仁丰双元居B楼及附属工程实施性施工方案.doc

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1、目 录第一章 编制说明1第二章 工程概况及重点、难点分析1第一节 工程概况1第二节 工程重点、难点分析3第三章 施工部署4第一节 施工总体部署4第二节 主要分部、分项工程施工流程61 地下人防施工流程62 地上结构标准层施工流程63 屋面工程施工流程74 装饰工程施工流程75 总图施工流程7第四章 主要各分部分项工程施工和专项施工技术方案7第一节 施工准备71 组织准备72 技术准备73 施工现场准备10第二节 专项施工技术方案111 施工测量方案111.1 测量总则111.2 测量仪器111.3 测量定位112桩基、基坑支护、降水及土方开挖方案122.1 桩基122.2 基坑支护122.3井

2、点降水132.4土方开挖方案143 地下室施工方案144 上部结构施工方案185 防水工程施工方案296 装饰工程施工方案337 建筑节能工程36第三节 给排水工程施工方案37第四节 强弱电施工方案37第五章 施工现场平面布置图37第一节 施工平面布置原则37第二节 现场道路和围墙布置37第三节 现场临时水、电布置37第四节 临时设施布置391 大临设施布置392 现场分阶段临时设施布置39第六章 安全、文明施工的保证措施40第一节 安全保证体系及技术保证措施401 安全目标402 安全施工保证体系403 施工安全措施424 建立健全安全管理制度435 专业安全施工保证措施44第二节 文明施工

3、及环境保护措施49第三节 危险源辨识与风险评价结果一览表53第七章 施工质量目标和保证措施56第一节 质量目标56第二节 质量保证体系56第三节施工质量保证措施57第四节 各分部分项工程质量保证措施60第五节 工程质量通病及防治措施63第八章 其他需采取的技术措施65第一节 雨季施工措施65第二节 冬季施工措施67第三节 产品保护措施68第九章 施工进度计划及保证措施69第一节 施工总体进度计划691 施工总工期69第二节 工期保证措施691 组织措施692 技术措施703 管理措施70第十章 现场组织管理70第一节项目经理部组织机构设置及人员配备70第二节 主要职责分配72第十一章 劳动力及

4、施工机械一览表74第一节劳动力组织计划表74第二节 主要施工机械设备表74第十二章 附图表75第一章 编制说明1 编制依据及说明1.1 编制依据1.1.1盐城市仁丰双元居B楼工程施工承包合同、施工图纸及地质勘探报告；1.1.2盐城市仁丰双元居B楼工程基坑围护施工图纸；1.1.3国家及行业颁发的工程施工质量验收标准及规范、施工技术规范；1.1.4本工程施工场地及周边道路、交通、环境状况；1.1.5本工程的施工特点及类似工程的施工经验；1.1.6我公司现有资源和其它可利用资源。2 施工目标2.1 质量目标单位工程质量达到合格标准。按现行的质量验收规范，分项、分部工程合格率100%，地基与基础、主体

5、结构工程质量达到优质。2.2 工期目标预定开工日期：2013年10月1日，竣工日期为2015年1月31日，工期为488日历天。2.3 安全目标2.3.1杜绝死亡事故和重大险肇事故，年负伤率小于千分之二。2.3.2安全质量标准化工地达标率100%；2.3.3杜绝重伤、死亡、火灾、设备、食物中毒等重大事故；2.4 文明施工目标实行标准化施工，创盐城市文明施工工地。2.5 环境管理目标2.5.1污水、噪声、烟尘排放达标；2.5.2有效控制运输遗洒、扬尘；2.5.3杜绝化学品危险品泄露；2.5.4油品力争无泄露；2.5.5废弃物做到分类集中收集，及时（定期）清运；2.5.6减少资源、能源的浪费，提高资

6、源的重复利用率。2.5.7推广使用环保型建筑材料；2.5.8杜绝重大火灾、爆炸事故。第二章 工程概况及重点、难点分析第一节 工程概况 建设单位：江苏金瓯地产开发有限公司 项目名称：盐城市仁丰双元居B楼及其附属工程 建设地点：解放南路与双元路交叉口 设计单位：盐城市建筑设计研究院有限公司 监理单位：盐城市成顺建设监理有限公司1 工程概况本工程位于盐城市双元路北、解放路西，紧靠A楼西侧。总建筑面积约为19597.07m2,其中地下2969.67 m2，地上B座住宅14916 m2，半地下室1176.3 m2，地上配电房及水泵房324.7 m2，物管用房及值班室210.4 m2。因半地下室独立车库业

7、主可能缓建，因此本方案仅考虑地下室与独立车库接口处施工缝的施工方法，独立车库施工方案待施工时单独编制。本工程地下一层，地上住宅十四层，配电房二层，水泵房、物管用房及值班室均为一层。地下室住宅区地面-2.9m，人防区地面-4.7m；配电房一层层高5.2m，二层层高4.8m；水泵房及物管用房层高4.2m；住宅1-10层层高2.9m，11-13层层高2.85m，14层层高2.8m，建筑总高度40.35m。0.00相当于绝对标高2.95m，室内外高差0.15m。地库设置两个非机动车入口，一个机动车入口。1.1结构概况本工程为框架剪力墙结构，结构类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。1.

8、1.1地基与基础：预应力砼空心方桩及预制钢砼方桩基础，地下室为钢砼筏板基础(桩承台及基础梁)，非机动车库区底板面标高-2.95m，人防区底板面标高-4.7m。外围护墙、人防临空墙、人防区内隔墙及电梯井道为钢筋砼墙，其余内隔墙及其它0.00以下墙体为Mu10砼标准砖M7.5水泥砂浆砌筑。钢砼矩形柱，钢砼顶板。地下室砼强度等级为C30，抗渗等级大于等于P8。1.1.2上部结构：框架柱梁板及剪力墙砼强度等级为C30，构造柱、圈过梁、止水梁、窗台阳台及女儿墙压顶等二次结构构件砼强度等级为C20。外围护填充墙及分户隔墙采用240厚ALC加气砼砌块M5保温砖砂浆砌筑(顶层M7.5)，其它内填充墙均采用10

9、0/200厚Mu5砼空心砌块Mb5预拌砂浆砌筑。所有门窗及预留洞口两侧均设置钢砼构造柱。1.2建筑概况 1.2.1 楼地面：地下室底板底、顶板面为高分子防水卷材防水，地面为水泥钢屑砂浆耐磨地坪；住宅楼阳台及厨卫为无机矿物保温砂浆、抗裂砂浆内配钢丝网片、水泥砂浆找平、聚氨酯涂膜防水层、30厚细石砼面层拉毛，其它部位为无机矿物保温砂浆、抗裂砂浆内配钢丝网片、30厚细石砼面层(住宅户内拉毛)。1.2.2内墙面抹灰：北立面外墙内面为无机矿物保温砂浆、抗裂砂浆内配网格布、刷(喷)白色内墙涂料；其它内墙面水泥砂浆一般抹灰，刷(喷)白色内墙涂料。1.2.3外墙面：地下室外墙面为高分子防水卷材防水，120厚砖

10、砌保护墙。1-3层为水泥砂浆一般抹灰、干挂石材；四层以上为水泥砂浆一般抹灰、柔性耐水腻子、真石漆（或GRC线条）。1.2.4门窗：配电房、变电所、水泵房、楼梯间、管道井、进户门、机房为防火门，物管办公室及住宅户内为胶合板门，厨房及次卧外墙为全玻璃门，阳台为塑钢推拉门并采用塑钢推拉窗封闭，凸窗、转角窗及其它窗均为塑钢窗。1.2.5屋面：泡沫砼找坡、水泥砂浆、橡塑油膏、SBS防水卷材、85厚ZVBP85A型JQK保温隔热砖、玻璃纤维布、耐磨细石砼内配4200钢筋网片。1.3施工场地及周边环境概况1.3.1施工场地三通一平已完成，场地自然地面标高相当于绝对高程2.60m，场地内各类架空及埋地管线均已

11、拆除。1.3.2施工区北侧紧靠金色家园住宅小区，东侧为本小区已建A楼，南侧及西侧紧靠原机床厂家属区。周边主干道路有：东侧解放南路、南侧双元路。施工区在双元路有两个出入口，其中东出入口为施工区材料、机械及施工人员出入口，西出入口为原机床厂家属区出入口。施工区域出入口道路比较狭窄，施工场地比较狭小。2 主要施工内容本工程主要施工内容为：土建(桩基、土方、地下室、基础及主体结构、装饰装修、门窗、栏杆、GRC线条及真石漆、外墙干挂、保温、防水等)、水电(弱电部分仅为管道预埋)、消防、通风、人防、节能、小区道路及雨污水管道等。3 业主指定分包本工程业主指定分包主要内容为：电梯、煤气、有线电视、网络、室外

12、景观绿化、小区智能化安保、室外自来水、室外供电、通讯工程。第二节 工程重点、难点分析1 施工场地狭小、道路狭窄1.1施工场地狭小：根据现场实际状况，本标段在地下室施工阶段可用于材料加工和堆放的场地极为狭小，施工时需合理安排施工车辆的进出路线。全部施工阶段砼浇筑都比较困难，因场地狭小，砼输送汽车泵无合适场地架设或砼不能一次输送就位。1.2施工道路狭窄：全部施工阶段仅一条5m宽出入口道路，且进入施工区域后没有足够的施工场地供材料车辆在场内掉头或交会，因此地下室施工完毕后必须在场内设置环形施工道路并要求车辆卸完货物后立即撤出现场。2 地下结构、厨卫及屋面防渗漏本工程地下室兼顾人防，主楼为住宅，因此防

13、水要求较高。地下室防渗漏的重点部位为：后浇带、施工缝、集水井、电梯基坑、顶板，尤其是与A楼连接处施工缝。因A楼与B楼连接处地下室施工缝钢止水板及钢筋自A楼施工时一直处于无保护状态埋在地下至今，所以施工时必须先对钢止水板、钢筋进行除锈处理，再对施工面的砼、钢筋、止水板表面进行清洗，确保符合规范要求后方可进入下道工序施工。住宅防渗漏的重点部位为：厨卫内地坪及墙面，屋面雨水管、烟道、管道套管的根部，尤其是厨卫内穿楼板管道根部及套管是最容易渗漏的部位且也是治理渗漏相对困难的部位，既是重点又是难点。另一个防渗漏的关键部位是1-3层外墙面干挂石材固定骨架的穿墙螺杆，出现渗漏封堵时需拆除外墙石材，修复相当困

14、难、麻烦。3 大体积砼施工本工程地下室底板面积较大，属于大体积砼，图纸中设计了多条伸缩及沉降后浇带。砼施工中制定相应措施确保各块砼一次浇筑完毕，不出现温度裂缝和施工冷缝，保证施工质量尤其是结构自防水的质量。4人防地下室砼浇筑运输因受施工场地限制，地下室施工时场内无法设置环形临时道路，导致砼浇筑时的水平运输困难，最大水平运输距离达m，这也是本工程施工的重点与难点。第三章 施工部署第一节 施工总体部署为了确保完成安全、质量、工期等各项预期目标，根据实际情况，本工程确定采用“分阶段开工，水电通风等安装工程穿插施工，附属工程后期施工”的方式组织施工。本工程施工顺序总体安排为：第一阶段先施工地下室，第二

15、阶段施工地上配电房、水泵房、主楼，第三阶段施工地下室两个非机动车库出入口及物管值班室，第四阶段施工室外雨污水管道及小区道路。1 第一阶段地下室施工根据地下室基坑围护桩施工图纸、A楼自行车坡道施工图纸、本工程施工图纸及现场实际情况，地下室施工安排如下：地下室分为两个施工段，沉降后浇带西侧为第一施工段，东侧为第二施工段。本工程基坑周边设置轻型井点降水，中间设置6个管井降水点，土方开挖前20天安排井点降水施工，确保各井点在挖土前能运行10天以上。根据现场实际状况、基坑围护桩施工范围及桩种类等情况，土方仅局部具备放坡大开挖施工条件。土方分三次开挖，第一次先开挖第一施工段人防部位-4.7m底板的全部土方及-2.9m底板的部分土方，本次土方全部外运；第二次将第一施工段-2.9m底板土方开挖及回填完毕以满足-2.9m底板的施工条件要求，本次施工时不外运、不购进土方