丽江花园住宅楼 5#、6#楼工程施工组织设计.doc

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1、施工组织设计第一章 编制说明1.1 编制依据 1.1.1 某某住宅楼5#、6#楼工程施工招标文件。1.1.2 广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价施工招标评标暂行办法规定及建筑施工手册。 1.1.3 国家有关现行技术政策、标准、规范及管理规定。 1.1.4 现场实际情况及我公司多年的施工经验。1.2 本工程施工拟依据的标准1.2.1 工程测量规范（GB50026-93）1.2.2 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.2.3 建筑安装工程质量检验评定标准1.2.4 建筑地基处理规范（JGJ 79-91）1.2.5 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB5

2、0202-2002）1.2.6 混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204-2002）1.2.7 混凝土强度检验评定标准（GBJ 107-87）1.2.8 建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）1.2.9 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）1.2.10.钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-96）1.2.11.钢筋焊接接头试验方法（JGJ 27-86）1.2.12.屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）1.2.13.建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）1.2.14.地下工程防水技术规范（GB50108-2001）1.2.15.地下防水工程质量验收

3、规范（GB50208-2002）1.2.16.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）1.2.17.给水排水管道工程施工及验收规范1.2.18.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-82）1.2.19.住宅装饰装修工程施工规范（GB50237-2001）1.2.20.建筑电气工程施工质量验收规范（GBJ50303-2002）1.2.21.外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）1.2.22.塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）1.2.23.建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）1.2.24.普通混凝土用砂质量标准及检验方

4、法（ JGJ52-92） 1.2.25.普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92） 1.2.26.混凝土外加剂应用技术规范（ GBJ119-88）1.2.27.建设工程管理规范（GB/T50326-2001）1.2.28. 其它相关的现行国家规范1.2.29. 工程建设标准强制性条文1.3 安全生产和文明施工规程1.3.1. 建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字8024号）1.3.2. 特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-851.3.3. 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）1.3.4. 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）1.3.5. 建

5、设工程施工现场管理规定（建设部91年15号令）1.3.6. 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）1.3.7. 建筑施工安全检查标准（JGJ89-99）1.3.8. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）1.3.9 其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。1.4 编制原则 1.4.1、本着“质量优，工期短、造价低、服务好、为业主提供优良的服务和满意的产品，全心服务社会，树立良好信誉、争市场促发展”的指导思想，科学、先进、合理、经济、有计划地组织施工，优质、快速、高效地完成工程任务。 1.4.2、发挥我公司的技术优势，采用先进的施工技术，施工工艺、科

6、学管理，加快施工进度，确保业主的项目按期完成投资尽快产生效益。 1.4.3、遵循国家及市政府发布的有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪声。1.4.4、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。第二章 总体概述1.1 工程特点1.1.1 工程建设本工程建设单位：XXXXX房地产开发有限责任公司。名称：某某住宅楼5#、6#楼工程。建筑面积：建设两幢16层框架结构、建筑总面积16177.24平方米的商住楼。1.1.2 建筑设计室内外装修的构造及做法：外装修采用一般抹灰，地面均为水泥砂浆，墙体和天棚均抹灰，屋面采用改性沥青防水卷材和聚苯乙烯保温隔热板材料防水；散水为混凝土散水。1

7、.1.3 结构设计主体为框剪结构，带形基础垫层采用C15砼；矩形柱采用C30砼；构造柱、矩形梁、有梁板、楼梯、栏板、屋面水池、压顶均采用C25砼；外墙厚度240mm，采用M5砂浆，用页岩多孔砖砌筑；内墙体厚度120mm，采用M5砂浆用页岩多孔砖砌筑。1.1.4 施工特点本工程的施工特点是立面造型简单；建筑物功能齐全，综合性强，施工协调难度大。1.2 施工条件现场已实现三通一平，当地交通运输条件良好，能保证资源的供应，施工机械，劳动力已基本落实。项目管理实行内部承包，现场临时设施，供水、供电问题已解决。第三章 施工方案1.1 工程内容：根据合同要求进行。1.2 工期目标： 年 月 日开工， 年

8、月 日竣工交付使用。1.3 质量目标：1.4 施工起点和流向土方工程的施工起点和流向见某某住宅楼5#、6#楼工程。主体工程竖向自下而上施工，平面上从东边开始，向西施工。室外装修工程采用的由上而下的流向。室内粗装修采用自下而上的施工流向，细装修由上向下逐层完成。1.5 施工段的划分：1.6 阶段性进度控制目标根据合同要求，工期 天，随施工进度划分为三个阶段：1.6.1 基础阶段 年 月 前，完成0.000 以下结构施工；1.6.2 主体阶段从 年 月 日到 月 日主体结顶；1.6.3 装饰装修阶段包括地面板磨，墙面抹灰，外墙镶贴，屋面保温防水等，至 年 月 日竣工验收。1.6.4 本工程施工特点

9、和主要策略1. 施工特点：（1）本工程工期要求紧，工程质量要求高。（2）工程占地面积大，施工用地狭窄，现场施工制作困难。（3）装饰项目繁杂，材料品种多。（4）湿作业施工的项目比重较大。（5）工种多，施工交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。2. 针对此我项目部特制订如下十二条主要工作重点：（1） 科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。（2） 成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。（3） 利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。（4） 利用承包土建单位资源为本工程服务。（5） 利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。（6） 利用本集团公司资金为

10、工人后勤生活提供保障。（7） 对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。（8） 集团公司提供充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。（9） 贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。（10） 以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。（11） 建立与质量标准挂钩的奖罚制度。管理人员分层分段管理，责任明确分区；奖罚分明，严格执行。（12） 与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。1.7 施工方案及主要施工机具1.7.1 土

11、方工程见某某住宅楼5#、6#楼工程施工方案。1.7.2 模板工程剪力墙模板和框架柱模板用70 系列钢框竹胶模板和0.000 以下剪力墙用带止水片的穿墙螺栓。0.000 以上用普通穿墙螺栓及“” 形扣件和钢架管加固模板，柱箍用定型钢定做，框架梁采用55 系列钢模板，楼板模板采用大块覆塑竹胶合板模板，搭设满堂红脚手架，使用碗扣式早拆支撑体系，主楞采用部分槽钢和100mm100mm 方木，次楞用50mm100mm 方木；梁板柱接头采用定做的接头模板。1.7.3 钢筋工程直径18mm 以上的钢筋连接采用直螺纹连接，其他接头采用对焊或搭接绑扎。1.7.4 混凝土工程现场设混凝土集中搅拌站，有两台500L

12、 强制式搅拌机，一台混凝土泵，一辆装载机，混凝土中掺加高强高效减水剂，另设一台350L 自落式搅拌机，用于零星搅拌，主体结构混凝土采用泵送。1.7.5 垂直运输主要使用一台FO/23B 塔吊,垂直运输钢筋、模板及支撑架，在 设一座竖井架，解决零星和小件垂直运输。1.7.6 装修装饰工程主体结顶后，水磨石施工尽早插入，自下而上，抹灰打底工作，应先于水磨石施工，当水磨石与抹灰发生矛盾时，可先插入抹灰，后做水磨石地面。玻璃幕墙施工配合外墙装修主线同步进行；水电等安装与土建密切配合。第四章 施工组织设计4.1 施工方案及技术措施4.1.1测量放线施工管理4.1.1.1、平面控制网的测设（1）根据施工总

13、平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点或设计图纸上的相对标高参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。（2）施工控制网的测量，应制订施工控制网的测放方案，测量应遵循先整体后局部的工作程序进行。（3）施工控制网点的布设和网点布设间距应满足建筑物施工定位放线和技术监督的要求，并与总平面图相配合，以便在施工过程中，保持有足够数量的控制网点，为施工提供定位测设及技术复核的标志。（4）建筑物的施工定位及施工控制网点的布设，应根据施工控制网进行定位测设。（5）施工控制网点的测量，应进行闭合误差校核，误差值在1/5000内，可按比例修正，超出允许误差值时，应复核。（6）使用经纬

14、仪测设施工控制网点时，测量应不少于一个测回。（7）统一的施工控制网点，水准点，及建筑物的主轴线等控制点标志，应设置牢固、稳定、不下沉、不变位。 4.1.1.2、高程测量和垂直度控制4.1.1.2.1 基础施工：采用塔尺将水准点标高引测到基底。基底设控制标高桩，将标高在控制桩上用墨线标示清楚。4.1.1.2.2主体施工：根据原有的控制点，利用水准仪、塔尺、钢尺传递至各个楼层上，以控制各层的标高。每层利用水准仪往返测量与基准点校核，将误差控制在允许的范围之内。4.1.1.3 水平距离测量在用钢尺对位置点进行测量时，用水准仪协助控制尺子两端的水平，拉尺用力应一致、均匀。距离测量均采用来回两次拉尺的方法，用两次排尺的平均值消除人为误差。.1.1.4 误差要求 根据工程测量规范要求，轴线竖向投测和标高竖向传递允许误差为：（1） 轴线位移3mm（2） 混凝土柱垂直度允许偏差3mm（3） 层高测量允许偏差3mm。4.1.2 土方工程施工 4.1.2.1、开挖形式（1）挖土采用机械挖土，机械采用反铲挖掘机，同时配备自卸汽车运土。（2）根据本工程的场地情况基坑开挖工程量及地质报告，暂计划采用反铲挖土机挖土，翻斗运土车运土，具体步骤如下：测量放线验线确定开挖顺序机械挖土人工修整放基坑边线验基槽人工绑扎钢筋浇筑混凝土下道工序施工。 4.1.2.2、开挖方法（1）测量人员按施工图纸准确