住宅小区高层商住楼施工组织设计#广西#平板诗筏板基础#框架剪力墙结构#附示意图.doc

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1、目 录一、编制依据- 1 -二、工程概况- 2 -三、施工准备- 5 -1现场准备- 5 -2技术准备- 6 -3材料、机械设备、劳动力准备- 6 -四、施工部署- 7 -1项目部组织机构及岗位职责- 7 -2工期、质量、职业健康安全、环境保护目标- 10 -3施工任务划分- 11 -4施工顺序- 11 -5施工方案的选择- 13 -6现场平面布置- 14 -7施工进度计划- 18 -8主要材料、机械设备、劳动力计划- 19 -9监视和测量装置计划- 21 -10试验检验计划- 22 -11本工程的重点难点- 23 -12特殊过程的质量控制- 24 -五、主要分部分项工程的施工方法- 24 -

2、1施工测量- 24 -2土方开挖- 25 -3土方回填- 26 -4外脚手架工程- 26 -5钢筋工程- 28 -6钢筋电渣压力焊- 31 -7模板工程- 32 -8混凝土工程- 34 -9砌筑工程- 37 -10防水工程- 38 -11外墙装修- 42 -12室内抹灰- 43 -13地砖铺贴- 44 -14给排水工程- 44 -15电气工程- 46 -16防雷工程- 47 -六、节能降耗施工措施- 48 -1主要建筑节能措施- 48 -2建筑节能施工方法- 48 -3建筑节能检测- 51 -七、工期保证措施- 51 -八、质量保证措施- 57 -1建立质量保证体系- 57 -2质量管理制度-

3、 59 -3分部分项工程质量保证措施- 62 -九、安全、消防保证措施- 68 -1安全生产组织机构及岗位职责- 68 -2安全技术措施- 70 -3塔吊安全技术措施- 72 -4事故应急救援措施- 72 -5消防措施- 74 -十、环保、文明施工措施- 75 -1减少扰民、降低环境污染和噪音的措施- 75 -2文明施工措施- 76 -十一、成品保护措施- 77 -十二、成本控制措施- 80 -十三、应用新技术、新材料- 82 -十四、附件- 83 -1施工、消防总平面布置图- 83 -2施工进度网络计划图 - 83 -施工组织设计一、编制依据1、某某蓝庭A区1#、2#、3#楼及地下室工程施工

4、设计图；2、施工现场的实际勘察情况；3、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定；4、公司颁发的管理手册、程序文件；5、现行施工技术规范、技术规程、标准，主要有：编号规范、规程、标准名称GB50108-2008地下工程防水技术规范GB50119-2003混凝土外加剂应用技术规范GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土工程施工质量验收规范GB50208-2002地下防水工程质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50242-200

5、2建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50303-2002建筑电气工程施工质量及验收规范GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范GB50345-2004屋面工程施工技术与质量验收标准规范GB50411-2007建筑节能工程验收规范JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范JGJ59-99建筑施工安全检查标准JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范JGJ120-99建筑基坑支护技术规程JGJ130-2001扣件式钢管脚手架安全技术规

6、范二、工程概况 1、施工概况序号项 目内 容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5勘察单位6监理公司2、设计简况某某蓝庭住宅楼工程，位于柳州市龙屯路3号，1#、2#、3#均为一梯四户住宅，二类高层建筑，一楼部分为商铺，共计689.32，层高均为3.6m，其余层高为2.95m，地下车库层高为3.54.2m；其中1#楼总建筑面积6499.93，2#楼总建筑面积5153.22，3#楼总建筑面积4048.39，工程以黄海标高99.0m=+0.000m，1#楼为地下一层、地上18层，建筑最高处标高为58.2m，2#楼为地下一层、地上14层，建筑最高处标高为46.4m，3#楼为地下一层、地上11层，建

7、筑最高处标高为37.55m。基础工程：1#楼采用钢筋混凝土平板式筏板基础，基础筏板采用C35混凝土，板厚1000mm，基底设100mm厚C20素混凝土垫层。主楼地下车库墙、柱均采用C40混凝土，其余部分采用C35，梁、板均采用C35混凝土。钢筋混凝土侧墙、底板、消防水池抗渗等级为P6，并掺入8%的GNA抗裂膨胀剂。2#、3#楼采用钢筋混凝土独立柱基础，基础采用C30混凝土现浇，基底设100mm厚C20素混凝土垫层。地下车库墙、柱、梁、板均采用C35混凝土，地下室顶板大多采用200厚C35混凝土。钢筋混凝土侧墙、底板、消防水池抗渗等级为P6，并掺入8%的GNA抗裂膨胀剂。主体工程：房屋主体为框架

8、剪力墙结构。1#楼一至四层（标高8.87m）柱、墙采用C40混凝土，五至九层（标高8.87m23.620m）柱、墙采用C35混凝土，九层（标高23.620m）以上柱、墙采用C30混凝土；2#楼一至三层（标高5.920m）柱、墙采用C35混凝土，四至六层（标高5.920m14.770m）柱、墙采用C30混凝土，六层（标高14.770m）以上柱、墙采用C25混凝土；3#楼一至二层（标高2.970m）柱、墙采用C30混凝土，二层（标高2.970m）以上柱、墙采用C25混凝土。1#、2#、3#楼梁、板均除特别注明外采用C25混凝土；外墙采用MU15页岩烧结多孔砖240厚，与土壤接触部分采用M7.5水泥

9、砂浆砌筑，未与土壤接触部分采用M5.0水泥砂浆砌筑；分户墙、楼梯间、电梯区域局部为Mb5水泥砂浆砌加气混凝土砌块200厚；其余内隔墙为Mb5混合砂浆砌加气混凝土砌块100厚。楼地面工程：各层一般房间为水泥砂浆地面，卫生间为水泥砂浆防水地面，公共用房为耐磨地砖地面，公共部分踢脚线为150高黑色乳胶漆踢脚、公共用房为150高面砖踢脚线。装饰工程：各层电梯厅、门厅、公共走道及楼梯的内墙和顶棚混合砂浆抹面外刮腻子二道。厨房和卫生间的内墙和顶棚为水泥砂浆抹面。其它一般房间的内墙和顶棚为混合砂浆抹面。设备用房内墙和顶棚为吸音内墙面。外墙面为15厚1：3水泥砂浆抹面，刷素水泥浆一遍，5厚1：1水泥砂浆加水重

10、20%白乳胶镶贴面砖。屋面工程：上人屋面防水做法为：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净；20厚（最薄处）1：8憎水性珍珠岩找2%坡；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；4厚SBS改性沥青防水卷材；30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；点粘一层350号石油沥青油毡；40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配。不上人屋面防水做法为：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净； 20厚（最薄处）1：8憎水性珍珠岩找2%坡；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；4厚SBS改性沥青防水卷材；30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；聚酯纤维无纺布隔离层；50100厚粒径2030卵石保护层。地下防水工

11、程：地下车库防水等级为二级。底板防水做法为：素土夯实，浇筑100厚C20混凝土；20厚1：3水泥砂浆找平；水泥基渗透结晶型涂料防水；0.5厚塑料膜保护层；50厚C20细石混凝土保护层；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级S6；面层40厚C25细石砼磨耗层随打随光。地下室外墙防水做法为：粘土或3:7灰土分层夯实；20厚1：3水泥砂浆找平层；水泥基渗透结晶型涂料防水；30厚1：3水泥砂浆保护层；钢筋混凝土墙体，抗渗等级S6；15厚1：2.0水泥砂浆找平层，5厚1:2水泥砂浆。地下室种植顶板做法：现浇钢筋混凝土顶板；20厚1：3水泥砂浆找平层；水泥基渗透结晶型涂料防水；0.3厚塑料膜或沥青纸隔离层；70厚

12、C20细石混凝土保护层；种植土层；地下室顶板道路及硬化地面顶板做法：现浇钢筋混凝土顶板；20厚1：3水泥砂浆找平层；水泥基渗透结晶型涂料防水；聚酯毡或沥青隔离层；70厚C20细石混凝土保护层；25厚挤塑型聚氯乙烯隔热板；无纺布一层；道路面层。地下室车库坡道侧墙防水做法同地下室外墙防水做法。地下室水池内壁防水做法：20厚1:2水泥砂浆粉外壁；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级S6；20厚1:2水泥砂浆找平；2厚无机铝盐防水素浆；20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光。车库出入口坡道做法：素土夯实；300厚3:7灰土；100厚C15混凝土；现浇混凝土板；素水泥砂浆结合层一道；40厚C40细石砼磨耗

13、层。卫生间防水：钢筋混凝土结构层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；1.5厚聚氨酯涂层防水层；20厚1：2.5水泥砂浆保护层；1:6水泥炉渣垫层；40厚C20细石混凝土；15厚1:2水泥砂浆找平层；面层做法同地面；门窗工程：窗均采用硬聚氯乙烯塑钢窗，80系列推拉塑钢门窗均带纱槽，外门窗抗风性能等级为3级，水密性能等级为4级，空气隔声性能等级为4级，气密性为19层为4级，10层及10层以上为6级，传热系数k=4.5W/（K）。门窗采用透明浮法玻璃，厚度6mm，单块面积大于1.5平米的窗玻璃及玻璃门或窗台高底低于500的玻璃、阳台门玻璃及所有玻璃门、外开窗采用5厚钢化玻璃；玻璃门在距地面1米高度设防

14、撞警示标志；防火门窗及防火卷帘均采用当地消防主管部门认可的产品，根据施工图纸定制成品。给排水工程：生活给水系统，生活给水划分为两个区，16层为低区，由小区市政给水管网直接供给；7层及7层以上为高区，由地下室泵房无负压增压供水设备供水。室外埋地给水管采用PE给水管，电热熔连接；给水支管（检修阀后）采用S5系列PP-R给水管，热熔连接；室内生活给水干管、立管采用钢塑复合管（内衬PE）及配件，管径小于等于80mm采用螺纹连接，管径大于等于100mm采用法兰连接。地下车库配置废水排水系统、室内消火栓给水系统、自动喷淋系统。电力工程：配置电源220/380V电源，设置室内照明、动力配线系统；建筑物防雷及

15、接地系统；消防联动控制系统；弱电系统。防雷接地设置：屋面敷设12镀锌圆钢四周封闭回路，设置12镀锌圆钢避雷针作为接闪器。引下线利用建筑构造柱内主筋（16，两根一组，间距不大于18m）作为引下，引下利用混凝土基础内钢筋作为接地体。本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、地下室接地装置等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，同时采用总等电位联结，进出户金属管线构件均作总等电位联结处理。室外工程：房屋四周用C10混凝土捣制散水宽800mm，厚70mm，面层20 mm厚1：2.5水泥砂浆粉面，底层素土夯实。房屋四周320mm宽盖板暗沟排水。三、施工准备1现场准备现场勘查了