某住宅楼室内消防工程施工合同.doc

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1、16#楼消防工程施工合同发包方（甲方）：房地产开发有限公司承包方（乙方）：建筑安装有限公司16#楼消防工程施工合同发包方（甲方）：房地产开发有限公司承包方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法河南省实施办法、中华人民共和国消防法及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。一、工程概况1）工程地点： 2）工程名称：16#楼消防工程3）工程承包范围：图纸范围内的16#楼室内消火栓（室外管道只计取到外墙皮1.5m处）图纸范围内的16#楼消火栓及联动控制系统；本工程不包括预埋管及剪力墙预留套管部份。协助甲方办理开工

2、前期的消防建审手续（如需费用，甲方全部负责）4）工程承包方式：二、合同价款合同总价： 57.00 万元（大写：人民币伍拾柒万元整），按工程承包范围内的工作内容包工包料一次性包干。（含消防专业各项检测费用，不在计取其他任何费用。）本工程面积50000.54平方。三、工期、变更、决算1）工程承包范围内消防安装工程，以土建总包方的总进度计划为本消防工程施工的总工期，随时配合土建总包单位穿插施工，确保工期。2）工程设计变更单及现场施工签证单、技术核定单；因甲方原因在施工中需发生工程变更，甲方应以书面文件通知乙方，甲、乙双方应及时办理变更签证手续；如施工图设计有问题致使无法正常安装施工的，乙方应在施工前

3、以书面形式向甲方提出，在得到书面答复后方可施工，否则所造成的一切损失由乙方承担。如因甲方未及时答复而影响工程施工工期的，工期顺延。3）消防安装工程变更后的造价按中标工程量报价清单中的相同分项工程内的综合单价计算；并执行同期同等的优惠系数（7%优惠率）。4）主材变更后的价格：1、按工程量报价清单内的主材价格为准结算；2、本工程所有材料预算价格按2012年第2季度郑州市建设工程材料基准价格信息执行。四、工程质量1）本工程施工及验收质量标准必须以现行法规及国家相关施工验收规范为依据进行，工程质量为合格。2）乙方在施工过程中应按施工图纸要求及安装规范进行施工，否则造成返工的一切费用由乙方自负。3）消防

4、安装材料必须有出厂合格证、检验报告；选用的主要材料及设备必须是当地消防主管部门、质量监督站及相关部门备案后允许在本地区使用的品牌；采购前必须报经监理、甲方确认后方可进场安装，否则勒令退场，且对此行为以2000元至5000元的处罚。4）工程施工过程中的技术内业资料和安全内业资料必须与工程同步完成。五、驻地代表1）甲方委派 为工地代表，负责履行施工合同及解决工程现场发生的突发事件和与其他部门的协调。2）乙方委派 为工地代表，负责履行施工合同及解决工程现场发生的突发事件。六、工程款支付：付工程进度款：按本合同承包范围内均全部完成消防安装工程并安装调试合格后付至投标总价款的85%；本消防工程承包范围内

5、系统工程全部开通运行并经消防部门验收合格，拿到消防验收合格证后，乙方提交完整的工程竣工资料和工程竣工决算资料后一个月内进行决算，然后付至甲乙双方审定的消防安装工程决算总价款（含工程变更量）的95%。剩余5%的作为质保金，质保期（质保期以拿到消防验收合格证开始计算）满两年无质量问题后一个月内一次性无息付清。另详工程保修协议书。七、乙方责任1、合同一经签定，就已视为乙方已全面接受现场及工程目前的现状，不能以不了解为由提出任何条件。2、承包范围内各系统设备、材料（甲供设备、器材除外）的采购、施工安装及调试。3、乙方购置的材料、器材及设备是经本地区消防监督部门检验合格的产品且能满足消防验收的要求及后期

6、正常使用。乙方所购置的材料、器材及设备等必须经甲方核定，同意使用后方可使用。如甲方指定或购买的设备、元器件、材料等不符合规范及消防监督部门的要求，乙方有权拒绝使用并书面通知甲方拒绝理由，否则由乙方负责。4、乙方应做好职工安全宣传教育工作及施工现场防火安全工作，采取切实可行的安全措施，文明施工。在施工中由于乙方过错发生的一切安全、质量事故造成的法律纠纷及相关费用均由乙方承担。5、乙方应服从监理和甲方的管理。注意成品保护，若损坏工程成品，照价赔偿。6、工程竣工后乙方应向消防监督部门及甲方提交如下技术资料：1）材料及设备合格证、设备使用说明书2）消防工程竣工图及工程施工验收资料一套3）按消防监督部门

7、的规定提交相关资料4）竣工验收报告，5）完善验收所需的一切枝术内业和报窗口的所需资料，组织消防工程专项验收。7、乙方负责整体消防系统调试开通，并保证消防部门一次验收通过。8、工程在规定的合同工期内未经竣工验收，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。9、乙方必须满足甲方施工进度、质量、安全、文明施工管理等要求，会随时按甲方指令无条件追加现场使用的设备机具、安全设施及人员投入，以确保达到施工进度、质量、安全、治安、消防、文明施工等目标要求。10、乙方施工期间必须随时将现场内的垃圾清运出施工现场，并保证施工现场清洁。11、乙方承包范围内的脚手架由乙方负责租赁、搭

8、设（除甲方可提供的以外），由乙方搭设的操作平台和脚手架可以免费供其它专业乙方进行交叉作业时使用。12、进场10天前向甲方提供管理人员和工人的上岗证、花名册、三证等相关资料2套，甲方认可后，方可办理进场手续，进场后7天内配合甲方办理施工人员就业证、暂住证、安全教育上岗证、特种作业操作证、出入证、健康证、管理者安全生产资格证、专业安全员资格证。以上相关费用由乙方自行承担。13、工程材料进场必须向甲方、监理工程师报验，验收合格后才能使用，否则除承担一切返工费用外，工期不顺延，还要接受每批次500元的罚款。八、甲方责任1、负责协调乙方与各工种（包括总包方）的协调配合。2、未能按照合同的规定履行自己应负

9、的责任，竣工工期可以顺延。3、向乙方提供图纸三套。4、负责组织图纸会审。 5、由甲方办理的消防工程施工前所需证件、批文。 6、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作。 7、双方约定甲方应做的其他工作：协调现场周边关系，解决周边外界干扰现场施工的问题。8、甲方负责乙方施工所需水、电的接入点，水电费乙方自负。9、负责在合同规定的时间内审核乙方的工程量（一周内）和工作状态。九、人员培训1、乙方免费给甲方培训 2 名消防管理、操作人员，直到熟悉、掌握该消防系统的性能及操作。2、培训内容为：A报警和灭火的基本原理；B设备的操作使用和维护；C紧急情况的处理程

10、序和补救措施。十、工程保修本工程保修期为 两 年，保修期发生的一切维修费用由乙方负责。在保修期内，乙方在接到通知后24小时内派人维修，否则甲方可委托其他单位或人员修理，费用由乙方无条件承担或由甲方直接从保修金中扣除。保修金待保修期满后一次性无息结清。十一、违约责任乙方有下列违约行为之一的，甲方有权单方解除本合同，乙方除承担违约责任外，还应赔偿由此给甲方造成的经济损失：1、达不到约定工期，超出一天罚总造价的3，每提前一天奖总造价的3。2、不配合甲方的现场安排，延误其他工种施工的，一次罚款伍佰元。3、乙方工人违章作业、违规操作，发现一次罚款伍佰元。4、擅自用不合格产品替代合格产品，发现一次罚款伍佰

11、元，同时不合格的替代产品予以退场。5、违章作业、违规操作造成事故的，除事故造成的损失要承担外，还应进行相应的处罚。6、乙方未按合同约定工程进度完成施工或逾期无法完工。7、乙方施工质量达不到设计和规范要求。8、因乙方其他违约行为，造成使本合同无法履行的。十二、争议发包人、承包人在履行合同时发生争议，以双方友好协商为主，如协商调解不成的，双方均可以向工程所在地人民法院起诉。十三、附则1）本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份乙方执 贰 份。2）本合同自双方代表签字盖章后开始生效，至工程竣工验收符合要求结清工程款后终止。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：单位地址： 单位地址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日