书店大厦施工组织设计.doc

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1、书店大厦施工组织设计 上 册 一、编制依据1、某某市书店大厦工程施工图。2、某某市书店大厦工程施工合同。3、国家现行有关规范、规程、标准及行业主管部门的有关规定、政策。4、类似本工程的施工技术经验及资料。5、施工现场条件及水、电供应情况。 二、工程概况工程名称：某某市书店（金地）大厦建设单位：某某市威港室内装饰公司设计单位：某某市建筑设计院监理公司：某某市监理公司施工单位：某某市某某建筑集团第二分公司1、建筑概况本工程位于某某市和平路南侧，东城路西，北面沿街正对百货大楼和城里中学，东侧为某某卫广场，地理位置属市中心黄金地带，是集书店、商场、办公、餐饮、公寓等多功能于一体的综合性大楼.该工程为市

2、政府重点项目之一，它的建成将为美丽的某某市又添上灿烂的一景。该工程呈T形平面布置，东西115轴总长102.84米，南北AH轴总宽41.82米，总建筑面积为38387平方米；主体地下一层，地上二十一层；地下室层高4.8米，主要为人防、车库及设备用房；一层层高4.5米，主要为书店营业厅；二七层层高3.9米，主要为商场、餐厅、办公等用房；八十九层层高为3.0米，二十层层高为3.6米，为公寓；二十一层层高为6.5米，为水箱间；建筑物最高点标高为78.2米。外装饰采用欧式古典主义风格，墙面为彩色喷涂。人防地下室防水等级为一级，钢筋砼刚性防水，外加一道聚胺酯柔性防水。楼梯采用磨光花岗岩楼地面，卫生间铺防滑

3、地砖，其余楼面除地下室、住宅的客厅、卧室、餐厅为水泥地面外均为地砖楼地面。卫生间、厨房为磁砖墙面，其余均为一般乳胶漆内墙面。顶棚有一部分吊顶，无吊顶房间均为混合砂浆抹灰，白色乳胶漆刷面；所有屋面均为聚胺酯防水屋面，防水等级为二级；内门为双面胶合板门，外门窗为铝合金门窗；踢脚随相应楼地面材料，二至四层不设踢脚。2、地质场地概况该工程的施工场地处于剥蚀丘陵山间，滨海相冲积小平原地貌单元，自然地势较平坦，原为新华书店旧址。场区地下水类型主要属第四系孔隙潜水及微承压水，地下水位埋深1.502.10米，浅层地水对砼无侵蚀性；场地土层由上而下依次为：杂填土，层厚1.302.30米；粉质粘土，层厚1.503

4、.40米；淤泥质粉质粘土，层厚5.407.90米；粗砂，层厚0.73.20米；碎石、漂石，层厚3.811.60米；片麻岩。根据设计要求，持力层为碎石层。3、结构概况工程采用筏板下钻孔灌注桩基础。主体为全现浇钢筋砼框剪结构，框剪抗震等级按七度抗震设防。外墙为加气砼砌块，内墙为加气砼砌块及120厚GRC轻质隔墙板，M5混合砂浆砌筑。地下室外墙为400厚钢筋砼墙，顶板为300厚钢筋砼板，其余现浇板厚为100150。框剪结构砼强度：地下室、一层四层为C40，五层十一层为C35，十二层顶层为C30。4、安装概况安装工程设有给排水系统、中水系统、室内消防、自动喷洒系统、通风空调系统、消防报警系统、电梯、动

5、力、电气照明系统、电视、电话及防雷接地系统。 三、工程建设目标本工程工期、质量、安全、成本管理目标如下：1、工期目标：650天。2、质量目标：确保工程质量达到国家验收标准优良等级，质量目标为山东省建筑工程质量“泰山杯”奖。3、安全目标：争创省级“安全文明卫生”示范工程，杜绝重大伤亡事故发生，一般事故频率控制在3以内。4、成本目标：工程成本降低率定为2.5。5、工程服务：积极履行各项承诺，满足合同的各项要求，工程竣工后定期回访保修，严格执行建设工程质量管理条例的规定。 四、施工组织机构及职责针对本工程建设规模较大、建设标准较高，为了优质、安全、顺利地完成该工程的施工，有机地组织各生产要素，做到人

6、、财、物合理配置，该工程实行项目法施工管理，成立工程项目经理部。项目经理部主要由项目经理、项目技术负责人、项目材料负责人等组成，分四个职能部门和四个施工队即主体施工队、装饰施工队、安装施工队、综合施工队。在施工过程中严格执行规范、规程、标准，以过硬的技术力量，良好的施工设备，科学的管理手段，按照“质量第一，用户至上“的原则，为建设单位提供优质的建筑产品。项目部主要岗位职责：1、项目经理职责：项目经理是项目管理的第一责任人，领导组织项目工程从开工到交付使用全过程的全面管理控制；负责与甲方和监理部门联系，及时进行工程变更和分部分项工程验收；负责工程施工计划的制定及人员、机械设备器材及资金需用计划的

7、制定及调节；负责对项目的成本情况进行及时掌握，并予以适当调整；负责对项目中使用的新材料、新产品、新技术进行针对性的指导和监督；定期主持召开工程项目质量分析会，查找质量隐患，制定质量管理方针措施；责任落实到人。2、项目技术负责人职责：参与合同的审查与签定，并监督项目管理严格按合同规定进行；负责项目的成本核算，及时为项目经理提供成本分析数据；负责项目的预算和结算编制及审查；全面负责本项目的技术管理工作，制定具体的技术管理办法，承担技术责任；承担技术指标，参加制定科学研究、技术革新、降低成本计划并组织落实；领导工程质量管理工作，制定具体的创优计划和质量措施，并组织落实；主持编制质量计划、施工组织设计

8、，并监督落实；组织图纸会审，审核办理一次性的变更、洽商记录；审批施工翻样图、审签外加工计划及加工图；主持隐蔽工程和基础、主体结构验收，参加工程竣工予验及竣工验收；领导并指导本项目工程技术档案的整理，并负责日常管理检查；解决施工中的技术问题，处理施工中的质量问题；3、材料负责人职责：掌握所负责工程的材料构配件的汇总计划编制。根据施工进度计划，分期、分批组织货源，按时供应至现场；采购料具时，要严格执行比质量、比价格、比运距，择优采购；严格料具管理制度，做到备料有计划，耗用有定额；进入施工现场的材料，要按施工平面布置图堆放，符合使用顺序，一次就位，减少二次搬运；具体负责管理现场材料的使用工作，建立料

9、具采购台帐，定期进行采购价格成本分析；深入施工现场，检查督促合理用料，工程竣工后，及时办理清退手续，做到工完料净场地清；把好料具验收的质量关、数量关、单据关，做到：凭证手续不全不收，规格不符不全不收；料具验收合格后，及时办理入库手续，登记帐卡，做好标识；认真做好料具的保管、保养工作，按仓贮管理要求，合理堆放，保持仓库整齐、清洁、安全；料具出库必须准确、及时，单据手续齐全，符合要求。出库料具当面点交清楚。不符合制度的一律不得发放，不得私自外借材料和工具。料具发放后，及时登帐填卡，保证帐物相符；库存料具要定期盘点，保证料具不变质、不变形，达到数量清、质量清、帐目清；4、安全员职责：认真贯彻执行国家

10、有关安全生产的方针、政策、法令、规定和公司安全生产规章制度。做好安全施工的宣传教育和管理工作报告，深入施工现场，监督检查安全生产情况，发现问题立即整改；认真落实公司布置的各项安全生产竞赛活动；做好新工人的入厂安全生产教育工作，负责新工人上岗前的安全生产考试，对不合格者，有权禁止上岗；发生工伤事故后，要认真调查，及时上报，并按照“四不放过”的原则，查清原因，认真处理；负责施工工地的宿舍卫生、工地文明施工、员工的卫生防疫等保障项目。5、质量员职责：认真贯彻国家和企业颁发的各项技术规程、施工规范、质量督控制度，检查、监督工程项目的施工质量情况,负责项目工程质量的核交工作，并对其工作质量负责，保证其正

11、确率。对施工项目进行预检及主体结构验收并签证。纠正违章施工，必要时下达临时停工命令，并及时报告主管领导处理。参加样板工程的验收。参加施工项目内工程质量的定期检查、施工中间检查以及工序之间的交接检查，督促检查签证、三检制的落实情况。负责做工程项目的质量总结和统计报表，建立分项、分部、单位工程质量台帐、隐患通知书台帐、质量事故台帐、砼、砂浆、回填土试验台帐、工程质量奖罚台帐及其它台帐。检查工程材料质量，制止使用不合格材料。参加工程设计图纸会审及设计交底。参加工程质量事故处理，督促质量事故单位上报质量事故报告。依据班组的三检资料，签证工程量报表、签证，工序工程优质优价、核交验收卡。保证工程质量评定的

12、真实性、准确性、及时性。及时上报年、季、月工程质量报表，并附小结。6、技术员职责：在项目工程师的指导下，负责本项目的各专业技术管理工作，认真落实各项管理制度和措施；制定技术措施，开展全面质量管理，参加本工程的QC小组活动，积极采用新工艺、新技术、新材料；参加图纸会审、参与编制施工组织设计；办理日常的变更记录、隐蔽记录、施工日志等，收集整理各种材料成品、半成品的合格证；对施工队进行技术、质量、安全交底，并在施工过程中进行指导和监督，取样员及时制做试块和留取试样，并及时送检；领导现场试验管理工作；制定具体的质量管理目标，编制预防和纠正措施并负责落实；领导施工测量放线工作，复核原始测量数据，并做好隐

13、蔽验收；负责技术资料翻样、外加工计划、加工图的编制；负责技术资料的收集、整理、归档工作。编制竣工图，做好项目技术总结；7、施工员：负责按已批准的质量计划、施工组织设计合理组织劳力，材料机具进场及施工；协助技术员进行工程放线、测量；根据工程进度，提出劳动力使用计划或分包计划报项目经理批准；负责实施成品、半成品保护和工程师下达的纠正措施；合理安排施工工序、严格执行工序交接检查；参加隐蔽工程预验和正式验收；制止使用不合格的工程材料，并对此负责；项目部组织机构框图（附后） 组织机构框图 五、施工部署1、施工任务划分由项目部为主组织该工程各专业的施工管理，以内部施工合同方式管理各专业施工队，针对本工程所

14、包含的专业内容做如下划分：土建及装饰装修由本项目部为主完成，公司做为劳动力调节的保障基地。小型预制构件和铝合金、塑钢门窗由集团公司第三分公司施工。水、电、暖由公司所属安装队承担施工，空调、电梯等为分包工程，在本项目部统一安排下，按期进场作业。该工程的屋面工程、防水工程、粉刷工程、特殊工种作业，由公司所属综合施工队承担。2、施工准备工作计划该工程地处市繁华地区，交通与环保管制严格，施工场地窄小，工序多，工期紧，对材料供应、环境保护、文明施工等提出更高的要求，因此施工中必须采取措施，减少振动和噪声，安排好作业班次和工作面，各分项工程互创施工条件，抓好工序搭接和流水作业。为保证工程顺利及时进展，开工

15、前要做好以下工作：1）、现场临时设施准备进场后首先进行场地平整，接好水源和电源，按照建设单位批准的施工平面布置方案，搭建施工临时用房，同时进行物资采购，并在现场四周连续设置2.5m砖墙围挡，进行全封闭式施工。鉴于施工场地狭窄，为减少占地面积，配电室、厕所等均采用组合式钢板房。2）、技术准备组织有关人员熟悉图纸，进行交底讨论，对工程的重要部位组织编制分项工程施工方案和工艺，做好充分的技术准备工作。该工程的定位轴线和高程的引进，须经过市测绘部门复核、验收合格后方可进行。培训施工人员掌握新技术、新工艺、考核合格后方可上岗。根据施工进度编制材料进场计划，组织施工力量，提前做好构件及其它制品加工定货工作。3）、工程材料准备对本工程采用的新材料、新设备进行研究，了解材料的性能及生产厂家，对材料供应商进行调研和评估。组织人员对建材市场进行调研及取样，并进行材料检验和评估。制定工程材料技术档案及供应计划。根