探究低碳经济对我国房地产经济的影响.docx
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1、演俯耨济宽俄国房地产经济的影响低碳经济的发展,符合我国可持续发展战略的要求,同时可以更好地改善与保护生态环境,促进能源利用率的提升。作为高能耗以及高排放的房地产业,应充分认识到低碳经济的要求,进一步加快房地产经济管理的创新发展,减少行业发展中的能源消耗,保障行业与环境之间和谐发展。一、低碳经济概述低碳经济是指借助新能源以及新技术,减少高碳能源的消耗,进而降低温室气体排放量,以便更好地维护生态平衡。低碳经济以打造低能耗以及低污染的经济发展体系为主要目的,强调对新能源以及新技术的应用,降低对石油、煤炭等高碳能源的消耗。随着减排技术以及能源技术的发展与完善,将为低碳经济的发展提供有力的支撑。发展低碳
2、经济是应对气候变化的重要手段,是时代发展的大势所趋,在全球变暖的大背景下,发展低碳经济刻不容缓,应给予高度的重视和关注。二、低碳经济对房地产经济的影响(一)低碳经济对于房地产经济所产生的正面影响1 .为实现房地产行业结构调整提供基础条件经济与社会的发展,很多地区的房价居高不下,最为重要的原因就是炒房行为的存在,有些开发商对于房地产市场根本不了解,而一味地炒房价,且质量、安全方面的控制不严格。这是因为我国对于房地产市场准入管理不严格所导致的,行业结构有着很大的缺陷,尤其是炒房情况难以从根本上避免,严重的影响消费者的合法权益,也就导致房产质量与品质较低。因此,需要全面的开展低碳经济建设,我国很多政
3、策发布和实施都起到了一定的作用,房子成本已经接近于正常水平。从长远发展来看,低碳经济对于促进我国房地产行业转型和发展是非常有益的。2 .为房地产领域高速发展起到积极作用房地产经济全面发展的背景之下,房地产经济从某种意义上来说和股票市场是类似的,存在较为严重的泡沫经济,只要是房价持续的上升,市场就会有一天无法承受其价格,极有可能出现美国、日本等经济危机。房地产行业中应用低碳经济政策,投资期限得以延长,未来收益也不确定,防止产生炒房等问题,可以实现质量的提高,因此,低碳经济为房地产领域实现发展起到了一定的推动作用。(二)低碳经济对于房地产经济所产生的负面影响1 .增加房地产成本当前,我国的低碳技术
4、尚存在诸多不成熟的地方,水平仍有待提升,在房地产开发过程中对低碳技术的应用,虽然能够在房地产开发过程中实现节能减排,但是往往需要投入更多的成本。低碳技术的应用,对建筑材料以及建筑技术和施工人员都会提出更高的要求,同时一些传统能源的应用将会进一步减少,房地产企业还需要投入相应的资金进行低碳技术的研发,这些无疑都会导致房地产成本的增加。尤其对于那些中小规模的房地产开发项目来讲,由于项目本身的投资并不充足,因此对低碳技术的应用会进一步增加其成本压力。2 .抬高房价在低碳经济背景下,房地产开发过程中加强对低碳技术的应用,意味着房地产开发成本提升,同时也将会导致房价随着上涨。除此之外,房地产行业走低碳经
5、济发展路线,在项目开发过程中,对低碳技术以及绿色材料的应用会更加广泛,房地产企业会将其作为重要的卖点进行宣传,以便提升房价获取更多的经济效益。对低碳技术的应用,有助于提升房地产项目的质量与品质,随着质量和品质的提升,其价格也必然会随之上涨。由此可见,低碳经济背景下,会导致房价进一步提升。3 .在短期内抑制房地产经济的发展房地产业属于高能耗和高排放行业,在房地产开发过程中会消耗大量的能源,同时其碳排放量也相对较大。根据相关调查显示,在我国碳排放量中,房地产业占据了30%左右,由此可见,房地产业的发展会对环境造成较大的影响。在低碳经济背景下,房地产开发过程中所需的能源供应必然会受到较大的限制,无法
6、保障能源供应,将会对房地产经济的发展起到抑制作用。随着低碳技术的发展与应用,会逐渐转变房地产业高能耗的状况,进而减少了对能源的需求和依赖,使房地产经济能够正常发展。因此,在低碳经济背景下,会对房地产经济发展产生一定的抑制作用,但是这种抑制作用不会持续存在,只是在短期内抑制房地产经济的发展。(三)低碳经济在房地产经济中的体现1 .制定低碳发展战略近年来,我国社会经济发展速度较快,但是经济的发展依然存在很多的不确定性因素,这些不确定性因素将会对房地产经济产生不利影响,但同时也带来新的机遇。在这种情况下引入低碳经济模式,由于缺少相关法律政策的保障,很容易引发低碳地产中出现违法违规行为,而且违法违规行
7、为的低成本,势必导致其出现的概率高。并且在低碳地产高额利润的刺激下,违法违规现象还会不断增多,如果得不到有效的抑制,最终将会导致产业泡沫产生。针对这种情况,应制定低碳发展战略,为房地产经济的发展指明方向和做出规范,确保其健康持续发展。2 .推动绿色环保推动绿色环保是低碳经济在房地产经济中的重要体现形式之一,低碳地产的实现,主要渠道为低碳技术以及低碳材料的创新应用。要减少对传统高能耗材料的应用,通过绿色环保材料来替代传统高能耗材料,以减少房地产经济发展中的能耗与排放。例如,应用新型材料作为房屋的保温材料。新型材料的性能更加实用,并且能耗更低,因此应用优势更明显,是实现低碳房产的有效手段和措施。近
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