广东某框剪结构高层办公楼装饰装修工程施工方案.doc

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1、装饰装修施工方案一.编制依据1.1 某某市农业安全监督与检测业务楼施工合同；1.2 某某市建筑设计研究总院所设计的施工蓝图；1.3 建筑法、中华人民共和国建筑质量管理条例；1.4 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）1.5 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；1.6 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；1.7 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；1.8 建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ29 -2003）；1.9 外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ 126-2000）；1.10 建筑涂饰工程施工及验收规范（JG

2、J 29-2003）；1.11 玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T 139-2001）；1.12 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ 102-2003）；1.13 建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）；1.14 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-2008）；1.15 预拌砂浆应用技术规程（JGJ/T223-2010）；1.16 建筑砂浆基本性能试验方法标准（JGJ/T70-2009）；1.17 公司质量管理手册、质量管理程序文件和作业指导书； 二.工程概况2.1 某某市农业安全监督与检测业务楼位于某某市南山区茶光路南，东邻某某市烟草物流中心，用地面积为7000.60平方米，总

3、建筑面积29620.49 ，其中地下建筑面积8293.22，地上建筑面积为21327.27；道路广场建筑面积2446.39。工程实体为单栋高层建筑，主体结构为框剪结构，7度抗震设防，建筑总高度58.9m, 屋面钢网架最大跨距26.2m。其中地下两层为停车场，地上13层为办公、P2实验室及综合辅助用房。本工程建筑层高为地下二层5.8米、地下一层5.65米、首层4.5米、212层均4.2m，13层7.95m，屋面3.6m。2.2本工程设计标高0.000相当于绝对高程23.450。2.3建筑结构的安全等级:二级;建筑耐火等级为一级；建筑抗震设防烈度:八度。地下二层抗震等级为三级，地下一层以上部分框架

4、抗震等级为二级剪力墙为一级。2.4建筑各分项工程设计概况项 目内 容层 高地下二层5.8m地下一层5.65m首层4.5m地上2屋架层首层4.5m，212层均4.2m，13层7.95m，屋面3.6m;主体高度58.6建筑高度58.9填充墙A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5砌筑专用配套砂浆砌筑柴油发电机烟道、厨房排烟道采用耐火极限2.00h的耐火砖砌筑人防地下室抗暴隔墙、抗暴挡墙采用500厚砂袋堆垒墙内装修地下室顶棚素水泥浆、水泥砂浆打底照面、腻子面层、乳胶漆、轻钢龙骨铝扣板吊顶墙面乳胶漆、水泥石灰砂浆（初装）、素水泥浆楼面水泥砂浆、细石混凝土、防滑地砖、环氧地坪办 公库 房夹 层顶棚素水泥浆、轻

5、钢龙骨铝扣板吊顶、乳胶漆顶棚墙面乳胶漆、水泥砂浆（初装）、防水砂浆（初装）、釉面砖楼面地砖楼面、水泥砂浆楼面、细石混凝土楼面、花岗石楼面水 池内表面水泥素浆贴白色瓷砖门 窗木门、铝合金门窗、防火门、防火卷帘等外 墙玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、玻璃采光顶、悬挂浮雕面砖屋面面层上人屋面浅色防滑面砖出屋顶楼梯间、机房等小屋面40厚C25配筋细石混凝土，设间距6m的分格缝，密封胶嵌填中间天井网架装饰屋面保 温隔 热屋 面30/35厚挤塑聚苯板隔热层外 墙实墙部分：200厚加气混凝土保温砌块幕墙铝窗玻璃6+9A+6中空钢化镀膜玻璃用于塔楼玻璃幕墙及除西立面之外的铝门窗玻璃，中庭铝合金窗6mm钢化透明玻

6、璃 三.施工准备3.1 技术准备3.1.1 认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2材料准备3.2.1 二次结构材料（1）蒸压加气混凝土砌块的品种、规格、强度等级必须符合

7、设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等，并且进行材料进场报审和材料送检。（2）砌筑砂浆使用预拌砂浆并提供出厂合格证，复试报告。钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明。3.2.2构造柱、圈梁、过梁等混凝土构件采用商品混凝土浇筑，混凝土配合比齐全且按规范要求分批次进行强度检测。3.2.3室内粗装及门窗工程 (1)所选的地砖、油漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。 (2)外墙工程所用的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。 (3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。3.2.3主要施

8、工机具机具名称单位数量备注施工电梯台1搅拌机台1振动棒条6手推车辆30电焊机台2木工圆锯台43.2.4人员安排序号工种人数备注1瓦工362木工123油漆工204架子工65电焊工26木门、防火门安装工127栏杆工88铝合金窗安装工103.2.5作业条件(1)主体结构已经施工完毕，经有关部门验收完毕，形成完整的分部工程验收报告。(2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。(3)立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，顶砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角500为宜，应垂直牢固，标高一致。 (4)最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细

9、石砼找平。 (5)砌块砌筑前需浇水湿润。在施工期间，在砌筑前一天稍喷水湿润。 (6)门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。四.施工管理组织机构及布置4.1施工管理组织体系将本工程列为我单位的重点工程，本着结构合理、精干高效的原则，根据本工程的特点，我们将调集高资质并具有丰富工程施工经验的优秀人员，以年富力强的中青年技术人员为主体，经验丰富的项目管理、施工技术专家坐阵把关，组成项目经理部。实行项目经理负责制，项目班子履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。（详见下页组织机构图）、4.2工程管理目标4.2.1工程质量目标：

10、按照国家有关规范和质量验收标准，确保本分部工程为优良。4.2.2 施工进度计划 为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使三楼如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，采取地下室与主体结构同时施工，实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效。4.2.3 综合措施4.2.3.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。4.2.3.2 管理措施 （1）推行样板先行制度，所有分项工程均做样板，样板层定在二层。 （2）在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续

11、施工。 （3）按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。 （4）每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。五.主要项目施工方法5.1 抹灰工程5.1.1主要建筑做法 地下室设备用房、走道、楼梯间、前室、车库、水泵房、湿式报警阀间，主楼办公室、餐厅、会议室、档案室、指挥中心墙面做法：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5水泥砂浆找平，墙面满刮腻子找平，乳胶漆墙面 电梯厅、内庭院墙面做法：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5水泥砂浆找平，水泥胶结合层，贴5厚釉面砖白水泥擦缝 厨房、卫生间墙面做法：15厚聚合物水泥砂浆，聚合物水泥砂浆5厚结合层，贴5厚釉面砖白水泥擦缝

12、 电梯厅墙面做法：湿挂花岗石墙面：钻孔预埋6钢筋长150，双向间距按板材尺寸，电焊6双向钢筋网，间距按板材尺寸，并与预埋钢筋焊接，钢筋缝隙用1:2.5水泥砂浆挂边填实，由板背面预留穿孔18#铜丝与双向钢筋网固定，安装20厚花岗石板，稀水泥浆擦缝 外墙做法：20厚聚合物水泥砂浆找平层，7厚聚合物无水泥砂浆防水层，喷涂料面层5.1.2施工准备 (1)抹灰砂浆采用预拌砂浆，强度不小于砌块强度等级。 (2)主要机具：手推车，小桶，灰槽，刮尺，抹子，笤帚，角尺，水平尺等。 (3)作业条件：结构验收已完成。 5.1.3施工工艺5.1.3.1工艺流程 门窗框管道等部位堵缝墙面清理不同材料部位挂网吊垂直、套方

13、、抹灰饼、充筋弹灰层控制线基层处理分层抹灰罩面养护5.1.3.2 基层处理1. 抹灰前，内外墙凡是加气块与剪力墙柱、梁接触部位（加气块墙顶和两侧）全部铺钉玻纤网，外墙拉丝杆孔洞需用防水砂浆封填密实，内外墙面全部喷建筑胶素水泥浆一遍（配合比为建筑胶：水=1:4），经建设单位、监理单位现场代表验收合格后方可施工。外墙洞口须用膨胀混凝土封填密实。2. 必须样板先行，经建设单位、监理单位现场代表及施工单位技术负责人、施工负责人验收合格后方可大面积施工。3. 抹灰前应检查消防箱、配电箱、线盒安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实，若缝隙较大时，应用细石混凝土进行分层塞实

14、，接线盒用纸堵严。4. 将剪力墙柱、过梁、圈梁及构造柱表面凸出的混凝土剔平。对蜂窝、麻面、漏筋等应剔平到实处。刷素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶），紧跟着用1:3水泥砂浆分层补平，外漏钢筋头、扎丝头等要剔除，并用水泥砂抹平。5. 管道穿越墙、板时应及时安放套管，并用1:3水泥砂浆分层补平。6. 混凝土及砖墙表面的灰尘、污垢和油渍等应消除干净，并浇水湿润。7. 根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好脚手架，脚手架应离墙面200250mm，以利操作。8. 梁柱与填充墙交接处的处理 砌块墙体和剪力墙体或柱连接处，在粉刷前加300玻纤网格布，玻纤网格布在砼墙面及砌块墙面宽度各为150，在砼墙面上用射钉固定，在砌体墙面上用铁钉固定，防止裂缝。5.1.3.3吊直、套方、找规矩、贴灰饼 根据基层表面平整、垂直情况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用粉刷砂浆做成50见方，水平距离为1.21.5m。 对混凝土墙面进行“毛化处理”：用1：1水泥细砂浆稀粥状进行甩浆（内掺20%108胶），使其凝固在