某住宅楼施工总包招标文件.doc

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1、某某工程总包招标文件某某置业有限公司目 录第一章 投标须知. .第1页第二章 主要技术规范.第15页第三章 拟签订合同主要条款. .第16页第四章 投标文件格式.第45页第五章 招标文件附件 .第59页第一章 投 标 须 知第一条 概述1.1工程概况1.1.1工程名称：某某项目1.1.2工程建设地点：某某市滨湖新区，地块具体四至范围为：东至西藏路；南至武汉路；西至现状地块；北杭州路。 1.1.3工程建设规模：本标段包括楼座 ，建筑面积约为 m2 ；1.1.4工程结构：本项目住宅楼为钢砼剪力墙结构，地下一层，地上33层，地下车库一层（局部两层），钢砼结构。1.2招标单位、设计单位1.2.1.1法

2、定名称：某某置业有限公司 1.2.1.2招标负责人：1.2.2 设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院1.3图纸情况：1.4招标范围本标段内施工图范围内全部工程施工（甲方另行分包的除外）。1.5标书费用招标文件工本费、评标费人民币500元整，投标人领取投标文件时交纳，该费用无论中标与否均不予退还。投标保证金20万元，投标时交纳，在确定中标单位后一周内无息退还。1.6场地勘察1.6.1投标单位可自行组织现场勘察。1.6.2在招标单位准许的情况下，投标单位及其代表可进入现场和有关场地进行考察。投标单位及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失及其它任何损失或损坏负全责，招标单位不会为此承

3、担任何责任。1.6.3投标单位应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取工程投标和签署合同所需的相关资料。场地勘察的费用由投标单位自行承担。1.6.4招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解或结论概不负责。第二条 资金到位情况 本工程施工资金已落实。第三条 现场开工条件3.1本工程标段场地具备开工条件，施工单位进场后应遵照甲方认可的施工组织设计平面布置图，在规定地点搭建临时设施及加工场地。3.2本工程施工用水、电已满足施工条件，施工单位进场后应从发包单位提供的接口自行接入，安装计量表具，并会同发包单位、监理单位共同记录起

4、始表具读数，承担施工中发生的一切工程水、电费（含专业分包商、材料、设备供应商使用的工程水电费），同时免费为专业分包商提供水电接口。3.3投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质，施工作业空间、交通道路等情况，并在投标书中考虑可能影响投标报价的一切因素，中标后不得以不完全了解现场或已完工程及周边等情况为理由，提出延长竣工期限或其他经济补偿要求。第四条 招标方式4.1本工程目前已具备了施工招标条件，按照“公开、公正、公平”的竞争原则，采用公开招标方式，选取若干家符合资质的单位参加投标。第五条 招标文件的组成、解释、修改5.1招标文件的组成5.1.1本合同的招标文件包括下

5、列文件及所有按5.3条发出的补充资料：第一章 投标须知第二章 主要技术规范第三章 拟签订的合同主要条款第四章 投标文件格式第五章 附件5.1.2投标单位应认真审阅本招标文件。如果投标单位投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。5.2招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，最迟于投标截止日期3日（工作日）前，以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标单位提出，招标单位将在2个工作日内把答复以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位。5.3招标文件的修改5.3.1在投标截止日期2个工作日前，招标单位都可能会以补

6、充文件的方式修改招标文件。5.3.2补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充文件将作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。5.3.3为了使投标单位在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标单位视投标情况可酌情延长递交投标文件的截止日期。第六条 投标单位资格条件参加本次招标的投标单位须具备房屋建筑施工总承包壹级及以上资质。第七条 合同及承包方式7.l本工程承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的工程承包方式，发包单位有权将部分工程直接分包给其它专业施工单位，施工总包单位必须无条件服从并给予必要的协调和配合。7.2施工总包单位必须按照国家招标投标法规定承担责

7、任，自行完成招标文件及合同文件中规定的全部工程内容，未经发包单位同意，不得将承担的全部或部分工程分包或转包。7.3本项目甲方单独分包工程、甲方指定分包工程以及甲供材料、甲控材料等见招标文件附件。第八条 工程质量和标准8.1本招标工程质量标准必须符合相应的国家、安徽省及某某市标准及本招标文件第二章 主要技术规范中规定的标准。8.1.1特别说明：本招标工程质量必须符合中华人民共和国国家标准，如果本招标文件第二章 主要技术规范中规定的标准高于国家标准，按其中规定的标准执行；如果其中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行；8.2工程质量等级：质量合格。投标人可根据自身公司的综合能力无条件为招标人创

8、杯作为竞标优势。8.3本工程质量管理执行领取招标文件之日国家和行业颁布实施的规范、规程，施工时以施工期间国家和行业颁布实施的规范、规程为准；8.4投标单位必须承诺达到招标文件中对工程质量的要求，未承诺达到上述要求工程质量标准的投标文件将视为不能完全响应招标文件要求而做废标处理。第九条 开工日期计划开工日期：2010年8月，若实际开工日期延后，则工期相应顺延。第十条 投标报价说明10.1本工程计价原则及工程量的计算规则见本招标文件附件11。10.2本工程投标报价表及其它计价规则见本招标文件附表12 10.3投标单位的报价总价让利费率，将被视为已充分考虑了设计因素、现场施工场地因素、周围作业环境因

9、素、政策因素、社会因素、法律因素等各种不确定因素对本工程造成的风险估计和风险费用，以及为保证实现预定工期目标造成赶工和应甲方要求延期施工等发生的费用，并已在投标报价中体现。作为投标单位对招标文件的全面响应，综合让利费率确定后不再做任何调整。10.4安全措施费、环保费的列项说明为贯彻政府“控制扬尘污染”的要求，投标人的“控制扬尘污染”费用应在投标报价让利的比例中综合考虑，不再另外计算费用。“控制扬尘污染”的要求至少包括：施工现场周围设置硬质围挡；根据要求进行绿化；主要道路要硬化并保持洁净；垃圾、渣土要及时清运；施工土方要覆盖；土方出口要设置冲洗设施；运输车辆驶出施工现场要将车辆和槽帮冲洗干净；水

10、泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖；严禁凌空抛撒垃圾、渣土；严禁任何易导致阻滞废物进入市政系统。10.5安全防护、文明施工安全防护、文明施工项目内容包括：文明施工与环境保护、临时设施、安全施工。投标人应根据“技术要求及规范”章节中的关于安全防护、文明施工措施的要求、措施项目内容及施工组织设计中制定的安全防护、文明施工措施，结合自身的技术装备、管理水平，在投标报价让利的比例中综合考虑，不再另外计算费用。投标人应将上述内容的费用专款专用。10.6降噪、扰民和民扰控制承包人需要制定降低工程现场噪音措施，还应有周密可行的防止扰民和民扰的措施。扰民不仅包括噪声，也可能有其他的扰民因

11、素，承包人应根据现场周边环境充分考虑并防范。本措施的制定范围应包括本工程施工全过程的所有工作。承包人应承担本项措施费及控制措施不力引起的其他相关费用，并结合自身的技术装备、管理水平，在投标报价让利的比例中综合考虑，不再另外计算费用。10.7施工人员意外伤害保险投标人应严格按照国家、安徽省及某某市的法律法规和相关规定，办理在关保险，并在投标报价让利的比例中综合考虑。10.8投标单位对确定工程造价的任何承诺都不得导致依据这些承诺而确定的价格低于工程成本。10.9履约保证本工程招标人可以采纳的履约保证方式有：1、现金履约保证：中标人向招标人交纳现金人民币 万元。（签订合同前三天履约保证金需转入招标人

12、指定帐户。帐户名称：某某置业有限公司;开户行：建行某某市经济开发区支行;帐号：340014549080530032242、提供有效的并经招标人认可的银行保函。以上履约保证方式由投标人根据自身情况选择，招标人将对投标人提供的履约方式进行评审，作为评标条件之一。履约保证期限为工程开始之日起至工程竣工验收之日止。其中交纳现金履约保证的保证金在工程竣工交验后无处罚的情况下一次性无息退还，提供银行保函的在工程竣工交验后无处罚的情况下终止。第十一条 投标文件的组成投标单位的投标文件应包括下列内容：第一部分 投标报价 第二部分 投标资质及相关材料第三部分 技术方案（暗标，二套）11.1投标文件的语言及度量单

13、位投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和印刷品可以使用其他语种，但必须附中文译本。投标文件的解释以中文为准。11.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11.3投标报价内容（以下为必须内容）11.3.1投标书、主要材料清单表。11.3.2按照本招标文件所述报价要求填写有关内容，如有需说明的其他事项,一律写入“总说明”内。11.4投标资质及相关材料内容（以下为必须内容）11.4.1企业（包括主要材料供应商）等级资格证书、营业执照、经营手册、公司近三年来同类地区类似工程业绩等有关文件；企业资信材料。11.4.2项目管

14、理框架图和拟定的本工程项目经理和主要技术负责人的姓名、年龄、职务、履历简介、类似工程施工经验等以及相关有效证明。定标后未经招标单位允许，上述人员不得随意做出更换。11.4.3 本条规定的投标资质及相关材料需同时提供原件，在提交标书的同时给招标人查验，需提供的原件有：投标人营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、法人代码证、项目经理及技术和安全负责人相关证件以及业绩、资信等相关证明材料。不提供原件或提供不齐全的，招标人将视为不响应招标文件要求，将投标文件原封退还给投标人。11.5技术方案内容（以下为必须内容）11.5.1封面（格式-13）；11.5.2目录；11.5.3综合编制说明；11.5.4

15、施工组织设计篇, 其中包括(且不局限于以下内容):l 施工进度计划表；l 施工所选用的机械类型及数量清单；l 施工方案：保证工程质量、施工安全、施工进度等技术措施和符合环保防疫等要求的管理措施、现场文明施工措施以及冬雨季施工方案、紧急预案等；l 节点部位的详细施工做法、各项设备、器具的安装及管线布设方案等；l 其他事项。11.5.5工程质量等级标准。11.5.6维修保养11.5.7施工临时用水用电的需要说明。11.5.8深化设计施工图纸及说明11.5.9总包管理实施细则11.6可编辑的全套投标文件电子版（光盘）。 第十二条 投标文件的形式和签署12.1投标文件包括正本一份，副本二份。均应使用不能擦去的黑色墨水打印或书写。12.2报价表按招标文件规定的形式使用不能擦去的黑色墨水打印或书写。12.3