住宅房买卖合同.docx

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1、住宅房买卖合同住宅房买卖合同1卖方：买方：卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议：一、标的：该单元房位于,该单元房系一梯一户；属砖混结构，属清楚，无任何纠葛。二、建筑面积：约一平方米（含公摊面积）；双方以现状进行买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为元。四、交付办法：双方商定分三次付清房款。1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方元作为定金;20年5月1日前买方付给卖方元整，剩余的房款于年一月底前付清。2、卖方收到买方第一次房款后，将该

2、单元房及相关手续（身份证复印件、户口本复印件、庄基使用证复印件及与开发商张兴旺的协议书）交予买方；卖方不得拖延，并向买方出据收条。3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方所有。五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为盗门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户；六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦；买方在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调；单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。八、若国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以积极协助买方办理;若国家

3、征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方所有。九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力。卖方：中间人：买方：住宅房买卖合同2卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据合同法、城市房地产管理法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：第一条转让房屋情况：甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；甲方所售房屋所有权证号为一号，房屋土地使用权证号为“一号；甲方所售房屋建筑面积一平方米。第二条房屋价格：房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费

4、用）。转让税费由甲方（或乙方）承担。第三条付款方式：一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定银行账户（或现金支付）。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。（或乙方支付首期款后日内，将房屋交付给乙方）。第五条违约责任条款乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付

5、购房款10%违约金。甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价1096的违约金。第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉（或仲裁委

6、员会提起仲裁）。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。乙方（签章）：联系电话：联系电话：年月日年月日住宅房买卖合同3甲方：乙方：一、甲方愿意将市区经适房号楼单元楼东户室厅一卫，面积平方米房子买给乙方。二、房款总价一万元（人民币）大写：元整，房款不包含进户费用。三、乙方付款程序（1）乙方在上交购房资料同时付给甲方定金元整,大写：元整。（2）乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款元，大写：元给甲方付清。四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。

7、甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日住宅房买卖合同4甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订本私有房屋买卖协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市一号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，

8、第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条私有房屋买卖协议中

9、鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第七条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手

10、续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。甲方:乙方：日期：住宅房买卖合同5出卖人（甲方）：联系电话：身份证号：户口地址：买受人（乙方）：联系电话：身份证号：户口地址：甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：第一条甲方将自有产权的一套住宅房屋出售给乙方。第二条房屋基本情况：土地使用证号：房屋产权证号：座落：市区小区幢楼单元号；房屋登记建筑面积：平方米房屋面积以房屋产权证的登记面积为准，设施标准以现房为准。第三条交易价格：总金额（人民币）：元整（元）。第四条付款方式及

11、期限：本合同签订的同时乙方向甲方一次性付清全部房款。第五条房屋交接期限：本合同签订后日之内，甲方将房屋交给乙方。第六条土地使用权及房屋产权变更等相关事宜，由乙方自行到相关部门办理，交易税、手续费等全部费用由乙方承担。第七条违约责任1、乙方未按本合同规定的期限付清全部房款，逾期超过日后，甲方有权通知乙方解除合同，乙方向甲方支付违约金元。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行。2、甲方未按本合同规定的期限将相关材料及房屋移交给乙方，逾期超过日后，乙方有权通知甲方解除合同，甲方向乙方支付违约金元。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行。第八条本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双

12、方协商解决;协商不成的可以依法向人民法院起诉。本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第九条本合同空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。第十条本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙双方各执份。第十一条本合同自签订之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日合同见证人：年月日住宅房买卖合同6卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方愿意把座落在新乡市的.个人住宅房卖给乙方，建筑面积为平方米。现有关事宜订立合同如下：第一条房总价：该房全部售价为人民币元整（大写:拾一万仟元整）

13、其中包括：。第二条付款与交接时间：甲乙双方同意并约定在年月日在建设银行以转帐方式付款，办理交接手续。乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金和购房款。甲方应将此房产的所有手续、相关证件及钥匙全部交付给乙方使用。剩余万元购房款，在房屋产权过户后当日付清。第三条甲方应负责售房以前的所有手续和费用，保证此房权属清楚，无任何纠纷，若发生纠纷，应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的所有损失。第四条违约责任甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应双倍赔偿乙方所交定金的双倍。第五条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第

14、七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）：购买方（乙方）:身份证号码：身份证号码:地址：地址:电话：电话:房产共有人：房产共有人:身份证号码：身份证号码:地址：地址:电话：电话:签定日期：年一月一日住宅房买卖合同7出卖人：住所地：邮编：电话：传真：法定代表人：买受人：住所地：邮编：电话：传真：法定代表人：甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：其中，住宅部分的建筑面积共平方米，套内建筑面积平方米，公共部位

15、与公用房屋分摊建筑面积平方米；非住宅部分的建筑面积共平方米，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。二、计价方式与价款按建筑面积计算价款，其中：住宅房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币一千一百拾一万一千一百拾一元整；三、房屋价款支付方式房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币_万元；第二期：在交付房屋之日，付人民币万元；第三期；在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。每期付款，甲方收到后出具收据。四、权利保证1、为确保乙方所购房屋权益