园林工程概预算课件ppt.ppt
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1、1园林工程概预算园林工程概预算 2 3前 言一、课程性质和目的一、课程性质和目的4二、本课程主要内容:二、本课程主要内容:l园林工程建设概预算基础l园林工程建设概预算定额l园林工程量计算方法l园林工程施工图预算的编制l园林工程清单计价5三、课程的任务本课程的主要任务,就是学好预算的三个关键点:v正确地应用定额v合理地确定工程造价v熟练地计算工程量6第一章第一章 园林工程建设概预算基础园林工程建设概预算基础 第一节第一节 概述概述 第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成 第三节第三节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语 7第一节第一节 概述概述l一、基本建设一、基本建设
2、l二、基本建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类l三、工程造价的概念、含义、作用、三、工程造价的概念、含义、作用、职能、特点、计价特性职能、特点、计价特性l四、造价工程师的基本工作内容四、造价工程师的基本工作内容8一、基本建设一、基本建设(一)基本建设分类(一)基本建设分类l1.1.按性质划分:新建项目按性质划分:新建项目 、扩建项目、扩建项目 、改建项目改建项目 、恢复项目、恢复项目 、迁建项目、迁建项目 l2.2.按在国民经济中的用途划分:生产性按在国民经济中的用途划分:生产性建设项目建设项目 、非生产性建设项目、非生产性建设项目 l3.3.按照建设阶段划分:筹建项目、施
3、工按照建设阶段划分:筹建项目、施工(在建)项目(在建)项目 、竣工项目、竣工项目 、建成投产、建成投产项目项目 9(二)建设项目的划分(二)建设项目的划分l建设工程总项目建设工程总项目10 l单项工程单项工程 是指具有独立存在意义的一个完整工程,具有独立的设计文件,是指具有独立存在意义的一个完整工程,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。11l单位工程单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益,但是有独立设计,指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益,但是有独立设计,可以独立组织施工的工程,是单项工程的组成部分。可以独立组织施工
4、的工程,是单项工程的组成部分。l分部工程分部工程 是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。程。按部位、材料和工种进一步分解。l分项工程分项工程 是指能单独地经过一定施工工序完成,可采用适当的计量单位计是指能单独地经过一定施工工序完成,可采用适当的计量单位计算的工程,通常他是确定工程造价的最基本单位。算的工程,通常他是确定工程造价的最基本单位。l园林施工中,有园林建筑工程和园林绿化。园林施工中,有园林建筑工程和园林绿化。12二、基本建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类提出
5、项目建议书提出项目建议书进行可行性研究进行可行性研究编制设计任务书编制设计任务书设计阶段设计阶段招标与投标招标与投标组织施工组织施工验收投产交付使用验收投产交付使用工程项目后评价工程项目后评价投资估算投资估算概预算概预算合同价合同价工程结算工程结算竣工决算竣工决算施工预算施工预算13三、工程造价三、工程造价(一)概念(一)概念 工程造价:是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。工程造价:是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。(二)含义(二)含义 直译:工程的建造价格。直译:工程的建造价格。从业主角度讲:工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开从业主角度讲:工程造价是指建设一项工程
6、预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。支的全部固定资产投资费用。市场经济角度下:工程造价是指工程的价格。以工程这种特定市场经济角度下:工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在进行多次的商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。承发包价格(承包商共同认预估的基础上,最终由市场形成的价格。承发包价格(承包商共同认可的价格)。可的价格)。宏观角度:逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。宏观角度:逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国由国家有关部门统一制
7、定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。家对工程消耗标准的宏观管理。14三、工程造价三、工程造价(三)作用(三)作用 1 1、工程造价是项目决策的依据、工程造价是项目决策的依据 2 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3 3、工程造价是筹集建设资金的依据工程造价是筹集建设资金的依据 4 4、工程造价是评价投资效果的重要指标、工程造价是评价投资效果的重要指标 5 5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段15三、工程造价三、工程造价(四)职能(四)职能 1 1、预测职能、预测职能 2 2、控
8、制职能控制职能 3 3、评价职能评价职能 4 4、调节职能、调节职能 16三、工程造价三、工程造价(五)特点(五)特点 1 1、大额性、大额性 2 2、个别性、差异性、个别性、差异性 3 3、动态性、动态性 4 4、层次性、层次性 5 5、计价的单件性、计价的单件性 6 6、计价的多次性、计价的多次性 7 7、组合性、组合性 8 8、计价方法的多样性、计价方法的多样性 9 9、计价依据的复杂性、计价依据的复杂性 17 四、计价的多次性四、计价的多次性l根据设计阶段不同,起的作用和使用的编制依据不同,工程概预算有“三算”,就是设计概算、施工图预算、竣工决算。此外还有施工预算和招投标标价的确定。1
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