住宅楼外墙外保温施工方案2.doc

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1、目 录第一节、编制依据31方案编制依据32、编制说明第二节、工程概况41、工程规模及简介42 、外墙工程概况：3 、施工条件第三节、施工目标3.1 施工质量目标2、施工工期目标3、安全文明施工目标第四节、施工准备81 组织准备84.2、技术准备3、材料准备第五节、施工工艺流程91、涂料保温外墙：92、涂料非保温外墙93、面砖保温外墙104、面砖非保温外墙10第六节、外墙施工前主体结构缺陷的修补措施106.1、蜂窝处理：102、露筋处理：3、拆模缺棱掉角：第七节、外墙装饰及外保温系统基本构造及工艺说明7.1外墙装饰及外保温系统基本构造详图一2工艺说明第八节、外墙外保温系统主要性能要求指标1、系统

2、材料主要技术性能、要求、指标第九节、施工进度计划第十节、有关技术、质量措施1 组织措施2 施工质量管理措施3 保证工程工期措施4 降低工程成本技术措施5 文明施工6 工程成品保护措施第一节：依据和说明1.1方案编制依据 1、中国机械工业第三设计研究院设计的融侨城一期B3区5、6、7#楼工程全套施工图纸，2010年12月9日17#楼外墙装饰、保温及其他图纸会审交底纪要和2011年7月5日57#楼保温设计交底纪要. 2、中华人民共和国建筑法、无机保温砂浆建筑保温系统应用技术规程DBJ50-103-2010、重庆市建筑管理条例和施工承包合同及补充协议。 3、国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量

3、检验验收标准和安全检查标准及与本设计相关的标准图集。 4、2002年国家颁布的工程建设标准强制性条文房屋建筑部分、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例。 6、本公司具有的承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业ISO9001：2000质量管理体系运行模式的相关资料。 7、重庆市建委渝建质监2010005号和渝建发201057号文件 8、重庆市南岸区建设委员会发布的相关规定及要求。 9、外墙保温隔热建筑构造图集(一）DJBT-013 04J006、外墙保温施工技术规程（保温浆料纤网格布砂浆做法）DBJ/T01-50-2005 、居住建筑节能工程施工质量验收规程 GBJ50-06

4、9-2007等国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 10、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）、外墙饰面砖工程施工及验收规程 (JGJ126-2000) 、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 （JGJ/T 110-97） 11、 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） ， 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2OO1）1.2、编制说明 1、本外墙装饰施工方案的编制对象为5、6、7#楼外墙保温层、装饰层。 2、本施工方案编制是依据融侨半岛融侨城一期B3区5、6、7#楼设计施工图；5、6、7#楼外墙具体做法、大样图及读图会议纪要进行编制。 3、依据建设

5、方提供的现场情况，为实现施工合同文件及其它有关标准要求，以保证工程质量、进度及其它经济技术指标进行编制； 4、本施工方案编制内容主要为:施工组织设计中编制的项目组织管理、机构设置、施工部署、现场总平面布置和日常的施工目标、施工进度计划、人力及机械配置、主要分项工程的施工方法、质量、安全和文明施工等全过程控制的施工实施方法与措施。第二节、工程概况 2.1、工程规模及简介 工程名称：融侨半岛融侨城一期B3区5、6、7#楼工程 建设单位：融侨长江（重庆）房地产有限公司 监理单位：重庆林鸥监理有限公司 设计单位：中国.机械工业第三设计研究院 施工单位：福建卓越建设工程开发有限公司 建筑面积：7.05万

6、m2 建筑层数：5、6#楼33层、7#楼28层。 建筑层高：5、6、7#楼标准层层高3.0m 工程地点：重庆市南岸区风临路 结构形式：高层： 短肢剪力墙结构。 2.2 、外墙工程概况： 5#楼至7#楼外墙保温材料采用30厚保温节能型膨胀玻化微球轻质砂浆，具体做法详见10J121B型胶粉EPS颗粒保温浆料做法，即除保温材料不一样外，其它做法均同胶粉EPS颗粒保温浆料做法 1、涂料保温外墙： A、墙体基层 B、2厚界面沙浆满刮一道 C、30厚保温节能型膨胀玻化微珠轻质砂浆，无机砂浆型号为A型 D、5厚抗裂砂浆内含耐碱玻纤网格布（满挂）。 E、弹性底涂柔性防水腻子 F、涂底层涂料一道 G、涂料面层两

7、遍，涂层厚度100m 2、涂料非保温外墙 A、3厚外墙专用沙浆基底或界面剂一道甩毛 B、25厚1：2.5水泥砂浆找平层 C、弹性底涂柔性防水腻子 D、涂底层涂料一道 E、涂料面层两遍，涂层厚度100m 3、面砖保温外墙 A、墙体基层。 B、2厚界面沙浆满刮一道。 C、30厚保温节能型膨胀玻化微珠轻质砂浆，无机砂浆型号为A型。 D、8厚外墙面砖二合一粘结剂（勾缝剂）粘贴外墙面砖，缝宽2-3mm 4、面砖非厚抗裂砂浆内满铺挂镀锌钢丝网一层 G、3保温外墙 A.素水泥浆层一道（内掺建筑胶水适量）； B.12厚1：2水泥砂浆打底一道； C.8厚1：2水泥砂浆找平层一道； D.35厚外墙面砖二合一粘结剂

8、（勾缝剂）粘贴外墙面砖，缝宽2-3mm. 5、外墙保温设置的范围：1）、外墙面上设置外保温。屋面所有女儿墙的外立面、顶面做外墙保温设置，屋面所有女儿墙内立面不做外墙保温设置。2）、屋顶楼梯间、机房层外立面（含雨棚板上、底、侧边）全做外墙保温设置，屋顶装饰构架不做外墙保温设置，只做抹灰处理及外墙涂料装饰。3）、5、6、7#楼一层入户大厅天棚梁板满做保温设置，架空板部分的位置及做法（详见2010年12月9日外墙装饰、保温及其它图纸交底纪要）。4）、5、6、7#楼外墙装饰柱均不做外墙保温层，外墙立面的保温收口在装饰柱与外墙交接的阳角处（详见2010年12月9日外墙装饰、保温及其它图纸交底纪要），5）

9、、飘窗的顶板、底板、窗台、侧面封墙的保温层保温范围及做法（详见2010年12月9日外墙装饰、保温及其它图纸交底纪要）， 6）、突出外墙面的阳台顶板、底板保温层做至阳台梁（如B、F、q、15、27轴等）阴角、梁、挡水不做保温设置，只做抹灰处理及外墙涂料装饰。2.3 、施工条件1、 基层墙体质量符合现行验收规范的标准及设计要求，主体结构通过验收，并已办理各方验收手续。2、 外墙门窗、外墙上的落水管、各种进户管线、消防梯、防盗窗预埋件等应安装完毕；3 、门窗边框与墙体连接应预留外保温的厚度30mm左右，缝隙应分层填实严密。做好门窗表面保护；4、砌体与梁、柱间隙用钢丝网连接处理；5、外爬升架和各施工机

10、具安装完毕并且通过验收。6、体系正常施工温度应不低于5或不高于35，风力不超过5级，雨期施工应做好防雨措施，中雨以上不得施工。夏天施工时，可在脚手架上搭设防晒布，避免阳光直晒。第三节、施工目标3.1施工质量目标本工程根据施工合同约定,质量标准满足建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)要求，达到合格标准。3.2、施工工期目标 工程合同总工期为180天，以材料供应方正式收到书面通知当天为开工日期。开工日期确定后，我们将根据合同工期要求，安排施工进度计划，组织人员施工

11、，保证在合同工期内顺利完成该工程。3.3、安全文明施工目标本工程力争创建市级文明工地，并制定了一系列保证文明施工目标的实现的措施和文明施工保证体系(见下图)，能保证实现文明施工目标文明施工管理体系安全文明生产保证体系组织保证思想保证检查保证制度保证安全部月检查员定期检查项目经理部项目安全生产领导小组长各级安全责任制奖惩制度不定期检查特殊工程教育普及教育项目部周检查安全员日检查班组每天检查安全员班组长施工员对检查出隐患逐一落解决决检查落实兑现青年安全文明监督岗安全文明生产第四节、施工准备4.1组织准备1、 开工后3天内组织施工人员入场。 劳动力需用量计划 单位：每栋/人工种级别按工程施工阶段投入

12、劳动力情况外墙抹灰工10人/栋外墙保温工20人/栋面砖粘贴工6人/栋平工20人/栋电工2人/栋架子工4人/栋安全维护2人/栋2、施工机具的准备：砂浆搅拌机、手提搅拌机、垂直运输机械、手推车、射钉枪、专用检测工具、经纬仪、防线工具、剪刀、滚刷、猪鬃刷、铁锹、铁抹子、阳角抹子、阴角抹子、托灰板、手锤、臂纸刀、托线板、靠尺、杠尺、木方尺、塞尺、钢尺等。4.2、技术准备1、技术准备工作（1） 积极熟悉、学习施工图纸，以及甲方发放的具体做法和细部做法等技术核定单，督促甲方尽快落实外墙门窗洞口收边等细部处理措施。以利前期工作的顺利实施。（2） 准备本工程需用的施工验收规范、技术标准及标准图集。（3） 组织

13、施工队进行技术交底和观摩学习，进行安全教育。4.3、材料准备 1、原材料储备及验收根据施工现场的实际情况，合理布置材料推放区，分区码放。做好施工班组的临时设施、临电、临水安排工作，合理布置电箱、电缆、输水管道。主要材料及辅料进场后，首先由项目部材料员负责收集材料合格的检验报告及生产厂家的物资材料等质量证明文件，手续齐全并符合要求后，方可接受材料，并及时向甲方和监理方做好进场物资的报验工作，材料进场后必须复检。进场材料按不同品种、规格和等级分区堆放，堆放高度不得超过1米，不得出现倾斜或不稳定现象，材料的堆放地点必须远离火源和热源，并保证阴凉通风，做好防雨、防潮、防火等防范工作。2、材料配制 1）

14、、界面砂浆配制界面砂浆质量配合比：界面砂浆水10.25，按配合比将界面砂浆胶结料与水倒入砂浆搅拌机，加水搅拌搅拌均匀，静置5 min后方可使用。 2）、无机保温砂浆的配制 搅拌需专人专职进行,以保证搅拌时间及加水量的准确,在施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性,抗滑坠性.膏料状态及湿表观密度等方法判断,保温浆料现场配合比为无机保温砂浆 ：水 = 1 ： 1(质量比)(3)调制抗裂砂浆，按比例将抗裂砂浆倒入已先称量好的容器中,搅拌均匀,静置5min后方可使用.砂浆随搅随用,严禁使用过时灰.抗裂砂浆配合比为粉 ：水= 1 ：0.23(质量比)。 3）、抗裂砂浆的配制 抗裂砂浆质量配合比：抗裂砂浆水10.23，按质量配合比将抗裂砂浆与水倒入砂浆搅拌机内，搅拌5 min后搅拌搅拌均匀，静置5 min后方可使用，砂浆随搅随用，严禁使用过时灰。第五节、施工工艺流程 5.1、涂料保温外墙：基层墙体2厚界面沙浆30mm厚无机保温砂