广东某大厦项目工程施工总承包及施工总承包管理与配合服务招标文件.doc

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1、某某大厦（）项目工程施工总承包及施工总承包管理与配合服务招标文件招 标 人: 某某置业有限公司招标代理机构：某某工程建设监理有限公司 日 期： 目 录投标邀请书2第一章 投标须知3第三章 合同条款37第四章 投标文件格式38第五章 技术条件（工程建设标准）79第六章 图纸及勘察资料80第七章 工程量清单80第八章 招标控制价81投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加某某大厦（）项目工程施工总承包及施工总承包管理与配合服务公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从某某工程建设监理有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为2013年 月 日上午 时。请

2、注意：1.招标文件售后不退。2.贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交80万元（人民币）的投标担保。3.投标文件提交的截止时间为2013年 月 日 时 分正，提交到某某公共资源交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4.本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在某某公共资源交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：某某置业有限公司地 址：某某新城华夏路10号富力中心40层联系人：李先生 联系电话：招标代理：某某工程建设监理有限公司地 址：某某市越秀区永泰路50号之一首层联系人：陈先生、龙先生、林先生 联系电话：/

3、83492176 注：本投标邀请书使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：某某置业有限公司招标代理：

4、某某工程建设监理有限公司设计单位：省建筑设计研究院、某某工程技术集团有限公司监理单位：某某工程建设监理有限公司22.2工程名称某某大厦（）项目工程施工总承包及施工总承包管理与配合服务32.2建设地点某某琶洲总部商贸区42.2建设规模本项目位于某某琶洲总部商贸区，用地面积27770，总建筑面积约14万，建筑高度148米，建筑层数29层，配建停车位1000泊。52.2承包方式根据招标人提供招标图纸及相关资料、招标范围和现场实际情况等，由承包人对招标范围内的工作内容以包施工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收、包保修、包综合治理的方式承包。承包人以土石方工程（包括开挖、回填）、地

5、基处理与电梯坑边坡支护工程及拆撑工程；钢筋混凝土结构工程(包括压型钢板)、幕墙供应及安装工程；措施项目费、其它项目费为总价包干，其余工程综合单价包干相结合的计价方式承包本工程。承包人的综合单价及项目措施费综合合价不因施工期间的任何因素、条件变化而调整。各投标单位必须详细阅读本工程招标文件和其它有关文件，并充分研究招标图纸和了解技术文件内容、现场条件及风险等，完成上述所有工程内容。62.2质量标准（1）质量一次性验收合格，确保获得省优良样板工程，确保获得鲁班奖，质量验收以国家或行业的质量验收统一标准为依据，合同有约定的、并且约定的验收标准高于国家或行业标准的，以合同约定标准为依据。（2）安全文明

6、施工标准：确保事故死亡率为零，重伤为零，工程无重大安全事故，工伤频率控制在某某市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内，确保现场安全文明施工达到省双优工地标准。72.2招标范围具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准)，包括但不限于：（1）工程施工包括但不限于以下内容：土建工程；钢结构工程；幕墙工程；防雷及基础接地工程；机电工程（电气工程、给排水系统工程、采暖通风及空调系统工程、泛光照明工程、智能化工程、消防系统工程、人防设备供货安装工程）；装饰装修工程（含精装修工程）；白蚁防治工程；室外总体及配套工程；其他零星工程。（2）施工总承包管理和配合服务，主要包含：为完成本项目的所有工程实施总

7、承包管理和配合服务，根据工期要求提供各项招标/采购计划及进场计划，合理安排穿插施工，对施工组织设计实施技术管理，对其他各专业系统的交叉施工进行综合协调和管理，并对各系统调试及竣工验收实施组织与管理。并严格按某某大厦（）工程施工及施工总承包管理与配合服务管理办法执行。（3）施工场地临时施工道路、施工场地排水、施工用水、施工用电、本工程所需的临时设施搭设（含提供监理单位、业主办公生活用房）及安全文明施工措施等。临时用水、用电接驳点由发包人提供至工地附近。（4）负责办理工程实施所需的各项手续，包括但不限于：报监手续、余泥渣土排放许可证手续、排污手续、夜间施工手续等并承担相关费用，协助办理施工许可证（

8、或临时施工许可证）、工程相关安全监督及质量监督手续。建筑垃圾排放处置费及其余政府规定由发包人缴纳的相关费用由承包人先行代缴纳，发包人收到相关书面凭证后在工程款中一并支付。（5）负责收集、整理、归档所有关于本工程范围内的工程资料（包括但不限于图纸、质量、安全等方面的资料）。工程资料的质量及份数必须达到建设主管部门的相关标准，该工程验收合格后60日历天内移交给发包人。在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的一切费用均包括在承包方合同价款中。（6）负责处理与本项目建设相关部门的联系工作，包括但不限于对市城乡建设委员会、水务局、交警、城管部门、施工项目所在区域派出所、质量安

9、全监督站等的联系工作。82.2工期要求2014年4月1日计划开工，2016年6月30日施工完成，总工期822个日历天。备注：（1）投标人可以根据企业自身的实际能力，在施工组织和施工方法合理、可行的前提下，适当将工期予以提前。但提前工期所需费用包括在投标总价中，招标人不另行支付相关费用；（2）投标人应完全配合和满足招标人对项目总进度目标的需要，并服从招标人及本项目现场监理对进度的总体安排和管理；（3）投标人在收到本项目中标通知书后24小时内进场。若实际开工日期较计划开工日期有提前或推迟，本项目施工计划中的相应节点工期中的相应日期可相应提前或推迟，但竣工日期不做调整；（4）以上时间应充分考虑为完成

10、上述工作所需的相关审批、确认时间。投标人应充分了解招标人对本工程的相关要求、现场场地的实际现状及其对本工程进度的影响，制定相应的工期保证措施，并在投标报价中综合考虑相应的费用。 93.1资金来源企业自筹104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按建设工程量清单计价规范（GB50500-2013）执行。1315.1投标有效期180日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保1.收取方式：方式一：由交易中心代收。2.80万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止时间之前。3.投标担保的相关

11、事宜详见招标文件16.1款。155踏勘现场时间：自2013年 月 日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：某某琶洲总部商贸区内168投标答疑疑问提交时间：2013年 月 日 时前，传真电话：020-83492060 答疑会时间：2013年 月 日 时。地点：某某公共资源交易中心，具体地点另行通知。 答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。1711投标文件的组成组成一（既编制技术标，又编制经济标）1817.1投标文件份数方式一(要求分别编制技术标与经济标)：技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本。经济标投标文件：1份正本（含电

12、子文件一套），4份副本。独自分开的封包数共为4包。中标单位中标后另向招标人提供5套投标文件（技术标投标文件、经济标投标文件）；提供5套电子版本（其中经济标投标文件需含单价分析、套价软件版、XML版和Microsoft Excel软件版电子文件光盘）1919.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：某某置业有限公司1、地点：某某公共资源交易中心，具体地点另行通知。2、开始接收投标文件时间：2013年 月 日 时3、截止时间：2013年 月 日 时2020.1开标开始时间方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2013年 月 日 时 分，地点：某某公共资源交

13、易中心 室2126开标评标办法办法六（适合综合评估法，技术标与经济标同时开启） 2229.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。23招标控制价本项目招标控制价为人民币844682821.69元，其中安全文明施工费为.80元，余泥渣土运输与排放费为.32元，本项目设置总价招标控制价和分部分项工程招标控制价，具体详见招标控制价公布函，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。24保修期按照建设工程质量管理条例规定。25评标参考价的下浮率计算评标参考价的下浮率X从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。26评标委员会人数组成人数一：技术标评标组由5人组成，经济标评标组由5人组成。27企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工房建 排名为准。2813.4、13.5.2合同价款的调整办法按招标文件第三章合同条款相关约定调整。29建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。注：企业综合诚信评价排名得分即