住宅小区7#楼施工单位工程竣工报告.doc

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1、施工单位工程竣工报告工程名称某某住宅小区7#楼工程地点与龙和西路交叉口东北角建筑面积13149.04m2结构类型框架剪力墙层 数地下2层，地上26层高 度78.15米开工时间某某.9.6竣工时间某某.9.30工程概况某某住宅小区7#楼的施工总承包单位为河南三建建设集团有限公司，我公司于某某年7月通过邀请招标方式获得某某住宅小区7#楼的施工任务，承包范围包括：施工图范围内的土建、水、电、暖安装工程。该工程于某某年9月6日开工，结构类型为框剪结构，地下2层，地上26层，建筑高度78.15m，筑面积13149.04m2。采用砂石换填，基础为C30P6混凝土。砂石垫层承载力经河南日盛建筑工程检测有限公

2、司检测满足设计要求。地下室部分按平战结合设计，地上部分为住宅。工程含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能共10个分部。施工依据1、现行验收规范、技术规程建筑工程施工质量验收统一标准 、地基与基础工程施工质量验收规范 、砌体结构工程施工质量验收规范 、混凝土结构工程施工质量验收规范 、屋面工程质量验收规范 、地下防水工程质量验收规范 、建筑地面工程施工质量验收规范 、建筑装饰装修工程质量验收规范 、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 、通风空调工程施工质量验收规范 、建筑电气工程施工质量验收规范 、建筑节能工程施工质

3、量验收规范 、混凝土质量控制标准 、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 、建筑施工模板安全技术规范 、住宅设计规范 、建筑抗震设计规范 、建筑工程资料管理规程 、建筑装饰装修工程施工技术操作规程 、钢筋机械连接技术规程等。2、强制性标准、设计文件、地质勘察报告、施工合同、企业技术标准。施工质量控制一、地基与基础工程该工程采用砂石垫层、筏板基础。基槽开挖完成后，经建设、勘查、设计、施工、监理单位共同检查验槽，符合设计及规范后，进行砂卵石垫层和筏板的施工，在施工过程中，严格按照专项施工方案进行施工。对砂石配比、含水率等进行了严格的控制，确保每层的压实系数都符合设计要求。经检测：砂石垫层承载力满足

4、设计要求。筏板采用C35P6商品混凝土，施工时注重对内外温差的控制，有效的防止了裂缝的产生。地基与基础工程共留置混凝土标准养护试块17组，混凝土同条件养护试块3组，经评定均满足设计要求。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。二、主体工程主体结构为地下二层，地上26层，框架剪力墙结构，混凝土强度等级范围C25C40，砌体结构采用加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖砌筑。施工过程中对主体结构工程中所有原材料的进场严把质量关，如水泥、钢筋、混凝土等必须有出厂合格证且复试合格后方可用于工程；对砂、石、砼配

5、合比、砂浆配合比均有试验报告；对模板安装、钢筋的绑扎、预埋件放置、线管敷设、孔洞预留等，坚持自检、互检、专职检自检合格后，报监理进行验收，上道工序不合格不得进入下道工序施工。隐蔽工程必须在班组自检及专职质检员复检合格后，报请监理进行隐验，合格后，方可隐蔽。待砼达到设计及规范规定的强度时（以同条件试块强度符合要求时的日期为准），方可进行模板拆除。砼施工中按规范规定留取试块，养护龄期满后进行强度试验，其试验结果及时报送监理部确认。主体结构在施工过程中，钢筋、模板、混凝土、现浇结构四个分项工程自检全部合格。由洛阳市金鉴工程质量监测中心站对工程结构实体进行了检验，混凝土强度及钢筋保护层厚度的检测，结果

6、为合格。主体结构留置混凝土标准养护试块54组，混凝土同条件养护试块27组，经评定均满足规定要求。在砌体结构的施工过程中严把加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖的进场验收，必须有出厂合格证、出厂检测报告且复试合格后方可施工，对水泥、砂、砌筑砂浆配合比均有试验报告，砌体施工中按规范规定留取砂浆试块，龄期满后进行强度试验，其试验结果及时报送监理部确认。填充墙砌体分项工程自检全部合格，留置砂浆试块27组，经评定均满足规定要求。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。三、建筑装饰装修分部工程：该工程户门为钢制

7、防盗门，外窗采用88系列彩色单框塑钢窗，所有材料均有出厂合格证和检验报告，并依据规范进行安装，外窗“五性”（即水密性、气密性、抗风压、导热系数、中空漏点）检测合格。内墙楼梯间为白色乳胶漆，其余内墙为一般抹灰面；外墙一三层为外墙面砖，以上部分为外墙真石漆；楼地面公共部分走廊及电梯前室为地板砖地面，楼梯间为水泥砂浆地面，住户部分为水泥砂浆找平层。针对装饰装修常见的质量通病提出针对性的预防措施，编制施工方案、严格实行三检制度、样板间制度。客厅、卧室地面为毛地面，厨房、卫生间防水层为聚氨脂防水涂层，防水材料合格证、出厂检测报告、复试报告齐全；施工后，24小时蓄水试验合格。经自查，该分部工程的所有子分部

8、、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。四、屋面分部工程：该工程为卷材防水屋面，防水卷材为3厚SBS，进场材料均有出厂合格证、出厂检测报告、复试报告。施工过程中均按设计图纸及施工规范施工，注重附加层、泛水高度等细部构的处理。防水卷材施工完后进行24小时蓄水试验，经现场观察，无渗漏现象。屋面保温层为150厚泡沫混凝土，原材料有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格。经验收，该分部工程符合质量验收标准。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观

9、感质量验收符合要求。五、建筑给水、排水及采暖分部工程：该分部工程包括室内给水系统、室内排水系统和室内采暖系统三个子分部工程。室内给水管采用PPR管，排水管采用PVC螺旋消音管，采暖管采用PB管 ，项目部从原材料、施工操作工艺、实验测试等方面进行质量控制。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。六、建筑电气分部工程：该分部工程主要包括电气照明安装、电气动力、防雷及接地安装三个子分部工程。施工过程中对原材料，施工工艺，实验测试等方面进行质量控制。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收

10、合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。七、智能建筑分部工程该分部工程主要有通信网络系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统。施工过程中对原材料，施工工艺，实验测试等方面进行质量控制。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。八、通风与空调分部工程：该分部工程仅涉及防排烟系统，主要是正压送风口的安装、风机的安装、系统调试。施工过程中对原材料，施工工艺，实验测试等方面进行质量控制，经验收，符合设计要求和规范规定。经自查，该分部工程的所有子分

11、部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。九、电梯分部工程该工程电梯采用双电梯，其中一部电梯为消防电梯。施工过程中加强对设备的进场验收，注重系统的调试，经验收，符合设计要求和规范规定。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。十、建筑节能分部工程：该分部工程分为墙体节能、门窗节能、屋面节能、太阳能利用四个分项工程。（1）墙体节能分项工程：外墙保温层采用40厚EPS复合保温板。外墙保温所涉及的材料均有出厂合格证，验检报告，

12、见证取样复试合格。（2）门窗节能分项工程：采用88系列彩色单框塑钢窗，窗玻璃为5105中空玻璃，原材料均有合格证，外窗“五性”检测合格。（3）屋面节能分项工程：屋面保温层为150厚泡沫混凝土，原材料有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格，（4）太阳能的利用：将太阳能的集热板悬挂于阳台栏板处，利用太阳能提供热水，有效的利用了新能源。经自查，该分部工程的所有分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。施工企业自查情况本工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯及节

13、能10个分部。某某年11月3日我单位进行了自检，质量控制资料核查共46项，经审查符合要求46项；安全和主要使用功能共核查19项，符合要求19项，其中抽查2项，符合要求2项；观感质量验收共抽查20项，符合要求20项，观感质量综合评价好。分部、分项及检验批经评定全部合格。建筑物沉降观测、建筑物垂直度、标高等经复核符合设计及规范要求。分户验收分土建和安装两个专业验收小组，逐户进行检查，经检查符合要求，通过验收。结 论该工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查，共抽查2项分别为建筑物沉降观测记录、室内环境检测报告，抽查结果均符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收符合要求。工程质量符合现行国家验收标准的相关要求，达到合格工程标准，已具备竣工验收条件，提请竣工验收。施工单位（公章）项目经理（注册建造师）：（签字）单位负责人：（签字） 监理单位（公章）注册监理工程师：（签字）年 月 日