某高层商住楼施工组织设计(鲁班奖).doc

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1、1.工程概况1. 1工程建设概况工程建设概况一览表工程名称工程地址建设单位设计单位监督单位安监单位监理单位施工单位1.2建筑概况建筑设计概况表总建筑面积104623.76平方米总占地面积5078平方米裙楼建筑面积45831.8平方米地下部分建筑面积21465平方米塔楼建筑面积37327平方米计容建筑面积75994.4平方米层数地下五层0.000标高绝对高程、69.900地上二十七层建筑物总高度105.70层高负五层负四层负三层负二层一五层六层七层八二十七层3900380049004400490058002900功能汽车库汽车库汽车库，发电机房变配电所超市及南塔公寓入口商 场餐饮及设备用房裙房屋

2、面，技术设备用房小户公寓建筑防火设计设防火分区，防火区间用防火墙、甲级防火门。防火卷帘门分隔；四部防烟楼梯，二部消防电梯建筑防水设计地下室混凝土自防水层外刷防水涂料屋面防水混凝土、涂膜防水卫生间，用水房混凝土自防水1.3结构设计概况结构设计概况一览表结构型式大底盘双塔楼结构，其中裙楼为框架剪力墙结构，塔楼为框架核心筒结构抗震设防等级二级、三级人防等级6级混 凝 土强度等级及抗渗要求基础C30S8墙体C50S8、C50 C40S8、C40其他垫层C15、顶板C40S8梁C30板C30柱墙C50 、C40、C30楼梯C20钢 筋类别：HPB235、HRB335、HRB400、冷扎带肋钢筋 特殊结构

3、（预应力）其他需说明的事项： 2.自然条件2.1工程地质及水文条件场地地质层次自上而下依次为：人工填土：厚1.54.4米、粉质粘土：厚0.602.60米、砂石卵石：厚1.44米、粉质粘土：厚46米、强风化质粉砂岩：厚1.53米、中风化质粉砂岩：厚1015米、微风化质粉砂岩：层厚不详。本工程场地地下水主要为第四系松散层孔隙水，赋存在砂卵石层下部卵石中，接受大气降水及生活水补给。场地内地下水水质对混凝土无腐蚀性。2.2周边道路及交通条件 拟建场地位于长沙市雨花区*，地处长沙市商业中心。外部运输条件比较便利。但物资、设备必须在晚间进入施工现场。施工期间必须注意协调好运输道路、附近居民和施工生产的关系

4、，保证施工生产的正常进行。2.3场区及周边地下管线 场区内无城市煤气、电力、通迅、城市给排水管道埋设。原场内的排水系统须保留畅通，保证施工期间的正常使用。2.4工程特点、难点及业主特殊要求1）本工程位于长沙市的商业中心*，地处长沙市商业、交通业、运输业的中心枢纽地段，周遍均为公共建筑，来往车辆及行人较多，因此本工程对文明施工、环境保护、安全防护等要求较高。2）本工程地处长沙市繁华的黄金地段，施工场地狭小，这对现场平面布置、材料进场、现场施工等方面限制较多。如何合理地布置现场，使有限的空间得到最充分的利用，将是我们重点研究和讨论的问题。3）工期的紧迫性本工程工期较紧，工期任务较重，如何通过人、财

5、、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量地完成是本工程的重中之重。4）高标准的质量要求工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，本工程以商用为主，且部分为公寓型住宅，工序复杂，细部质量要求很高，尤其是高档材料的外墙装饰、天棚、地面等细节处理上要求精益求精。高档装饰材料应用较多，成品保护尤为重要。如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。5）商业部分提前试运营由于本工程地处黄金地段，故商业部分需提前交付竣工进行

6、试运营，以为业主带来更大的经济效益。所以商业部分的施工是工程前期的施工重点，这就需要在抓住重点的同时全局考虑总工期目标，对施工部署及人、财、物各种资源进行综合调配。3.施工部署3.1工程管理目标3.1.1质量目标工程合格率100%，工程总体质量目标为省优质工程，争创 鲁班奖。3.1.2安全目标及安全事故率 实现施工组织设计的安全设计和措施，控制劳动者、劳动手段和劳动对象，控制环境，实现安全目标，使人的行为安全、物的状态安全，断绝环境危险源，整个工期期间杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故频率不超过0.05%(千分之零点五)。3.1.3 技术创新与应用钢筋采用滚压等强直螺纹连接技术。塔楼部份外墙脚手架采

7、用导座式爬架系统。3.1.4文明施工目标 通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各个方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，特别是做好施工总平面的动态管理，达到安全生产、加快施工进度，保证工程质量、降低工程成本、提高社会效益，确保本工程成为省安全文明工地。文明施工是企业各项管理在施工现场综合反映，通过在施工全过程中至始至终地贯彻实施文明施工，全面提升管理水平。 抓好文明施工，树立企业在建筑市场的良好形象，提高知名度和市场竞争能力。落实文明施工，强化施工现场安全生产意识，确保安全生产无事故。3.1.5环保目标 建立建全环保自我监控体系，把

8、环保责任层层分解到有关部门和个人。项目经理是环保工作的第一责任人，是施工现场环境保护自我监控体系的领导者和责任者。加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作，与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚。及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。在施工现场平面布置和组织施工过程中都要执行国家、地区、行业和企业有关防治空气污染、水源污染、噪声污染等环境保护的法律、法规和规章制度。施工中一方面采取有效措施控制人为噪声、粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘、污水、噪声污染。另一方面，及时协调外部关系，同当地派出所、居民、企业单位、环保部门加强联系。施工中的废水、泥、砂浆等应按指定地点排放，并定期清理，施工现

9、场内的废料、垃圾应及时清运，场内注意及时洒水避免扬尘。3.2项目部组织机构及职能 东一商业广场工程是融住宅、商业为一体的大型公共建筑，专业化施工程度高。需要有一个精干、高效的施工管理体系，组织指挥工程的施工生产。公司成立以公司经理为首的项目指挥部。指挥部负责选派优秀项目经理、具有丰富经验的施工管理人员和工程技术骨干，组建施工项目经理部，对该工程实施严格、科学、有效地施工管理。并按业主的部署，在监理公司的管理及政府质检部门的监督下，充分发挥施工项目经理部职能、协调好施工现场各单位，全面认真地履行施工合同，优质、高速、低耗地把东一商业广场建设成一流水平的建筑精品。组织机构详下图：3.3施工部署原则

10、、总施工顺序3.3.1施工流水段的划分，附流水段划分平面图本工程按结构设计特点及施工具体情况将基础及地下室、裙楼按后浇带划分为六个施工区，塔楼按南、北塔划分为两个施工区。结构验收以基础、主体划分；竣工交付使用以商用部分和塔楼部分为划。项目组织机构项目经理部项目经理：项目书记：后勤副经理：（经济师）总工程师：（高级工程师）生产副经理：（工程师）各作业施工队技术负责人：（工程师）质检科科长 （工程师）贯标办主任： （技术员）工程科科长： （工程师）材料科科长：（助理经济师）设备科科长：（助理经济师）（助理经济师）综合办公室主任：（工程师）经营科科长： （兼）财务科科长： （会计师）技术科科长： （

11、）安全科科长：工程师）3.3.2主要施工机械设备序号机械或设备名称型号规格数量额定功率生产能力备注1塔 吊FO/23B2110KW10t臂长55米2施工电梯SCD200/200J266KW2t3钢筋切断机GQ40L43KW4钢筋弯曲机GW40-243KW5钢筋调直机23KW6电渣压力焊机MZH36-250KW7滚压直螺纹机25KW368闪光对焊机UN1002110KVA9交流电焊机BX500838KVA10木工圆锯MJ10443KW1500r/min11木工平刨MB50644KW2900r/min12木工压刨MB20624KW4500/300013无齿锯WJ40041KW14插入式震捣器HZ6

12、-50401.1KW15平板式震捣器ZW641.1KW16潜水泵QY-2562.2 KW17灰浆搅拌机UJZ200B33KW1430r/min18电动套丝机TQ100-A22.75KW19电动割管机40021.5KW20台钻EQ302541.5KW21电锤ZIC-1641.2KW22气泵27.5KW24爬架顶升设备2现场主要施工机械设备配置计划表3.3.3施工工艺流程根据本工程特点分基础阶段、主体结构阶段、装饰阶段编制主要工序施工流程图: 总体工序流程：基坑土方-基础工程主体工程-主体砌筑-门窗工程-屋面工程-外墙及面层-装饰工程-楼地面工程（水电安装配合全过程施工） a.基础土方工程：测量控

13、制网建立-监理验证控制网位置-基础开挖放线-监理验线-人工配合清理槽底土-槽底验收-垫层施工-锚杆施工涂油防水层施工独立柱基、塔楼筏基、基础底板施工 b.主体工程：测量放线-监理验线-绑扎柱、墙钢筋-监理验筋-支设柱、墙模板-验收模板-浇柱、墙砼搭满堂脚手架-支梁、板模板-验收模板-梁、板绑扎钢筋-监理验收钢筋-浇筑混凝土-养护-进行下一层施工 c.主体砌筑：弹墙身墨线-制作皮数杆-砌砖墙构造柱、圈梁浇筑 d.门窗工程：门窗框安装-门窗扇安装 e.装饰工程：外墙抹灰、外墙面层-顶棚抹灰-内墙抹灰-内墙及顶棚涂料 f.楼地面工程：基层-找平层-面层 g.屋面工程：保温层-找平层-防水层-保护层或面层2. 4主要施工方案的选择3.4.1现场规划方案根据现场情况初步确定，现场将分三个阶段布置。第一阶段为地下结构施工阶段、第二阶段为一层至七层裙楼施工、第三阶段塔楼、装饰、安装工程施工阶