，不断改进工艺，以科学技术进步保证工程优质和工期。2根据设计图纸和施工现场建筑结构尺寸，机电设备尺寸的实际测量资料，重新绘制符合实际的综合安装布置图和翻制各专业施工安装图（包括各种大样图、下料图等），保证各种设备管道得到统筹安排，避免交叉碰撞，流向畅顺，节约空间，能提高天花高度，又节约投资。3施工进度总计划。每周和每月检查施工进度，利用电脑管理，做好下周和下月的作业计划，采取激励机制，以提高职工的主观能动性、工作积极性和工作效率。经济与质量、安全、工期、效率完全挂钩，从而保证每月施工进度，风雨不改地按计划完成，确保工期。针对本工程

11、特点，施工进度控制在工程实施三个阶段中要特别注意：（1）配合土建预埋阶段：每时每刻掌握土建进度计划及其变化，相应制订预埋的每一层进度计划和每日作业内容，细致地做好每一项工作，提高预制化程度。积极主动，见缝插针，全天候配合，丝毫不影响土建结构进度。（2）安装高峰期阶段：强化计划管理，项目经理部全权、全方位统筹指挥，落实好计划、实施、检查、总结四大环节，将各个系统安装的每周每月生产动态控制在计划之内。（3）配合装修阶段：针对一般装修时间短的特点，计划安排的重点是配足人力，挺天花内和饰面的工作尽早完成，根据装修进度，安排好每日配合装修的安装内容，落实安全、质量、经济措施，保证工期。五、电气安装工程施

12、工方法及施工工艺1低压配电和馈电A低压配电为动力、照明系统及防雷接地系统。B事故照明、消防系统、水泵房采用市电/发电双向供电式双回路供电在末端切换。C低压配电干线采用封闭式插接母线槽和电力电缆，电力电缆采用桥架敷设。D配电干线采用放射式与树干式相结合的敷设方式。E照明系统：变电房、消防中心、消防楼梯门及主要通道设置应急灯，疏散灯和安全出口指示灯，地下室车库设置车流指示灯。2施工依据建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002电气装置安装工程施工及验收规范GB5025496、GB5025596、GB5025696、GB5025796、GB5025896、GB5025996电气装置安装工程接

13、地装置施工及验收规范GB5016992电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016892（一）施工技术分析1本工程电气系统，竖井内电缆桥架，电缆、插接母线施工会出现一些技术上、工艺上的问题，而且许多旧的施工方法不能满足要求，我司将根据现场的实际情况采取有效的措施，采用特殊的方法和工艺予以解决。2在地下室进入电气安装阶段，裙楼结构继续施工，我司将遇到边安装边配合土建预埋施工的情况，这样对施工管理存在一定的难度，我司将对此在思想上和人员安排上有充分的准备，安排专人跟进土建的施工进度，保证不影响土建工程进度，又能确保地下室电气系统的施工顺利进行。3本工程电气系统的施工涉及到其它专业（电信、弱电

14、、电梯、煤气、消防、给排水、空调等专业）的施工配合，电气系统的施工组织、配合协调工作将会繁重和复杂。4本工程设计先进，部分设备材料大量采用国外进口，其技术含量高，吊机电控制部分大量用到变频控制等高新技术，施工技术要求较高。（二）施工班组和人员安排劳动力安排：针对本工程特点，选用综合素质好、技术工艺精的施工班组，分系统、分区域，安排各电气施工班组分工合作。在工程实施过程中，严格按照有关的施工规范进行施工，把好质量关，争取达到优良样板工程。根据上述要求，选定的本工程技术人员，施工班组和生产工人人数见表一。表一 主要劳动力计划（施工高峰期）工种人数备注电气施工员2电气施工班组6电气施工班组工人60焊工2起重工1油漆工4排栅工4合计79（三）主要的机具、工具（含计量器具、测量器具、通讯工具）计划名称。