2024购房合同合约模板.docx

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1、2020购房合同合约模板以下，小编为您带来的是：2020购房合同合约模板，希望能够帮到您!提醒大家哦：依法成立的合同合约，受法律保护。所以大家一定要想清楚！购房合同合约模板1卖方：（简称合约甲方）身份证号码：买方：（简称合同乙方）身份证号码一根据中华人民共和国经济合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理管控法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就合同乙方向合约甲方购买房产签订本合同合约，以资共同信守执行。第一条合同乙方同意购买合约甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的

2、交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾一万仟佰拾元整）。本合同合约签定之日，合同乙方向合约甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟一佰拾一元整给合约甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，合同乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给合约甲方），并于银行放款当日付给合约甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给合约甲方，剩余房款人民币元整于产权

3、交割完毕当日付给合约甲方。第四条合约甲方应于收到合同乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给合同乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同合约签定后，若合同乙方中途违约，应书面通知合约甲方，合约甲方应在日内将合同乙方的已付款不记利息）返还给合同乙方，但购房定金归合约甲方所有。若合约甲方中途违约，应书面通知合同乙方，并自违约之日起日内应以合同乙方所付定金的双倍及已付款返还给合同乙方。第七条本合同合约主体1 .

4、合约甲方是共人，委托代理人即合约甲方代表人。2.合同乙方是,代表人是。第八条本合同合约如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同合约一式份。合约甲方产权人一份，合约甲方委托代理人一份,合同乙方一份，房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同合约发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同合约未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同合约同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（合约甲方）：购买方（合同乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：.电话：一一电话：.代理人（合约甲方）：代理人（合同乙方）

5、：身份证号码：身份证号码：见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：一一年月一日购房合同合约模板2合同合约双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：一买受人:本人法定代表人姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：委托代理人姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理管控法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人

6、在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条相关项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同合约号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月SO出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同合约附件一,房号以

7、附件一上表示为准）为“购房合同合约范本”版权归作者所有；转载请注明出处！本合同合约第一条规定的相关项目中的：第一【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层,地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同合约约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房

8、单价为（币）每平方米一元，总金额（币）千百拾万一千百拾元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百一拾元整。4、 o第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条约条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同合约约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同合约约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：(1);(2) ；(3) ；(4) o2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据

9、实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同合约约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同合约约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同合约约定面积面积误差比二X100%合同合约约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同合约的，应当签署补充协议

10、。第六条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款O2、分期付款o3、其他方式o第七条买受人如未按本合同合约规定的时间付款，按下列第种方式处理：1 .按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，自本合同合约规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同合约继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同合约。出卖人解除合同合约的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同合约的，经出卖人同意，合同合约继续履行，自本合同合约规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向

11、出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同合约第六条规定的到期应付款与该期实际己付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2. o第八条出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同合约约定的商品房交付买受人使用：1 .该商品房经验收合格。2 .该商品房经综合验收合格。3 .该商品房经分期综合验收合格。4 .该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5 0但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同合约或变更合同合约外，出卖人可据实予以延期:1、遭遇不可抗力，且出卖

12、人在发生之日起日内告知买受人的；2、；3、o第九条除本合同合约第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同合约规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日，自本合同合约第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同合约继续履行；(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同合约。买受人解除合同合约的，出卖人应当自买受人解除合同合约通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同合约的，合同合约继续履行，自本合同合约第八条规定的

13、最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付己交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2.o第十条经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；(2) ；(3) ；(4) ；(5) ；(6) ；(7) o买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提

14、出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同合约第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：o第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权

15、债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：1. 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2. o3. o第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1. ；2. ；3. ；4. ；5. o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1 ;2 .；3.。第十五条出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1