利兹瀚宫高档写字楼工程安装工程施工方案.doc

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1、目 录 1工程概况：31.1工程简介31.2专业管道部分31.2.1给水系统部分：31.2.2热水系统：41.2.3排水系统：41.2.4 自动喷淋系统：41.2.4消防系统:41.3专业电气部分51.3.1高低压供电系统：51.3.2防雷接地工程：51.3.3接地系统:61.3.4弱电系统:61.4专业通风空调工程62工程质量创优控制:72.1创优控制:72 .1.1布局合理:72.1.2推广“样板示范”施工72.1.3.严格控制渗、漏现象82.1.4清洁明亮、观感协调82.2 建立产品检验、自检制度92.2.1建立产品制造检验制度92.2.2自检记录复查93质量计划93.1 质量目标及管理

2、人员职责93.1.1本安装工程的质量目标：93.1.2作工人及管理人员的职责和权限：93.2材料的质量控制计划及验收103.2.1材料的质量控制计划103.2.2工程的检验及验收114 施工组织及施工部署114.1施工要点124.1.1.按项目法管理施工124.1.2 施工部署的原则124.2施工配合134.2.1安装各工种之间的配合134.2.2安装与土建的配合134.2.3安装与二次装修的配合144.2.4装与建设单位的配合145施工进度计划155.1计划安排156施工工艺及质量控制156.1 施工准备166.1.1施工程序166.1.2本工程质量控制采用的规范及标准如下：166.2管道工

3、程176.2.1管道安装施工工艺176.2.2 管道安装施工总体要求176.2.3给水管道安装及质量控制196.2.4排水管道安装的施工工艺及质量控制206.2.5卫生器具安装施工工艺及质量控制216.2.6附件安装及质量控制226.3 电气工程226.3.1电气工程总体要求226.3.2成套配电柜安装施工工艺及质量控制236.3.3配电箱安装施工工艺及质量控制246.3.4配管与管内穿线施工工艺及质量控制256.3.5金属线槽安装施工工艺及质量控制266.3.6密集型插接式母线安装施工工艺及质量控制266.3.7电缆施工工艺及质量控制276.3.8照明器具插座安装施工工艺及质量控制276.3

4、.9电机的电气检查和接线质量控制286.3.10防雷接地装置施工工艺及质量控制287工程技术，质量、安全措施297.1技术措施297.1.1预留预埋措施297.1.2管道安装措施307.1.3建筑物的防雷措施307.2 质量保证措施307.3安全技术措施328冬、雨季施工措施339成品保护措施3410设备调试及各专业性能调试34安装工程施工方案1工程概况：1.1工程简介利兹瀚宫综合楼工程位于西安市南二环路与含光路交汇处。由陕西山昊事业有限公司筹建，陕西省建筑设计研究院有限责任公司设计，陕西华茂建设监理咨询有限公司监理。利兹瀚宫工程为现代化的高档智能型写字楼，具有完善的配套服务及先进的设备和管理

5、系统，建筑高度为96.05米，建筑层数为地上26层、地下3层，总建筑面积约为54737.7平方米。结构采用框架剪力墙结构。主要设备安装工程有给排水系统、消防喷淋系统、中央空调系统、高低压配电系统，电梯、楼宇自动化系统、消防安保以及自动监控系统，整幢大楼配套设施齐全。1.2专业管道部分1.2.1给水系统部分：给水系统采用水泵用水点的下行上给方式，由市政给水网引入一路DN150进水管，供入水泵房内生活泵，经地下室水活泵加压至高中区对应生活用水管道。生活给水分高中低三个区，其中3到4层为低区，由市政给水管网直接供给。中区为5层16层，高区为17层26层，由生活加压泵加压后供给，以保证各用水器具的压力

6、要求。1.2.2热水系统：热水系统采用小型电热水器加热方式供给。1.2.3排水系统：办公楼生活排水采用污废合流制排放。污废水排放又采用专用通气管及环型通气管与副通气管相结合排水系统。各排水立管低层排水支管单独排放，污废水经组织排至化粪池生化后排入市政管道。地下室集水井经潜水泵提拉后排至室外管道。雨水系统采用重力流系统有组织排入雨水市政管网。1.2.4 自动喷淋系统：按竖向分为两个系统。-3层到4层以下为低区，由低区专用水泵供水，5层到26层以上部分为高区，由高区专用水泵供水。初期用水由消防水箱提供。高低区管网分别设三组水泵结合器，系统通过水流指示器及湿式报警阀向消防控制中心发出信号，并启动自动

7、喷淋泵。1.2.4消防系统:按竖向分为高低两个系统。-3层到4层为低区，由低区专用水泵供水，构成完全独立的管网系统，初期供水由消防水箱提供。5层到26层为高区供水系统，由高区专用水泵供水，初期供水由消防水箱提供，高低区分别设有三组室外地上式水泵结合器。各区生活水泵出水至高位水箱供水管采用热镀锌无缝钢管，DN100时为卡箍管接头连接。生活水箱供水干管采用热镀锌无缝钢管。DN100时为卡箍管接头连接。生活排水管、通气管及雨水管采用UPVC塑料排水管，承插是连接，胶粘。本工程空调系统设计采用中央空调系统，由建设单位二次深化设计。1.3专业电气部分1.3.1高低压供电系统：本高层建筑内消防控制室，网络

8、中心，消防电梯，消防泵，自喷泵，防排烟设备，防火卷帘等消防用电设备，变配电室，应急照明及疏散指示灯，客梯，生活泵等为一级负荷。其他电力负荷及一般照明为三级负荷。由就近的10KV配电所（开闭所）采用埋地方式引来一路10KV市政电源位于地下一层的变电所。另设一台柴油发电机作为消防应急电源。在地下一层设高压配电室及柴油发电机房，所有消防设备及事故疏散照明均采用双电源切换方式供电。所有动力照明干线电缆均由变配电室穿电缆桥架敷设，竖井内用线槽及穿钢管敷设至楼层配电箱、设备，照明及动力管线敷设采用钢管暗敷。1.3.2防雷接地工程：本建筑物属于一级防雷建筑物，在屋顶沿女儿墙、屋面挑梁及不上人屋顶敷设12圆钢

9、。在屋面暗敷-40*4镀锌扁钢避雷作为避雷网格。防雷引下线利用结构梁、柱两根主钢筋作为引下线（共12处）。另外从15起，每3层利用结构梁外围圈梁主钢筋焊接后，并与避雷引下线连接构成均压环。1.3.3接地系统:对强电配电室、弱电配电室楼宇自动化控制中心等做专门的接地系统。对各种给排水管道、消防喷淋管道及空调水管道做专门的防静电接地系统（包括室外管道）。在一层设四个防雷接地测试点。接地电阻测试不大于1。1.3.4弱电系统:本次施工只负责线管预埋工作。1.4专业通风空调工程（1）本中央空调系统设计内容包括：整幢大楼的中央空调、动力、通风机及防排烟设计，地下室三层设战事人防送风系统。其中一四层部分的空

10、调分支管待房间使用功能确定后，进行二次装修时设计。2工程质量创优控制:2.1创优控制:2 .1.1布局合理:（1）在图纸审查中，除对工艺方面的问题审查之外对管道走向、风管与管道交叉部位、风口、智能探头、喷淋喷头、灯具、器件、设备位置等位置也要对其空间位置是否正确合理进行研究。并通过建设单位、有设计单位提出最佳方案。（2）在施工前对重要管道安装进行实地测量、绘制草图。其间对管道交叉、吊顶上下排列进行编排。在密集处作截面图。绘制出正确标高及管线布置图。在规范允许范围内尽量减少对空间的占用。2.1.2推广“样板示范”施工主要在施工中新型材料、新工艺、新技术、新设备层出不穷。在安装实施中采用产品技术说

11、明书结合相近的规范制度制定具体的技术措施和质量指标。以“样板示范”为标准。在经有关部门人员检查、校对、审核正确后再推广施工。施工过程中，以样板件、样板间、样板层贯穿整个安装施工过程。2.1.3.严格控制渗、漏现象（1）楼板预留洞在管线施工前暂时封堵。（2）地下室外墙预埋钢性套管安装前后需经质量员检验后施工。（3）地下室外墙预留洞、钢套管及时封堵。（4）楼板留洞配管后及时封堵。1）安装钢管需要除尽污迹2）封堵时要用专用模具3）补洞时一般要分二次浇捣4）浇捣混凝土前洞口需清理或扩充新边并浇水被吸收20mm以上。5）混凝土浇好以后需做好养护工作6）卫生间、开水间补洞水泥需加防水剂7）洞口补好后，做不

12、低于80mm深的盛水试验（24小时）（5）干管、立管安装阀门要经过100%的压力试验。支管阀门、水嘴25%抽样试验。安装完毕后在进行100%的检查，发现有渗漏者及时检修或更换。（6）卫生洁具进出口连接管件取样临时安装盛水试验，市场厂家通病较多，改正后方可大批采购。2.1.4清洁明亮、观感协调管道刷漆色调一致，正、背面一致。一个可见段 不得分段刷漆。灯具、木台、开关插座、管道等不得存留污染，交工前擦拭干净，做到清洁明亮。灯具、风口安装对称协调，配合土建时采用分割测量定位。灯具设置于特定平面对角线交叉点、成排灯具直线平行度、各灯具高度误差均按施工规范规定。2.2 建立产品检验、自检制度2.2.1建

13、立产品制造检验制度（1）该工程的钢管、法兰焊接其配件，进行100%产品制造合格检验。写有“合格”字样标记加工件方可进入现场正式安装。（2）该工程机组、设备等，对其进行100%产品合格检验，写有“合格”字样标记加工件方可进入现场正式安装。上述检查要有编号、检查人、检查记录。2.2.2自检记录复查要求对隐蔽工程现场自检记录进行检查。对其他工程的每个程序完成后对现场几自检记录进行核实抽验。由项目部质量员负责组织抽检。目的要求自检记录的真实性。3质量计划3.1 质量目标及管理人员职责3.1.1本安装工程的质量目标：确保“长安杯”，争创“鲁班奖”3.1.2操作工人及管理人员的职责和权限：1)操作工人是工

14、程质量的直接产生者，必须遵照各类施工及验收规范、各类检验评定标准做好本工程各自操作点内的施工质量，主动听取施工管理人员、班组长及分公司质检部门的质量整改意见，或提出操作上的合理建议，对不合格的施工材料有权提出拒绝使用。2)班组长是生产活动的直接领导者，负责调动所属班组内操作工人的一切事宜。负责生产区域的合理安排及人员的增减调整。传达上级施工质量负责人的施工意见及质量整改通知。3)施工员负责图纸审查，参加工程图纸会审，向设计单位反馈不合理的设计内容并协助修改核定，在各类施工活动进行前根据施工验收规范及各类质量通病出具分项工程的施工技术交底和安全交底，针对工程实际情况，制定合理的施工方案和方法。负

15、责各类材料及设备的质量检验。4)质量员必须认真学习和贯彻工程施工的质量标准。及时了解新的施工验收规范及检验评定标准。根据工程施工组织设计的要求对工程各施工阶段的产品实行检查。包括对原材料的检查和成品质量的检查。对不合格的工程项目及时勒令返工整改，制定有效的工程质量奖罚制度。及时传达上级领导有关质量意见并负责贯彻实施。参加隐蔽工程的验收和工程中间验收，竣工验收等。5)材料员必须严格按照材料供应计划表提供合格的材料，并及时向质量管理部门提供各类材料的产品合格证。6)项目技术负责人负责本项目安装工程的质量管理，制定有效的质量管理网络并调动运转。7)项目经理根据安装工程质量评定和要求负责整个安装工程质量管理工作。3.2材料的质量控制计划及验收3.2.1材料的质量控制计划各施工员根据施工进度计划编制材料施工预算，