“畅居园”小高层住宅楼施工招标文件.doc

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1、“某某园”小高层住宅楼工程施工招标文件目 录投标须知前附表一、 投标须知（一） 总则（二） 招标文件（三） 投标文件的编制（四） 投标文件的提交（五） 开标、评标、定标（六） 合同的授予二、 合同主要条款（一） 合同价款及付款方式（二） 质量要求（三） 工期要求（四） 材料、设备和采购（五） 施工现场安全文明施工（六） 竣工验收（七） 竣工结算（八） 质保期、质保金（九） 争议解决方式（十） 其他三、 投标保证金、履约保证金四、 其他表一 投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称“某某园”小高层住宅楼工程2建设地点哈尔滨市南岗区文昌街附近3建设规模总建筑面积约20000平方米4承包方式建设全

2、过程承包5招标范围施工范围内的建筑安装工程施工6质量标准合格7工期要求2012年03月01日计划开工，2012年09月 31日计划竣工，施工总工期：210日历天8资金来源及落实情况自筹资金、商业贷款；已落实9投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包壹级以上（含壹级）资质；项目经理具有壹级或以上项目经理资质。10资格审查方式资格预审11工程报价方式综合报价12投标有效期为30日历天13投标保证金70（2%）万元 缴纳方式：现金或转帐14踏勘现场自主现场踏勘，招标方不再单独组织。15招标文件答疑会时间、地点所有图纸疑问均需在2011年12月 20日11时30分以书面并加盖投标单位公章的形式送达哈尔

3、滨国信房地产评估咨询有限公司，招标人将以书面形式给予答复，招标人不再举行公开答疑会议。16投标文件份数正本1份，副本3份，电子版1份。17投标文件提交地点及截止时间地点时 间：2011年 12月 20日 12时 00分18开 标时间：2011年12月 31日 12 时 30 分地点：哈尔滨一动不动不动产投资有限公司19履约担保金额投标人提供的履约担保金额为： 120 万元（含投标保证金 70 万元）20招标代理联系人及联系方式21招标人联系人及联系方式一、 投标须知（一） 总则1、工程说明1.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，通过 邀请招标 方式选定

4、总承包人。1.2 本招标工程位于黑龙家省哈尔滨市南岗区，宣化街附近，交通便利施工环境良好，三通一平已完成，已完全具备开工条件。“某某园”小高层住宅楼工程总建筑面积20000，共3栋高层，1#、3#楼18层，2#楼23层，地下一层为车库和设备用房，地上1、2层为商业用房，3层以上为住宅，框剪结构。1.3 承包方式、招标范围、工期、质量要求见前附表第4-7项。1.4发包人分包项目及主要材料的采购：（1）发包人分包项目：电梯、消防、门窗。（2）发包人供应材料：外墙面砖、石材、外墙涂料、电气材料、配电柜箱、给排水材料、采暖材料、外墙保温材料。2、合格的投标人条件见投标须知前附表第9项。3、招标文件为合

5、同附件，与合同具有同等法律效力，望投标人予以重视。4、投标人在参加本工程招标活动中，必须由法定代表人或委托代理人参加，并按招标文件规定的日程安排，准时参加招标工作的各项活动，否则按中途退标处理。5、投标人应认真阅读本招标文件中所有事项、格式、条款、要求等，若投标人的投标文件不按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人自行承担，该投标文件将被拒绝或视为废标。6、投标人应全部接受承诺书（附件四）中的条件，否则，不予受理或按废标处理。7、踏勘现场 7.1 招标人组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。7

6、.2 招标人向投标人提供的有关现场数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。 7.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。8、 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的所有费用。9、 投标人在递交投标文件时带齐应验的法定代表人（或委托代理人）的证明、企业法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、企业和项目经理业绩（近三年）等证书原件。如证件不符、不全者，取消投标资格。（二）招标文件1、招标文件的组成部分招标文件包括下列内容：本文件

7、、图纸、答疑文件及招标人所有发出的补充通知等书面有效资料。2、招标文件的澄清 2.1 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在招标文件答疑会前或在招标答疑时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。 2.2 投标人对收到的招标文件若有疑问，应在招标文件答疑会前或招标答疑时以书面形式向招标人提出澄清要求，招标人将以书面形式或通过答疑会的形式予以解答，并分发给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的补充组成部分。3、招标文件的修改 3.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间5日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。招标人的修改将以书面形式发给所有

8、的投标人，投标人应于收到该修改文件后2日内以书面形式予以确认。 3.2 招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，对投标人和招标人均具有约束作用。4、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发生的书面文件为准。投标人对招标文件的任何推论和误解所造成的后果，均由投标人承担。5、为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，必要时，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制1、投标文件的语言及度量衡单位 1

9、.1 投标文件和与投标有关的所有文件应使用中文。 1.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。2、投标文件的组成 投标文件由商务标和技术标两部分组成，分别按下列要求编制，并按先商务标后技术标顺序装订。 2.1 商务标部分包括下列内容（1）投标文件汇总表（见附表六）；（2）投标函（见附件一）；（3）法定代表人身份证明书（见附件二）；（4）授权委托书（见附件三）；（5）投标保证金证明；（6）承诺书（见附件四）；（7）除承诺书以外的其他优惠、承诺；（8）企业概况、营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；（9）质量、安全和环境管理体系认证证书复印件；（1

10、0）企业近三年取得的荣誉、业绩证明证件复印件；（11）企业近三年来竣工及在建工程一览表（按附表二填写）；（12）投标预算书（含编制说明、主要材料汇总表）；（13）甲供材材料汇总表。2.2 技术标部分包括下列内容2.2.1 施工组织设计，主要内容如下：（1）施工部署；（2）各分部分项工程的主要施工工艺方法；（3）工程投入的主要机械设备情况；（4）劳动力安排计划；（5）确保工程质量、工期、安全生产和文明施工的技术组织措施；（6）施工进度计划；（7）施工总平面图；2.2.2 项目管理机构配备（1）项目部组成人员一览表（按下表二填写）及相应人员岗位(或资质)证书复印件； 项目部组成人员一览表 表二姓名

11、性别年龄拟任职务所学专业学历技术职称岗位证书资格证书（2）项目经理（技术负责人）简历表（按附表八填写）及相关业绩证明材料，有与招标工程类似的工程经验应反映出。2.2.3 有必要说明的其他内容 2.2.3.1 投标人在送交的投标文件中应提供将承担本工程的项目经理及其主要技术人员的职称证和相应岗位任职资格证复印件，以及其主要业绩和获奖书复印件，复印件均须加盖投标单位公章。 2.2.3.2 投标人应根据本项目工程特点，制定出切实可行的施工现场安全保障措施，以保证工程的顺利开展，不得出现安全事故。对于施工现场存在的安全隐患，招标人及委托的监理方有权下达整改要求，投标人应在规定的期限内整改完成，逾期不整

12、改的，每天承担违约金1000元，对于同样的安全隐患再次出项的，每次承担的违约金将增加至3000元，且后果自负。 2.2.3.3 投标人应具有足够的技术力量，拥有各类先进的工程施工、检测设备，有能力达到合同的质量、进度要求；2.2.3.4 投标人应承担其投标所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人不承担招标文件所述任何费用；2.2.3.5 投标人应认真阅读招标文件中所有的投标须知、图纸、技术资料等，并对自己就有关文件所作出的解释负责。2.2.3.6 如有下列情况，将没收投标保证金：2.2.3.6.1 投标单位在规定的投标有效期内撤回其投标书；2.2.3.6.2 中标单位未能在规定期限内签署合同

13、协议；2.2.3.6.3 将本工程转包。2.2.3.7 中标人与招标人签订合同前，需向招标人缴纳 5.6 万元安全质量进度履约保证金，中标人与招标人签订合同后，投标保证金自动转为履约保证金，履约保证金总计 7 万元。招标方根据中标方在实施工程中完成节点的情况，分比例返还，基础筏板按时完工并验收合格后返还30%，按时施工至0.000并验收合格后返还40%，主体按时封顶后无息退还30%。2.2.3.8 周边关系由投标人负责协调处理，相关费用应充分考虑。3、投标报价1）投标货币投标文件中投标预算价和投标报价全部采用人民币表示。2) 报价要求：（1）分楼报价，按附表格式填写。（2） 发包方供材用量各投

14、标单位必须认真准确的计算填写，如实际用量大于投标预算量的10%，则超出部分以购买价的2倍扣回，10%以内按购买价扣回，欠供部分不再计算（3） 结算时甲供材不计取保管费。（4）甲供材只计施工费，不计材料费 （5）甲供材规格数量需按楼号单独列表，做为合同附件及甲供材结算超欠供的依据。3）预、结算及变更签证均执行建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）相关配套文件及省市有关造价管理文件（无论政策如何变化均不再调整）；4）土建工程按规定类别短途取费，安装工程按三类短途取费；5）混凝土按商品混凝土计算；6）土建材料价格：钢材按2008年7月份xx市建设工程主要材料基准价格信息进行调差，其余材料自主报价结算时不再调整；7）安装材料价格：按2008年7月份xx市建设工程主要材料基准价格信息及市场价自主报价，结算时不再调整；8）不计取两金；利润自定；9）安全文明施工费只计取基本费，施工单位必须列明安全文明施工费使用计划及其对应的费用，对未达到要求的项目，结算时甲方有权扣除。10）施工组织措施费不计取材料二次搬运费，远途施工增加费