商品房屋租使用赁合同书.docx

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1、商品房屋租使用赁合同书2022商品房屋租使用赁合同书正文内容订立合同双方出租方：承租方：根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方愤商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人剂交换的利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的拖欠租金个月或空置个月的。合同期满后

2、，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方癌商酌情处长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲、乙双方议定月租金元，由乙方在月日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税矜机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税矜机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第款执行：有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及

3、时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极i助，不得阻挠施工。出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第款辨法处理：按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除乙方:M责维修甲、乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担元所有权属方O第五条租赁双方的变更如甲方按法定手续程

4、序将房产所有权转移给第三方时，在无的定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任甲方未按本合同第一条、第二条的定向乙方交付符合要求的房屋，：赔偿TCt租赁双方如有一方未履行第四条的定的有关条款的，违约方赔偿对方TE乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。甲方向乙方收取的定租金以外的费用，乙方有权拒付。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，幺冬止租赁合同。同时按的定租金的%,以天数计算由乙

5、方向甲方支付违约金。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按的定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有幺冬止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应愤商解决1商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申言青解，解无效时，可向仲裁委员会申告青仲裁，或者向人民法院起诉。第九条其他的定事宜第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方共同l商，签订补充l议。补充愤议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份副本两份，送市房管理局、工商局备案。出租方：承租方：法定代表人：法定代表人：委代理人：委l代理人：全同有效期限：年月日至年月商品房屋租使用赁合同书.docx商品房屋租使用赁合同书正文内容结束。