2024官方版北京房屋租赁合同合约样本doc.docx

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1、2020官方版北京房屋租赁合同合约样本.doc篇一：北京市房屋租赁合同合约（自行成交版）出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理管控局二C）年X月修订出租人（合约甲方）：证件类型及编号：承租人（合同乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：合约甲方持有（口房屋所有权证/公有住房租赁合同合约/口房屋买卖合同合约/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有

2、权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）己设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，合约甲方应自与合同乙方订立本合同合约之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，合同乙方应将居住人员情况告知合约甲方，合约甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同合约变更或者终止的，合约甲方应自合同合约变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同合约有效期内，居住人员发生变更的，合同乙方

3、应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，合约甲方应提供相关证明，督促和协助合同乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（口合约甲方/口合同乙方）应自订立本合同合约之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，合约甲方应自订立房屋租赁合同合约之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理管控部门办理房屋租赁合同合约备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。合约甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给合同乙方。房屋交割清2单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租

4、赁期满或合同合约解除后，合约甲方有权收回房屋，合同乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。合同乙方继续承租的，应提前日向合约甲方提出（口书面/口口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同合约。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（口月/口季/半年/口年），租金总计：人民币元整（¥：）。支付方式：（口现金/口转账支票/银行汇款），押付，各期租金支付日期：，。（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同合约解除后，房屋租赁押金除抵扣应由合同乙方承担的费用、租金，以及合同乙方

5、应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给合同乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由合约甲方承担，由合同乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理管控费（8）房屋租赁税费卫生费（IO）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同合约中未列明的与房屋有关的其他费用均由合约甲方承担。如合同乙方垫付了应由合约甲方支付的费用，合约甲方应根据合同乙方出示的相关缴费凭据向合同乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）合约甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身

6、安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理管控规约。•（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方应及时通知合约甲方修复。合约甲方应在接到合同乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，合同乙方可代为维修，费用由合约甲方承担。因维修房屋影响合同乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因合同乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，合同乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，合同乙方需事

7、先征得合约甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向合约甲方承担责任。第八条合同合约解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同合约。（二）因不可抗力导致本合同合约无法继续履行的，本合同合约自行解除。（三）合约甲方有下列情形之一的，合同乙方有权单方解除合同合约：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同合约约定或影响合同乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使合同乙方无法正常使用房屋的。4、O（四）合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权单方解除合同合约，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4

8、、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•7、擅自将房屋转租给第三人的。8、O（五）其他法定的合同合约解除情形。第九条违约责任（一）合约甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的先向合同乙方支付违约金;合同乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向合约甲方支付违约金，合约甲方并可要求合同乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，合约甲方需提前收回房屋的，或合同乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;合约甲方还

9、应退还相应的租金。（三）因合约甲方未按约定履行维修义务造成合同乙方人身、财产损失的，合约甲方应承担赔偿责任。（四）合约甲方未按约定时间交付房屋或者合同乙方不按约定支付租金但未达到解除合同合约条件的，以及合同乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同合约争议的解决办法本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条约条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同合约经双方签字盖章后生效。本合同合约（及附件）一式份，其中合约甲方执份，合同乙方执。本合同合约生效后，双方对合同合约合适的内容的变更或补充应采取书面形式，

10、作为本合同合约的附件。附件与本合同合约具有同等的法律效力。出租人（合约甲方）签章：承租人（合同乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：年月曰联系方式:年月日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔范文二出租方：（以下简称合约甲方）承租方：（以下简称合同乙方）甲乙双方经友好协商，合同乙方为在开发区设立公司而租用合约甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、合约甲方同意供给合同乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为兀O三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，合约甲方有权收回该房屋

11、，并按实际迟付天数依上述计罚比例向合同乙方收取罚金。四、合同乙方同意预交元作为保证金，合同合约终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为从年月一日至年月口。在此期间，任何一方要求终止合同合约，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果合约甲方转让该房屋，合同乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由合同乙方承担。七、在承租期间，未经合约甲方同意，合同乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于合同乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由合同乙方承担赔偿责任。八、合约甲方保证该房屋无产权纠纷;合同乙方因经营需要，要求合约甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，合约甲方应予以协助。九、就本合同合约发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同合约未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同合约具有同等法律效力。十一、本合同合约以双方共同认可并经公证后生效。合约甲方（签章）：合同乙方（签章）：代表人（签章）：代表人（签章）：签订时间：签订时间: