第13章工程结算.ppt

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1、第13章工程结算教学目的和要求：教学目的和要求：1、掌握工程价款结算的方法和依据及工程预备的预付和扣还方法分类。2、熟悉动态结算；设备、工器具购置费及其他费的结算方法；及工程竣工结算的审核。3、了解工程价款结算的概念、作用及特点。工程结算：工程结算：是指施工企业，对已完成工程经有关单位验收后，依据施工图预算造价与合同约定向向建设单位办理工程款清算的一项日常性工作。工程结算的主体主体是施工企业；工程结算的目的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业和建设单位具有十分重要的意义意义意义：确定施工企业的货币收入，补

2、充施工生产过程中的资金消耗；统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设任务的依据；是企业内部编制工程决算，进行成本核算，确定实际成本的重要依据 是建设单位编制竣工决算的主要依据 办理竣工结算，标志着甲乙双方所承担的合同义务和经济责任的结束。建筑产品价值大、生产周期长，实行单价计价的特点，决定了工程结算必须采取阶段性结算阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程工程价款结算价款结算和工程竣工结算工程竣工结算两种。工程价款结算工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程竣工结算工程竣工结

3、算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。(一一)工程价款结算方式工程价款结算方式1.按月结算方式按月结算方式 月初预支，月末结算。月末结算2.分段结算方式分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。3.竣工后一次结算方式竣工后一次结算方式 建设项目或单项工程全部建

4、筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。阶段结算的例如阶段结算的例如：（1）工程开工后，按工程合同造价拨付40，（2）工程基础完成后，拨付20；（3）工程主体完成后，拨付30；（4）工程竣工验收后，拨付5；（5）工程尾留款5。(二二)工程价款结算依据工程价款结算依据w 施工企业和建设单位签订的合同书施工企业和建设单位签订的合同书w 施工进度计划、月旬作业计划和施工工期施工进度计划、月旬作业计划和施工工期w 施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证施工过程中

5、现场实际情况记录和有关费用签证w 施工图纸及有关资料、会审纪要设计变更通知书和现场施工图纸及有关资料、会审纪要设计变更通知书和现场工程更改签证工程更改签证w 预算定额和消耗量定额、工程量清单计价规范、材料预预算定额和消耗量定额、工程量清单计价规范、材料预算价格表和各项费用取费标准算价格表和各项费用取费标准w 工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量w 国家和当地有关政策规定国家和当地有关政策规定四、竣工结算1、定义：竣工结算竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，

6、按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。五、工程价款的动态结算 1、定义 工程价款动态结算是指在结算时，为了反映价格的因素变化对工程造价的影响，将各种动态因素渗透到工程价款结算的过程中，使结算能够反映实际的工程消耗费用2、动态结算的方法：按竣工调价系数结算按实际价格结算按调价文件结算调值公式法第十章 建设工程结算第十章 建设工程结算111.竣工调价系数法竣工调价系数法 竣工调价系数法：是指施工合同双方采用当时的预算价格承包，在合理工期内按照工程造价管理部门规定的调价系数(以定额直接费或定额材料费为计算差础)，对原合同造价在合同价格的基础上，调整由于实际人工费、材料费、机材费等

7、费用上涨及工程变更等因素造成的价差，并对承包人给以调价补偿。计算公式为:工程实际结算款工程合同价（竣工时工程造价指数/签订合同时工程造价指数）第十章 建设工程结算第十章 建设工程结算122实际价格结算法实际价格结算法 实际价格结算法：是指对承包人的主要材料价格按实际价格结算的方法。有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的办法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法比较方便。但一方面，由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，另一方面，在现今不规范的市场经济条件下，发票价格也可以作假。为了避免副作用，地方基建主管部门要定期公布最高结算限价，同时合同文件中应规定建设单位或

8、工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。第十章 建设工程结算第十章 建设工程结算133调价文件结算法调价文件结算法 甲乙双方采取按当时的预算价格承发包，在合同工期内，按照物价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差（在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差）。也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。第十章 建设工程结算第十章 建设工程结算144.调值公式法调值公式法(动态结算公式法动态结算公式法)调值公式法：在发包方签订的合同中明确规定了调值公式。根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态结算，一般是采用这种方法。第十章 建设工程结算第十章 建设工程结算154.调

9、值公式法调值公式法(动态结算公式法动态结算公式法)调值公式法过程：（1）确定计算物价指数的品种）确定计算物价指数的品种v一般来说，为便于计算，品种不宜太多，只确立那些对项目投资影响较大的因素，v如设备、水泥、钢材、木材和工资等。（2）要明确以下两个问题：）要明确以下两个问题：v一是合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素，一是合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素，在签订合同时，要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整。v一般都在10左右。也有的合同规定，在应调整金额不超过合同原始价5时，由承包方自己承担，在5一20之间时，承包方负担10，发包方（业主）负担90，超过20时，则必须另签

10、附加条款。v二是考核的地点和时点：二是考核的地点和时点：v地点：地点：一般在工程所在地，或指定的某地市场价格；v时点：时点：指的是某月某日的市场价格。v这里要确定两个时点价格，基准日期的市场价格(基础价格)和与特定付款证书有关的期间最后一天的 49 天前的时点价格。第十章 建设工程结算第十章 建设工程结算164.调值公式法调值公式法(动态结算公式法动态结算公式法)（3）确定每个品种的系数和固定系数。品种的系数要根据该品种价格对总造价的影响程度而定。各品种系数之和加上固定系数应该等于1。建筑安装工程费用价格调值公式一般为包括固定部分、材料部分和人工部分三项：第十章 建设工程结算第十章 建设工程结

11、算174.调值公式法调值公式法(动态结算公式法动态结算公式法)式中 P调值后合同价款或工程实际结算款；P0合同价款中工程预算进度款；a0固定因数，代表合同支付中不能调整的部分；a1，a2，a3，a4代表有关各项费用（如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费用等）在合同总价中所占的比重：a0+a1+a2+a3+a41；A0，B0，C0，D0基准日期与a1，a2，a3，a4对应的各项费用的基期价格指数或价格；A，B，C，D特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1，a2，a3，a4对应的各项费用的现行价格指数或价格。但因建筑安装工程的规模和复杂性增大，公式也变得更长更复杂。典型的材料成本要素有

12、钢筋、水泥、木材、钢构件、沥青制品等，同样，人工可包括普通工和技术工。0403020100DDaCCaBBaAAaaPP第十章 建设工程结算第十章 建设工程结算184.调值公式法调值公式法(动态结算公式法动态结算公式法)v【例10-3】某工程合同总价为100万美元。其组成为：土方工程10万美元，占10，砌体工程40万美元，占40，钢筋混凝土工程50万美元，占50。这三个组成部分的人工费和材料费占工程价款85，人工材料费中各项费用比例如下：v（1）土方工程：人工费50，机具折旧26，柴油24。（2）砌体工程：人工费53，钢材5，水泥20，骨料5，空心砖12，柴油5。（3）钢筋混凝土工程：人工费5

13、3，钢材22，水泥10，骨料7，木材4，柴油4。该工程其他费用，即不调值的费用占工程价款的15；第十章 建设工程结算第十章 建设工程结算194.调值公式法调值公式法(动态结算公式法动态结算公式法)v计算出各项参加调值的费用占工程价款比例如下：v人工费：（5010+5340+5350）8545v钢材：（540+2250）8511v水泥：（2040+1050）851lv骨料：（540+750）855v柴油：（2410+540+450）855v机具折旧：2610852v空心砖：1240854v木 材：450852v不调值费用占工程价款的比例为15。第十章 建设工程结算第十章 建设工程结算204.调值

14、公式法调值公式法(动态结算公式法动态结算公式法)v具体的人工费及材料费的调值公式为：v假定该合同的原始报价日期为2006年1月4日，2006年9月完成的工程量价款为10万美元，计算 2006年9月的工程价款应用 2006年8月的指数与基准日期的指数作为依据。有关8月报的工资材料物价指数如下：v人工费 A0100 A116v钢 材 B0153.4 B187.6v水 泥 C0154.8 C175.0v骨 料 D0132.6 D169.3v柴 油 E0178.3 E192.8v机具折旧 F0154.4 F162.5v空心砖 G0160.1 G162v木 材 H0142.7 H159.50000005

15、.005.011.011.0AA0.4515.010EEDDCCBBP00002.004.002.0HHGGFF第十章 建设工程结算第十章 建设工程结算214.调值公式法调值公式法(动态结算公式法动态结算公式法)则2006年9月的工程款经过调值后为：v P10（0.150.45116/1000.11187.6/153.40.11175.0/154.80.05169.3/132.60.05192.8/178.30.02162.5/154.40.04162/160.10.02159.5/142.7）11.33（万美元）v由此可见，通过调值，2006年9月实得工程款比原工程量价款多1.33万美元。六

16、、工程备料款 工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料和结构件所需的流动资金1.预付备料款数额确定原则：预付备料款数额确定原则：应保证施工所需材料和构件的正常储备，保证工作的顺利进行为原则。(1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重；(2)材料储备期；(3)施工工期2.预付备料款限额预付备料款限额 计算公式计算公式1）影响因素法：2）额度系数法）额度系数法 预付备料款限额工程合同造价预付备料款限额工程合同造价预付备预付备料款额度料款额度式中，预付备料款额度：建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%；安装工程一般不应超过年安装工程量的10%；材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料3.预付备料款预付备料款扣回确定：扣回确定：1）原则：）原则：当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣