浙江某多层小区住宅楼安装工程施工组织设计(消防系统安装).doc

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1、 目 录第一章 工程概况2一、工程概况2二、工程特点3三、工程内容3四、主要工程量5第二章 施工部署7一、施工部署原则7二、施工组织管理7三、施工进度计划9四、劳动力需用量计划11五、施工机具及检测仪表12第三章 施工工艺及技术措施14一、给排水安装工程14二、电气安装工程29三、消防系统安装工程32四、暖通系统安装工程32第四章 质量、安全、文明施工、降低成本措50一、质量保证措施50二、安全生产措施51 三、文明施工措施51 四、降低成本措施52 第五章 施工现场平面布置54第六章 施工、质检应遵守的“规范”、“规程”、“标准”55第一章 工程概况一、工程概况 某某市某某长堤建设工程位于某

2、某市黎明水库西侧,共77幢，建筑总面积96350m2，框架结构(各幢数量和建筑面积见下表)。该工程由某某市南都房地产开发有限公司投资兴建，北京中联环建文建筑设计院有限公司设计，某某建设工程咨询监理有限公司监理。表1-1 某某长堤建设工程各幢建筑面积一览表序号户型数量(幢)单幢面积（M2）层数1A11499三2B51028三3B1593三4D17617三5E22600三6F5515三7G7624三8J11700三9J1882三10K136205五11K2(3单元)26050五12K2(2单元)14048五13会所11783四某某长堤建设工程水电安装工程内容主要有住宅楼以内给排水工程、供配电工程、

3、照明工程、防雷接地、暖通工程等分部工程。本工程严格按照国家施工验收规程规范、工程质量评定标准和工程设计施工图等进行施工，确保工程合格。本工程总工期为 360 日历天。二、工程特点1该工程为多层和排屋组成的小区住宅楼工程，幢数多，各工种作业地点变化大，施工中容易造成窝工和施工机具周转频繁，从而浪费人工和机械利用率低。2工程预留预埋量大，暗装在楼地面、墙体内的管路众多，使管线容易交叉重叠，容易对土建结构造成严重影响。安装与土建相互配合极为重要。3该住宅楼防雷为三级防雷，接地电阻Rj30欧，电气接地电阻Rj4欧，联合接地电阻值Rj4欧姆。4从楼梯入口至各户的电气配管均集中暗敷于楼梯间的墙内，该部分土

4、建砖砌体须加固。5从卫生间出外墙的排水管易造成漏水，该部分是给排水施工中须特别注意的地方。 三、工程内容 1管道部分 （1）. 该工程由市政给水管网直接供水。 （2）. 消防供水由小区室内消防水泵及气压罐系统加压给水。 （3）.排水为生活废水和生活污水分流系统，生活污水经化粪池局部处理后排入小区市政排水沟渠，生活废水经排水管收集后直接排入小区市政排水沟渠。 （4）.雨水系统分天面雨水排水和阳台雨水排水两个部分,天面雨水由立管直接排入室外小区市政排水管网,阳台雨水由地漏汇集后经立管排入室外小区市政排水管网。 （5）.空调冷凝水排水系统采用UPVC作为排水管,空调冷凝水由支管收集后经立管排入小区市

5、政排水管网。 2电气部分 本工程电气部分由强电、弱电和防雷接地三部分组成。强电仅为照明系统，弱电系统包括电视、电话。普通照明覆盖各楼各部分，主要有设备房照明、公共部分照明、办公用房照明和住宅楼各房间照明。应急照明主要供公共部分楼梯间、各设备房照明及各出入口、消防通道指示和标志灯用电。电梯由业主指定分包的单位安装，变配系统由供电部门安装，本组织设计未列入。电视、电话等系统按合同规定仅做管线预埋，各设备及导线的安装均由相应专业安装单位进行施工，故本组织设计仅作管道预埋部分的施工组织设计。四、主要工程量1管道部分 管道部分主要材料见表1-2表1-2 管道部分主要材料表序号材料名称型号规格单位数量1闸

6、阀DN100-DN65个按实2自动排气阀DN20个按实3室内消火栓DN65套按实4钢塑复合管DN65M按实5PP-R给水管25-20M按实6UPVC塑料排水管160-32M按实7螺纹水表LXS-20组按实8地漏 110-50个按实9刚性防水套管 DN100-DN50个按实2电气部分 电气部分主要材料见表13表1-3 电气部分主要材料表序号材料名称型号规格单位数量1PVC电线管米按实2各类照明和动力线米按实3穿线镀锌钢管米按实4各类开关个按实5电气插座个按实6各类灯具套按实7各类接线开关盒个按实8控制箱台按实9接地母线镀锌扁钢404米按实10避雷带镀锌圆钢12米按实11柱筋引下线米按实12门窗、

7、天面金属物、电箱、管道等接地处按实13接地跨接焊处按实14桩承台接地座按实第二章 施工部署一、施工部署原则（1）与各专业工种之间密切配合，相互创造施工作业面，细心安排好各专业之间的穿插施工，施工时作好各阶段的交叉作业计划，使整个工程施工进度始终处于受控状态，确保本工程的工期目标得以实现。（2）组织足够的劳动力投入本工程施工，在安装施工的高峰期组织力量进行突击，并适当延长作业时间。（3）对于在各专业中交叉作业中出现的一些在空间位置上各种管道交叉碰撞的现象，应与业主、监理及相关的各专业一起，针对现场的实际情况进行调整处理，按照以“柔”让“刚”，以“小”让“大”的原则组织施工。 （4）推行先进的施工

8、方法和施工机具，提高机械化水平。在施工过程中，应大量采用小型电动工具。垂直运输、吊装尽量采用。塔吊、升降机运输和吊装，以提高总体机械作业水平和工效。二、施工组织管理本工程按项目法组织施工，实行项目法管理，由项目经理全面负责。组建高效精干的项目管理班子，按照施工规律和工程实际需要全权组织技术、质检、劳务、材料、安全等部门对工程施工的全过程进行系统管理，确保本工程的顺利完成。三、施工进度计划 根据招标文件规定，本工程总工期为360日历天。根据我公司力量及工程实际情况，我公司拟将工期控制在360天以内。据此，对本工程所需之材料、设备、施工机具的供应、劳动力的安排等进行组织准备。 本工程进度计划受控于

9、总包进度计划，为了满足工期要求，将通过对安装进度的局部控制和调整来适应总进度计划，进而达到确保工期之目的。 计划的实施应做好以下几项工作： （1）项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由技术负责人编制月施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作月计划交底，使班组人员明确工作目标，并由各专业施工员对班组人员实施目标管理。 （2）项目经理和技术负责人应按时参加工程例会，协商土建、安装各专业、内外装潢之间的交叉作业，平衡工程进度、工序切入、设备定货和进场等有关问题。解决施工中出现的各种矛盾和技术问题。 （3）安装期间项目班子应每两周或施工中出现不正常现象时，组织召开有各施工员、班组长、和骨干技工参

10、加的安装进度内部协调会，及时检查各专业工程进度及工序搭接的有关问题，平衡调度劳动力、施工机具，解决施工中出现的各种问题，确保总进度的顺利进行。四、劳动力需用量计划该工程计划前期配合土建预留、预埋共投入100人，其中电工38人，负责电气管道的预留、预埋，管道工30人，负责管道、套管、预埋铁件的制作和预埋工作，焊工16人负责防雷和其它焊接工作，辅助工16人，其中固定4人配合焊工焊接防雷等工作，另外12人用作电工和管工需要时用工。进入安装阶段，共投入160人，其中电工60人，管工45人，焊工13人，钳工12人，油漆工12人，辅助工18人。后期主要工作为剩余安装工程、系统运行、系统调试和清洁卫生工作，

11、共投入30人，其中电工10人，管工6人，焊工6人，油漆工2人，辅助工6人。竣工验收阶段共投入12人，其中电工5人，管工3人，焊工2人,辅助工5人，负责各自系统的维护和配和工程验收工作。表2-1 劳动力投入计划（人）各阶段工种前期安装后期竣工电工3860105管道工304563焊工161362钳工/12/油漆工/122/辅助工161865五、施工机具及检测仪表根据该工程的实际情况和各安装工程的工程量，为确保工程进度，按早准备，合理使用的原则，作出施工机具和检测仪表计划。施工机具和检测仪表计划见表2-2表2-2施工机具和检测仪表序号机具名称、牌号、产地已使用年 限型 号规 格数 量目前所在 地计划

12、进出场时间1电动套丝机 成都2QT4-1005金华08.6-09.62电焊机 顺德1BX-3007金华08.6-09.63台钻4134金华08.6-09.64电动弯管机 成都3LS-894金华08.6-09.65砂轮切割机14005金华08.6-09.66冲击电钻 德国19金华08.6-09.67手动试压泵 日本11.6mpa4金华08.6-09.68电动试压泵 简阳310mpa4金华08.6-09.69手拉葫芦12t、3t、5t9金华08.6-09.610楼梯215金华08.6-09.611管子龙门架113金华08.6-09.612兆欧表15金华08.6-09.613接地电阻测试仪14金华08.6-09.614万用表15金华08.6-09.615压力表18金华08.6-09.6第