某酒店群景观方案至施工图设计合同.doc

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1、 合同编号：_ _景观方案至施工图设计合同（含施工现场服务配合）委托工作名称：_景观方案及施工图设计发包人（甲方）：_有限公司设计人（乙方）：景观方案至施工图设计合同（含施工现场服务配合）发包人： 有限公司（以下简称“甲方”）设计人： （以下简称“乙方”）甲方委托乙方完成 _万达城酒店群标段_（下称“项目”或“本项目”）景观工程（下称“工程”或“本工程”）方案至施工图设计（含施工现场服务配合）工作（下称“设计工作”），乙方接受委托。为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保设计工作的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同，共同遵守。1 本合同签订依据：1.1中

2、华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国城乡规划法、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定及建设工程质量管理条例；1.2 国家及项目所在地有关建设工程勘察设计管理法规和规章。2 设计依据2.1甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关附件。2.2甲方提供的工程基础资料（包括交通评估报告、环境评估报告、地勘资料等）。2.3 项目所在地当地规划部门提供的建设批文和规划要求。2.4国家及项目所在地的技术标准和有关规定。3 项目概况3.1项目名称：_ 3.2项目地点：_ 位于。3.3 地块概况：_ _。3.4工程造价控制在_万元内。乙方的设计应满足甲方的工程造价控

3、制要求，甲方的工程造价控制指标详见设计任务书中。如乙方的设计成果不符合上述工程造价控制指标要求，乙方应按甲方要求无偿进行修改，直至满足上述造价控制指标要求。4 乙方设计人员名单序号姓名职务职称联系电话备注1项目负责人2设计总监3项目组成员456乙方保证乙方及其前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接设计工作的合法资格。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换前述乙方人员，否则甲方有权解除本合同，甲方据此解除本合同的，乙方应返还甲方已支付的设计费，向甲方支付相当于总设计费20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。 前述设计人员中，必须有满足甲方在本工程施工期间进行驻场设计服务的人员及相关简历，

4、并承诺在本工程施工期间能够提供驻场服务，具体人员数量及时间根据甲方要求确定，相关费用包括在总设计费内。如以上人员不能达到甲方要求的，甲方有权要求乙方更换。5服务内容及服务承诺乙方的设计服务须按项目所在地规划部门和甲方的要求完成，按时提供高质量的设计成果，并免费提供专业设计咨询。乙方提供的服务内容包括_ _范围内的环境景观概念设计，方案深化设计、初步设计、施工图设计以及施工现场指导，具体分项如下：5.1 设计范围本工程景观设计范围包括：_详见设计任务书_。 5.2 设计内容5.2.1 酒店整体景观设计（包括酒店整体平面布局及空间关系，交通组织、动线分析、消防安全组织,景观系统,室外空间规划）；5

5、.2.2整体场地景观竖向设计（包括室内外交接方式、度假酒店竖向设计及排水设施布置及设计）；5.2.3整体硬质铺装设计（含盲道、无障碍设计）；5.2.4 整体软质环境设计（包括花草树及水体等）；5.2.5 功能性设施设计（如电话亭、公交站台、店招、休息座椅、垃圾箱，游船码头，建筑小品，构筑物，景观桥等）；5.2.6雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如汽车坡道、人防出口、采光通风井等构筑物）；5.2.7 现代室外商务、酒店空间环境设计（如建筑物出入口、城市广场，酒店室外家具等）；5.2.8组团物业管理设施及围墙等；5.2.9夜景照明设计；5.2.10 绿化自动浇灌系统设

6、计；5.2.11 室外背景音乐系统设计；5.2.12 泳池泡池系统设计；5.2.13水体的水质保持，池底，驳岸，水深等人工水环境设计。5.3 设计深度：概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计。5.4 设计依据5.4.1 甲方提供的有关图纸。5.4.2 设计任务书。5.4.3 国家、地方等的有关规范及标准。5.5 设计要求5.5.1 总体构思要求：5.5.1.1要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，打造引领现代人生活需要的现代景观。5.5.1.2 环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草地设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素，要精选品

7、种与规格，精心布置，并体现与整个场所环境的有机融合；适宜地布置经典雕塑和小品；充分考虑建筑结构构造做法，完成具备经营功能的运动、休闲场所。5.5.1.3 设计须具有独特的艺术风格、个性张扬，强调其唯一性。5.5.1.4 造价控制要求该项目是万达建造标准级。成本控制目标为：总景观设计面积约 万平方米，其中红线范围内地面和用地红线至道牙部分景观设计总面积约万平方米，硬质景观设计考虑元/平方米，种植景观设计考虑元/平方米，红线外景观元/平方米；室外设施及小品设计考虑元/平方米；雕塑_元/项，水景_元/项，大树_元/项；屋面景观设计面积约万平方米，考虑元/平方米（含屋顶排水）；绿地面积满足规划报批文件

8、中对绿化率的要求。乙方应根据设计区域及价值不同，优化分配不同位置之造价。以上成本指标包括措施费5%、不可预见费10%。乙方的设计成果应符合上述工程造价控制指标要求。如达不到要求，乙方应按发包人要求无偿进行修改，直至满足上述造价控制指标要求。5.6 设计阶段图纸要求乙方的设计服务须按项目所在地规划部门和甲方的要求完成，内容包括设计范围内的环境景观概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计以及施工现场指导，具体分项如下：5.6.1 概念方案设计阶段：5.6.1.1 完成总体景观设计导则。5.6.1.2 确定整体景观设计构思、景观主题概念以及表达此概念的主要手法。5.6.1.3 确定景观规划总

9、平面，明确功能分区，明确道路、地下车库出入口、住宅入户大堂的关系，并进行详细的交通功能分析、交通流线组织分析。5.6.1.4确定主要景点设计概念。5.6.1.5确定总体种植风格及设计意向。5.6.1.6 确定室外导引、标识的设计意向。5.6.1.7 确定外环境的照明方案。5.6.1.8 完成景观成本概算并说明是否满足限额设计的要求。5.6.2 方案深化设计阶段：5.6.2.1 深入完善整体景观设计概念并在概念方案阶段的设计成果的基础上进一步提高。5.6.2.2确定景观规划总平面，明确功能分区，明确道路、地下车库出入口、住宅入户大堂的关系，并进行详细的交通功能分析、交通流线组织分析；同时就道路系

10、统进行详细的分级设计、剖面设计。5.6.2.3确定主要景点设计。5.6.2.4确定总体种植风格及设计方案。5.6.2.5确定室外竖向、排水、盲道设计、铺装图案、屋顶美化图案。5.6.2.6 确定外环境的照明方案。5.6.2.7 完成景观成本概算并说明是否满足限额设计的要求。5.6.3 初步设计阶段：5.6.3.1 根据已定方案进行深化设计。5.6.3.2 明确各景观节点的具体做法。5.6.3.3明确地形、标高。5.6.3.4明确各小品室外导引、标识的形态、色彩、材质。5.6.3.5明确广场设计。5.6.3.6 明确种植苗木品种、规格、种植范围。5.6.3.7 明确各硬地的材质、色彩、铺装图案。

11、5.6.3.8明确电气、给排水布点平面图。5.6.3.9 明确外环境中灯具的选型。5.6.3.10 完成景观成本预算并说明是否满足限额设计的要求。5.6.4 施工图设计阶段：5.6.4.1根据甲方书面确认的初步设计，乙方进行施工图的设计工作。5.6.4.2 所有硬质景观的节点详图。5.6.4.3 所有软景的种植图，名录/数量。5.6.4.4景观小品（包括外环境中景观设计的小品、导向标识小品基础等）的结构设计。5.6.4.5 总体景观水电的管线及设备系统设计（包括外环境中涉及夜景照明和导向标识专业内容的有关机电管线的设计）。5.6.4.6 图纸的深度应达到施工及施工招标的要求。5.6.4.7 完

12、成景观成本预算并说明是否满足限额设计的要求。5.6.5施工配合阶段：5.6.5.1 向施工单位进行施工图交底，并配合甲方在外环境工程招投标工作中选择所用建材的样板。5.6.5.2在施工过程中根据甲方需要到现场进行现场指导，现场服务次数至少不低于_次，具体服务人数和时间以甲方另行通知为准，相关费用包括在总设计费内。5.6.5.3配合甲方及有关部门进行中期质检及竣工验收，及配合施工单位完成竣工图。5.7 在乙方为甲方提供各阶段设计成果初稿后，甲方将根据政府或自身需求对乙方设计成果初稿提出修改要求，乙方应及时进行调整，直至甲方书面确认为止。5.8 如在乙方服务过程中，甲方要求乙方对经甲方确认的设计进

13、行双方一致确认的颠覆性变化修改，则属于额外服务，执行本合同第9.4条约定。6 设计成果交付要求6.1 概念方案设计阶段：6.1.1 项目景观设计导则6.1.2 主要构思解释图：6.1.2.1 景观主题解释。6.1.2.2 景观与建筑的关系：（1）建筑总体布局。（2）景观主题与建筑、景观节点与建筑关系。（3）对建筑缺憾处的改善。6.1.2.3 景观对环境的影响：（1）物理环境（光、声等）。（2）自然环境（道路、山、水、周边环境）。6.1.2.4 技术指标。6.1.2.5 工程造价。6.1.2.6 设计进度计划。6.1.2.7 设计小组成员。6.1.3 景观总平面图（1张）。6.1.4 交通分析图

14、（23张）：6.1.4.1 交通流线。6.1.4.2 道路级别及断面（包括小区级、组团级、宅间级、散步道）。6.1.5 竖向设计分析图 （12张）6.1.6 场所分析（包括居住公共空间活动场地、入口、广场、停车场等）及区域（块）景观设计平面及效果图。6.1.7 景观轴线及构筑物（包括入口、水景、亭、廊等）分析及主要节点景观设计方案图。6.1.8 植物配置意向。6.1.9 标识与灯具系统意向。6.1.10 概念方案设计阶段成果可以以彩绘草图结合意向照片形式表述，乙方应提供：（1）PPT文件。（2）A3文本，A3文本的编排顺序：1）封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。2）扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。3）图纸目录。4）图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列。（3）电子文件。6.2 方案深化阶段：6.2.1 设计总说明：6.2.1.1 主要构思说明。6.2.1.2 技术指标。6.2.1.3 工程概算。