建筑工程工程量清单计价案例.ppt

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1、教学教学 以参考教材附录的建筑工程为例，系统的讲解一个单位工程的的编制与的思路和过程、方法。将前面学过的“建筑工程计价理论”与“建筑工程计价实务”有机的结合起来，达到学以致用的目的，有效地提高学生的感性认识和动手实践能力。以参考教材附录的建筑工程为背景，编制一份单位工程的工程量清单和工程量清单报价。熟悉建设工程工程量清单计价规范、山东省建筑工程工程量清单计价办法、清单算量规则；熟悉图纸（提前布置认识图纸任务）；熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求。现场的地质资料、当地的气象条件等（例如土方临时堆放场地距离、排水等问题）。在前面要求的基础上，熟悉招标文件的具体要求或建设单位的具体要求（质

2、量、工期）、现场堪查、招标答疑、图纸设计变更等。熟悉消耗量定额（或企业定额）算量规则。山东省建筑工程工程量清单计价办法、消耗量定额2006价目表、费用定额；当地的人材机市场价格及相应计价规定。企业的建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求、企业的管理水平。现场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。熟悉与识读图纸 图纸的组成：建筑、结构、水、电、暖等。建筑图纸：图纸目录、总说明、总平面；建筑做法及门窗表、建筑平、立、剖，建筑详图等；结构图纸：图纸目录、结构说明，基础平面图与基础详图，楼层结构平面布置图、屋面结构平面布置图、结构详图等。工程类别的确定工程类别的确定 工 程 名 称单位工 程 类 别工

3、业建筑钢结构跨 度建筑面积MM2301600018100001810000其他结构单层跨 度建筑面积MM22410000186000186000多层檐高建筑面积MM25010000306000306000民用建筑公用建筑砖混结构檐高建筑面积MM230檐高50 6000面积10000306000其他结构檐高建筑面积MM25012000308000308000居住建筑砖混结构层数建筑面积层M28层数12 8000面积120088000其他结构层数建筑面积M2M217120008800088000 BD部分：14.04(2.4+3.6+0.24)=87.612 DE部分：(2.7+0.24)0.9=

4、2.652 AB部分：(3.9+6.6+0.24)0.24=25.782 扣花坛：-(6.6-0.24)(2.4-0.24)=-13.742 雨篷:(2.7+8.4)(2.4-0.12)/2=12.652 合计:114.952建筑面积建筑面积BD部分：14.04(2.4+3.6+0.24)=87.612DE部分：(2.7+0.24)0.9=2.652AB部分：(3.9+6.6+0.24)0.24=25.782扣花坛：-(6.6-0.24)(2.4-0.24)=-13.742雨篷:(2.7+8.4)(2.4-0.12)/2=12.652合计:114.952 建筑程费率表 单位:%工程名称 及类

5、费用 别名 称 工业及民用 建筑工程装饰工程构筑物工程企业管理费8.97.15.110185517.16.34.1利润7.64.33.23623176.35.12.4税金 市市 区区3.44县城、城镇3.38市县镇以外3.25基础数据的确定 工程类别民用建筑三类：1、人工单价36元/工日；2、企业管理费率5.1%，利润率3.2%3、税率3.44%。措施费率（土建、装饰）建筑工程工程量清单章节（建筑工程工程量清单章节（14）建筑工程清单章节（建筑工程清单章节（58）、装饰装修工程（）、装饰装修工程（12）装饰装修工程量清单（装饰装修工程量清单（36）基数计算(一)四线两面 1、外 墙中心线长度

6、2、外墙外边线长度 3、内墙净长线长度 4、内墙基底净长度(二)两面 1、底层建筑面积 2、房心面积(三)一册四线两面 1 1、外、外 墙中心线长度墙中心线长度 方法(一)从左上角起顺时针计算 L 外中外中=3.9+3.6+3.6+0.9+2.7+3.6+3.3+2.7+2.4 +6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m 方法(二)按轴线编号计算 L外中外中=3.9+6.6+0.6+6.6+2.7+3.9+3.6+3.6+2.7 +2.4+3.6+2.4+2.4-0.12+2.4-0.

7、12+0.9+3.3+3.6 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m 方法(三)按统筹法计算 L 外中外中=(14.04-0.24+9.54-0.24)2+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m 2 2、内墙净长线长度、内墙净长线长度 240 墙:L内净=3.9-0.24+(2.4+3.6-0.24)2=15.18m 120 墙:L内净=3.9-0.24+2.7-0.24 =6.12m 3、垫层净长线长度、垫层净长线长度:240 墙:L内基底净=3.9-1.3+(2.4+3.61.3)2=12

8、.00m 120 墙:L内基底净=3.9-1.3+2.7-1.3 =4.00m四线两面010101001-001 平整场地010101001-001 平整场地 平整场地工程量 =9.5414.04-（3.9+3.6+3.6）0.9-0.62.4-2.7（0.12+0.6-0.125）-（6.6-0.24）(2.4-0.24)+(1.68+0.125)(1.8+3.3+2.1+0.25)=133.94-9.99-1.44-1.61-13.74+13.45=120.62m2 场地平整工程量 =120.62+13.74+（14.04+1.68+0.125+9.54)22+16 =251.89m201

9、0101003001挖基础土方 清单工程量：J1:1.31.35（56.25+12）=119.78m3 J2:0.81.354=4.32m3 合计：124.10m3 定额人工挖沟槽（坚土）工程量：同上124.10m3 套1-2-12 还有基底钎探、土方运输子目010101003001挖基础土方 清单工程量：Z1:1.31.31.222=4.12m3 合计：4.12m3 定额人工挖地坑（坚土）工程量：（1.61.61.07+1.31.30.15）2=5.99m3 套1-2-18 还有基底钎探、土方运输子目010101003002挖基础土方 清单工程量：J1:1.30.4（56.25+12）=35

10、.55m3 J2:0.80.44=1.28m3 合计：26.83m3定额人工凿松石工程量：套1-2-32J1：（1.3+0.22）（0.4+0.2）（56.25+12）=69.73m3J2：（0.8+0.22）（0.4+0.2）4=2.88m3合计：72.61m3还有石方运输子目010102002001石方开挖010305001001石基础 MU30乱毛石基础，M5混合砂浆砌筑 J1:(1.00.35+0.760.7+0.50.4)(54.96+1.59+15.18)=77.61m3 J2：0.51.456.12=4.44m3 合计：82.05m3 对应的毛石条基定额：3-2-1（换）数量同上

11、 灰土垫层：套2-2-1（换）基底夯实010401002001独立基础 C25。ZJ:(1.01.00.4)2=0.80m3 对应的混凝土基础定额：4-2-7（C25）数量同上 灰土垫层：套2-2-1（换）基底夯实：模板面积：140.42=3.2m2010402001001矩形柱 C25Z。Z:(0.250.25（0.8+3.12)2=0.49m3 对应的混凝土柱定额：4-2-17（C25）数量同上 独立柱脚手架：（0.254+3.6）（0.15+3.1）2=29.9m2（套10-1-4）模板面积：0.254（3.12+0.8）2=7.84m2（套10-4-84）020401002001实木装

12、饰门 M1:2樘(一)Ml全玻自由木门5-l-19门框制作1.22.42m25.765-1-20 门框安装1.22.42m25.765-1-93 门扇制作1.22.42m25.765-1-94 门扇安装1.22.42m25.765-9-5门窗配件2套25-1-110 门锁安装2套2020401001001镶板木门 M2:S=0.92.45=10.8m2(二)M2玻璃镶板门5-1-9门框制作0.92.45m210.85-1-10门框安装0.92.45m210.85-1-33门扇制作0.92.45m210.85-1-34门扇安装0.92.45m2l0.85-9-1门窗配件5套55-1-110门锁安

13、装5套5010403003001异型梁 L(C25)：n=1 V=（0.25 0.5+（0.08+0.15)0.15)5.76=0.923 定额：L(C25；1、体积同上 V=0.92m32、模板：S=（(0.19+0.15+0.08+0.166+0.16）2+0.25）5.76=10.13m23、双排外脚手架：S=2.85.76=16.13m2010403003001异型梁装饰部分工程量计算 020201001001墙面一般抹灰 -内墙抹灰 020201002001墙面装饰抹灰 -砖墙面水刷白石子装饰部分工程量计算(3.90.24)4十(6.o-0.240.12)2+(3.6十3.6-0.2

14、4+6.0-0.24)2+(2.70.24)4+(3.3+3.69-2-5内墙抹灰一0.24-0.12)2(2.8一1.0)-1.2(2.41.0)3m298.84-0.9(2.41.0)8-2.1(1.50.1)5-1.2(1.5-0.1)2-0.6(1.50.1)2=74.281.8-34.869-2-74换 砖墙面水刷白石子25.54十27.735十27.111十18.661+21.952m2121(3.9+6.6)(3.2+0.15)(1.1+1.5)2.15/2+1.0西立面0.25(4.11.5+1.10.22)=35.175-3.045-6.59m2=25.54(3.6十3.6+

15、3.9)(3.2+0.15)2.11.53=37.185m2东立面9.45=27.735(9.54-0.242)(3.2十0.15)-0.61.5-1.21.5m2北立面一(0.3十0.6)1.2/2=30.351-3.24=27.111门斗(2.40.24)2十(3.9-0.24)(2.7+0.02)-(LI+m21.5)2.15/2+1.o0.25=21.706-3.045=18.661花坛内侧(2.4-0.24+6.60.24)(3.2+0.15)-(4.11.5+1.1m2其他措施费计算技术措施项目(55.68+1.59)(3.9+0.15）-3.9+3.6+3.6+3.9+6.6+1

16、0-1-5单排钢外脚手架(2.4-0.24)2+2.4+3.6一0.24(3.9-3.2)=231.94-19.45=m2212.4910-1-21里脚手架(15.18+6.12)2.8m259.6410-1-4独立柱脚手架(0.254+3.6)(0.15+3.1)2m2 29.910-4-28独立基础模板1.040.42m23.210-4-104 基础圈梁模板43.038+3.672m246.7110-4-84矩形桩模板0.254(3.12+0.8)2m27.84lO-4-98构造柱模板0.33.222m23.8410-4-116 过梁模板1.56十6.0+4.7m212.26GL1(0.24+0.182)2.6=1.56m2GLI(0.24+0.1825.02=6.0m2 工程费用计算程序表序号费用名称计 算 方 法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费工程量(定额工日消耗数量人工单价)(定额材料消耗数量材料单价)(定额机械台班消耗量机械台班单价)（二）措施费1+2+31、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算2、参照省发布费率计取的措施费（一）相应费率3、按施工组织设计（方案）计