物业管理中电梯系统和机房安全检查内容.docx

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1、物业管理中电梯系统和机房安全检查内容保证本工程的质量和进度，满足合同的需要，制定本工程的有关规定，望项目部下属各分部遵照执行。1.1 具有电梯的物业区域应配置专职电梯安全管理人员。电梯安全管理人员和维修操作人员应持有特种设备作业人员证（电梯安全要求类），并按规定进行年审。1.2 应制定电梯安全应急预案，定期组织演练，留存相关演练图文记录资料，可追溯。1.3 电梯轿厢、底坑、轿厢顶、机房、监控室五方通话，通话效果应清晰、无杂音；摄像头应能清晰分辨出轿厢内人员数量、性别和面容。1.4 电梯轿厢应张贴电梯安全使用须知、特种设备使用标识（在年审有效期内）及电梯维保信息公示表，按照电梯年审规定进行年审，

2、并将年审合格证张贴在电梯轿厢内。1.5 学校、幼儿园、医院、车站、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众密集场所使用年限达十年以及其他场所使用年限达十五年以上的电梯，管理服务单位应当委托专业机构进行安全评估和检查，并出具评估报告。保存图文资料，可追溯。1.6 确保电梯正常运行，电梯机房应做到如下事项：1.7 机房的门上应标明“设备重地，闲人免进”和安全警示标识，无人工作状态机房门应保持锁闭。1.8 内应安装空调或排风扇(室内温度宜控制在535,极端高温气候不宜超过4(C)。1.9 主机上方吊钩应标明限吊重量。4在明显位置集中张贴电梯机房管理制度、电梯困人应急规程、电梯维修操作规程、电梯维修岗位职责；电梯维保情况和维修人员信息及证件复印件、电梯安全要求人员信息及证件复印件，现场可查阅。5应有应急盘车说明及盘车工具，各种轮子的钢丝绳防跳装置应在规定范围内。6应有设备管理卡，巡查记录、运行记录、来访人员记录、维修保养记录、故障处理（排除）记录等相关的记录资料放置在现场，并定期收集存档，可追溯。7消防电话畅通，应有灭火器箱、应急灯、干湿温度计、挡鼠板、防护网等。8地面和四周离地50公分内的墙面宜贴地砖或刷地面油漆。地面、墙面、天棚保持干净整洁。9室内应保持干净整洁、无积水、无水源、无尘、无杂物、无乱拉接线、照明正常。