新加装电梯结案陈词范文通用5篇.docx

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1、加装电梯结案陈词范文通用5篇5加装电梯结案陈词范文第一篇尊敬的云雅阁业主：云东花园管理中心和云东花园业主委员会根据小区业主对加装电梯的要求，特别是云雅202业主热心的建议。前后邀请了4间电梯安装公司到小区洽谈加装电梯，其中一间肯为电梯加装提供了方案和报价。现将方案和报价公示，并进行云雅阁全体业主投票表决是否申办加装电梯。请云雅业主仔细阅读方案，积极投票表达意愿。管理中心和业委会根据投票结果进行下一步的工作。旧楼加装电梯是一件非常复杂的事情，涉及方方面面，广州市虽然有成功的例子，也只是凤毛麟角，而且他们的客观条件远好于云东花园。据媒体披露：不少的旧楼在申办加装电梯过程引发邻里之间的纠纷，甚至法律

2、诉讼。有前车之鉴，云东管理中心和业委会不想在这事情上重蹈覆辙，制定了云东花园旧楼加装电梯的程序（详见附图），希望通过这个谨慎的操作程序，尽量避免小区为加装电梯而引发业主间的争拗、产生不和谐的情况，在合情、合理、合法的基础上申请加装电梯。因此，敬请高层业主保持应有的耐心，积极与低层业主沟通。同时倡议低层业主照顾大多数业主的利益，积极参加投票，表达意见。云东花园物业管理中心云东花园业主委员会20xx年9月1日加装电梯结案陈词范文第二篇尊敬的各住户：由于诸多的原因，本单元电梯至今未能安装。几年来，有些住户寄希望于原开发商安装、有些住户想依靠着小区物业来协调处理，还有些住户态度消极置该事于不顾。不管哪

3、种原因：没装电梯的事实都已给各户的出行造成了极其不便；没装电梯的井道洞口临时封堵已给各户的住所安全带来极大隐患；没装电梯的井道闲置给各户公用的公共资源造成了一定的浪费;没装电梯无法解决高层建筑消防火灾发生时各户应急疏散及人身安全问题。为营造本单元舒适、安全、便利的宜居环境，为完善本单元房屋使用功能，为使我们的房屋保值增值，近期多数业主集会动议，拟以集资共摊形式自发自费解决本单元电梯安装事宜。经倡议，向本单元所有业主发放安装征询意见书，望各位业主及近邻本着理解、支持的态度和对已及资产负责的精神，相互配合、携手共建、促成该事。一、集资费用项目1、电梯设备购置费2、电梯智能卡管理系统及相关配套、配品

4、配件购置费3、电梯运输、安装、验收费4、减震墩，安装打孔封堵，井坑垃圾等土建工程装修费建筑工程费5、电梯使用费：即电费6、维保费：例行保养费、年审费、电梯安全管理员培训考证费及年审费7、财务管理员或电梯IC卡管理员或电梯卫生或安全管理员的.劳务费8、电梯维修基金注：1-4项为本次集资费用5-8项本次暂不集资收交，待电梯运行后由各集资住户推举电梯管理相关人员、另行议定，本次只是征集意见。二、工程管理。1、成立3人电梯安装管理委员会（工程委员一名、财务委员一名、监督委员一名）2、委员会职责：（1）刻制委员会公章（2）考察电梯安装供货单位（三家以上），确定安装供货单位，签订安装供货合同、施工、验收、

5、移交、工程款支付等日常工作财苑华庭七单元3、委员职责电梯安装（1）财务负责起草电梯安装资金财务管理文件、监督委员组织该文件取得所有集资户签字认可，内容包括资金及账户所有权属所有集资户全体业主共同所有；接受电梯委员会和所有集资户的查询和监督等条款。（2）财务委员负责开设集资款电梯专用银行账户及财务收支管理、每次资金的使用取得委员会批准并在监督委员的组织下进行公示。（3）监督委员在电梯安装移交使用前，起草电梯产权、使用权合同，并组织所有集资户签订合同文件，每户持一份、以保护各集资户拥有电梯所有权份额及使用权利益。（4）施工委员在委员会及所有集资户的支持下，发动集资户提供电梯安装单位信息，组织工程招

6、标，组织所有集资户参加开标、定标会，确定中标安装单位。（5）施工委员在电梯安装委员会授权下，代表集资户与中标单位签订安装供货合同并实施电梯施工全过程管理。（6）以上成员及委员会有关管理文件（财务可提供银行账户流水复印件）的由监督委员备案存档。三、集资分摊方案（电梯供货安装费）。1、预估费用15万左右，据集资户参加的开标会所确定的中标人投标价进行分摊。2、按楼层因素分摊3、计算方法：分摊基数二集资费/参加户分摊系数之和分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1,每高一层递增5%,每低一层递减5%的办法。如：28层楼，取5楼为中间层，则各层分摊系数分别为：二层；三层；四层；五层1；六层；七层；八

7、层。该层每户集资费二分摊基数该层分摊系数集资费分摊费举例：假设集资费为15万元，共16户参加。参加户分摊系数之和为14,按上述公式计算出分摊基数为10714元。二层住房分摊元，八层住户分摊元四、意见征集：1、按楼层因素分摊及计算方法口同意不同意其他意见或建议2、分摊系数5%同意不同意其他意见或建议3、维保费的分摊方案：维保费属于电梯使用的固定成本,采取平均分摊的方法将在电梯使用后另行收取。同意不同意其他意见或建议4、市场电梯厂家凡多，品牌庞杂，贵户希望安装什么价位的电梯：口13-15万左右口15T8万元左右口18-21万元左右5、集资费收取方案：预交分摊费用。集资费根据电梯预算费用和确认的电梯

8、安装相关费用分摊方案，确定各业主应预交的金额，合同结算完成后并公布账目明细，并结合实际签约交款户数多退少补。同意不同意其他意见或建议6、电梯运行后每年收取维保费和管理费的方案及对欠费者的处理方法：预交分摊费用，避免有人拖欠费用。逾期不交者,不得使用电梯，若要重新使用电梯必须补交所有欠费。同意不同意其他意见或建议7、电梯使用费（电费）的分摊方案：二层三层四层五层六层七层八层首层不使用电梯的用户不用摊分（该系数由曳引机15KW及每提升3米计算得出）。同意不同意其他意见或建议8、电梯运行后将按月初或季初收取电梯使用费（电费）及对欠费者的处理方法：月初或季初预交的电费金额，在限期内交到指定账户或财务手

9、上。按协定的分摊方案计算好每户当期应交金额及预交电费的余额，张贴在电梯轿厢内。电费要求业主在限期内交到指定账户或财务手上。逾期不交者,不得使用电梯，若要重新使用电梯必须补交欠费。口同意不同意其他意见或建议9、贵户住房今后转让或租给他人，维保费和使用费由谁承担的方案：应在转让或租赁合同中注明电梯维保费和使用费由对方承担，否则由原业户负责；如果均不负责，则不准使用。口同意不同意其他意见或建议10、对未参与集资的业主以后如果想使用电梯的处理方案：未参加集资的业主以后如果想使用电梯，原则上不允许，但如果做到以下则允许使用：a.为了对前期参与集资的业主体现公平，除了按计划补交集资费和电梯维修专项基金外；

10、b.需缴纳其它业主集资款相应年限的银行定期存款利息，并按协议承担分摊使用费（即电费）、维保费和管理费；c.因使用电梯而产生改造费包括外呼盒、主控板程序调整、层门等及新增的电梯部件所有费用。补交的集资费按原先的集资比例归还其他业主。同意不同意其他意见或建议11、电梯桥厢清洁每周一次请小区清洁人员，劳务费由参与集资的业主平均分摊代劳每户轮值其他意见或建议12、出入电梯权限采用智能IC卡管理系统进行管理，该管理系统由控制器，选层器，管理软件，电脑（自备）及IC卡组成，控制器可对电梯每层授权使用。乘梯上楼和下楼均需刷IC卡。上楼时：D只有单个楼层权限的用户卡，进梯刷卡后直达该楼;2）有多个楼层权限的用

11、户卡，进梯刷卡后，再按某选层按钮，直达该楼层。下楼时：刷卡后默认直下一楼，若要到达其它楼层则刷卡后，再按某选层按钮口同意不同意其他意见或建议13、有意向参与集资吗？有意向口无意向口考虑中14、贵户房屋使用情况：自住，常住人口人口出租，租客人口空置15、贵户无意向安装电梯是否已考虑以下因素租售给本单元管理造成的麻烦或可能的纠纷租售或自住对房屋本身的增值保值带来潜在的损失电梯安装运行后改变初始无意安装为有意向安装由此产生再次改造电梯花大量的时间和精力、费用的后果。16、贵户无意向参与集资是否表明贵户对所在楼层公共电梯井道使用权的下列意思：口放弃使用权口电梯井道为公共井道，贵户同意安装电梯的住户拥有

12、使用权,不会因此产生任何疑意。倡议人：年月日加装电梯结案陈词范文第三篇尊敬的业主：云东花园管理中心和云东花园业主委员会根据小区业主对加装电梯的要求，特别是云雅202业主热心的建议。前后邀请了4间电梯安装公司到小区洽谈加装电梯，其中一间肯为电梯加装提供了方案和报价。现将方案和报价公示，并进行全体业主投票表决是否申办加装电梯。请云雅业主仔细阅读方案，积极投票表达意愿。管理中心和业委会根据投票结果进行下一步的工作。旧楼加装电梯是一件非常复杂的事情，涉及方方面面，广州市虽然有成功的例子，也只是凤毛麟角，而且他们的客观条件远好于云东花园。据媒体披露：不少的旧楼在申办加装电梯过程引发邻里之间的纠纷，甚至法

13、律诉讼。有前车之鉴，云东管理中心和业委会不想在这事情上重蹈覆辙，制定了云东花园旧楼加装电梯的程序（详见附图），希望通过这个谨慎的操作程序，尽量避免小区为加装电梯而引发业主间的争拗、产生不和谐的情况，在合情、合理、合法的基础上申请加装电梯。因此，敬请高层业主保持应有的耐心，积极与低层业主沟通。同时倡议低层业主照顾大多数业主的利益，积极参加投票，表达意见。20xx年XX月XX日加装电梯结案陈词范文第四篇今天，我们齐聚一起，隆重见证电梯安全监管方式改革动员仪式，我很振奋。刚刚廖局长对改革方案进行了解读，重点部署了十项工作任务，可以看到，我们即将实施的电梯安全监管方式改革，必将在转变电梯安全监管理念、

14、明确电梯安全主体责任、理顺电梯安全管理权责关系、规范行业行为、净化行业市场，发挥商业保险在社会救助作用等方面取得新的突破和新的成绩。我相信，改革工作对解决当前电梯维保市场低价竞争，维保质量良莠不齐等问题开出了良方好药，我对电梯行业的良性有序发展充满了信心!在座的电梯企业是保证电梯安全的骨干力量，我们应当履行好企业安全主体责任，特别是品牌大企业，更要率先垂范，遵守法律法规和相关政策，树立行业标杆，发挥领头羊作用；其他中小企业亦要奋起直追，打响品牌，擦亮招牌，共同创建良性规范的电梯行业市场。中华人民共和国特种设备安全法和深圳经济特区特种设备安全条例己发布，明年1月1日起实施，可见从国家到地方政府不

15、断加强立法，加大对特种设备安全监管的力度和决心。在此，我就贯彻执行好一法一条例一方案的相关规定，更好地做好我市电梯安全工作，提出以下倡议：一、以高度的责任感，精心组织本企业员工认真学习，并向所服务的使用单位宣贯，使相关人员了解和掌握一法一条例一方案及相关配套措施的规定。二、确保本企业的场地、人员、设备等基本条件不低于申请资质的最低要求，确保安全投入，确保维保人员维保电梯的合理台数。三、规范电梯维保合同，加强行业自律，诚信经营，抵制恶性竞争。四、认真履行维保一承诺八明示”制度;建立电梯维保人员能力提升激励机制;推动老旧电梯更新改造;加强电梯应急处置能力。五、推动电梯事故责任险，发挥商业保险的社会救助保障作用；创新公共教育方式，提高公众电梯安全意识。六、牢固树立“安全第一”的观念，以严谨的工作态度、一丝不苟的专业和敬业精神，认真履行电梯安全责任，当好电梯的安全卫士。特此倡议！深圳市特种设备行业协会20xx年11月20日加装电梯结案陈词范文第五篇尊敬的紫薇苑邻居们：您好!我们的花园位于龙岗中心城的繁华地段，周边学校商铺林立，小区绿树成荫，居住生活方便。但由于建造时受经济水平所限，导致无电梯设施。随着人口老年化